Консалтинговая компания CBRE Thailand опубликовала отчёт о рынке недвижимости на Пхукете.
По данным аналитиков, с начала 2022 года оживился спрос на элитные дома на острове, как благодаря покупателям из-за рубежа, так и за счёт спроса на роскошные виллы со стороны тайцев из Бангкока. Эксперты CBRE Thailand считают, рынок дорогой недвижимости Пхукета будет расти.
Вырос интерес и к более доступным объектам. И местные клиенты, и иностранцы искали возможность купить недвижимость на Пхукете по специальным ценам. Многие апартаменты и дома продавались дешевле, так как предыдущие владельцы, либо не могли вернуться на остров из-за пандемии, либо хотели избавиться от части своих активов. Фактором, сдерживающим рост цен, являлось также отсутствие на рынке китайских и российских инвесторов. По мнению локальных аналитиков, если россияне и китайцы вернутся, это подтолкнёт рынок к росту.
Эксперты считают, что ситуация на рынке недвижимости Пхукета в 2022 году будет более позитивной, чем в предыдущие 2 года, однако предсказать, когда продажи выйдут на доковидный уровень, пока трудно.
В отчёте CBRE Thailand также говорится, что к 2024 году на Пхукете увеличится количество отелей (на 7,3%) за счет 15 строящихся гостиничных проектов с общим номерным фондом 3120.
Напомним, что рынок Пхукета переживал спад из-за пандемии. В 2021 году остров посетило мало иностранных туристов, совсем не выходили новые проекты апартаментов, и стартовало только два проекта вилл.
«Программа Phuket Sandbox («песочница» – возможность вакцинированным туристам пребывать 5 дней в специальном отеле, альтернатива жёсткому карантину; на май 2022 года программа отменена), запущенная в июле 2021 года, возможно, не сработала так, как мы надеялись», — сказала г-жа Пракайпет Мичоосарн, руководитель отдела продаж недвижимости на Пхукете в CBRE Thailand. Во втором полугодии 2021 года количество туристов на острове увеличилось (до 219 144 человек), однако это в разы меньше, чем в аналогичный период допандемийного 2019 года, когда курорт посетило 4,4 миллиона человек.
Источник: RETALK ASIA
