Во 2-м квартале 2024 года индекс цен на виллы в Таиланде, по данным Банка Таиланда (BOT), поднялся на 2,6% в годовом исчислении (1,8% с поправкой на инфляцию), на таунхаусы – на 3,12% (2,32% с поправкой на инфляцию).
Отраслевые эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости, особенно в недавно построенных проектах, продолжит расти.
В Бангкоке и столичном регионе в целом виллы подорожали за год на 3,9% (3,2% с поправкой на инфляцию), таунхаусы – на 3,6% (3% с поправкой на инфляцию), кондоминиумы – на 3% (2,2% с поправкой на инфляцию).
Продажи жилья в Таиланде сократились из-за снижения внутреннего спроса. К этому привело замедление экономического роста по всей стране и удорожание ипотеки. Однако в отношении зарубежного спроса – тенденция обратная. Он продолжал расти и превысил доковидные уровни.
В 2023 году продажи кондоминиумов иностранцам выросли на 25% год к году, а в стоимостном выражении – на 24%.
В 1-м квартале 2024 года нерезиденты приобрели в стране 3938 апартаментов общей стоимостью 18 013 млн тайских батов (497,7 млн долларов США), что соответственно на 4,3% и 5,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Самые активные покупатели квартир в Таиланде – граждане Китая (46%), России (8,7%), США (4,4%) и Мьянмы (3,9%).
Чаще всего приезжие заключали сделки в провинции Чонбури (Паттайя) и Бангкоке. Половина приобретённых ими объектов – стоимостью до 3 млн тайских батов (около 86 000 долларов США).
Туристический сектор Таиланда продолжает восстанавливаться и, по прогнозам, вернётся к уровню до пандемии в середине 2025 года.
В 1-й половине 2024 года страну, по данным Министерства туризма и спорта, посетило 17,5 млн иностранных туристов, что почти на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Подавляющее большинство гостей прибыло из Азиатско-Тихоокеанского региона (почти 73%), за ними следуют Европа (около 21%) и Америка (более 4%). Среди национальных групп лидируют граждане Китая, Малайзии, Индии, Кореи и России.
Источник: Global Property Guide
