Рынку недвижимости Таиланда следует рассчитывать на иностранный спрос, так как местные покупатели испытывают трудности в получении кредитов, что отразилось на статистике продаж недвижимости за январь-март 2023 года, пишет Bangkok Post.
Рынок жилья в начале года продемонстрировал не то, на что рассчитывали девелоперы, считают в Центре информации по недвижимости.
За первый квартал общее количество сделок купли-продажи квартир и домов в Таиланде снизилось на 0,8% до 84 619 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (85 320).
При этом объём продаж в денежном выражении в январе-марте вырос год к году на 8%, достигнув 223 млрд бат, в основном за счёт сделок в элитном сегменте.
Продажи недвижимости стоимостью 7,5-10 млн бат увеличились на 34%, а объектов по цене свыше 10 млн бат – на 22%. При этом объёмы продаж объектов дешевле 3 млн бат упали от 0,2 до 11,4%.
Иностранцы заключили в Таиланде за 1 квартал 2023 года 3775 сделок по приобретению жилья (4,57% от общего количества) на сумму 17,1 млрд бат (7,1% от общего объёма).
Самой многочисленной группой среди иностранцев оказались китайцы, которые приобрели 1747 единиц недвижимости на сумму 8,2 млрд бат (46% и 48% от общего объёма продаж нерезидентам).
Далее следуют россияне. Они купили 387 квартир и домов (10% от сделок с нерезидентами) на сумму 1,36 млрд бат. Третью строчку занимают американцы. Замыкают пятёрку граждане Великобритании и Германии.
Предложение на рынке недвижимости Таиланда также уменьшается. За 1 квартал объём введённого жилья в агломерации Большой Бангкок сократилось на 59% год к году до 12 026 единиц.
Количество разрешений на строительство, выданных в стране в 1 квартале текущего года, снизилось на 13,6%. Причина сокращения в том, что у девелоперов не было уверенности в устойчивом спросе.
