Недавно в международных СМИ появились сообщения о возможном вводе нового налога на землю и недвижимость Министерством финансов Таиланда. Однако, премьер-министр страны Прайют Чан-О-Ча решил отложить решение по этому вопросу – в связи со слабым экономическим ростом страны, а также тем, что новый законопроект негативно отразится на гражданах с доходом ниже среднего. Об этом рассказывает портал о недвижимости Таиланда DD Property.
Тем не менее, эксперты рекомендуют владельцам недвижимости в Таиланде «держать руку на пульсе», так как решение о введении в действие нового законопроекта может состояться в любой момент. На сегодняшний день в Таиланде действут Закон о коммунальных отчислениях от 1965 года, согласно которому владельцы недвижимости, использующие ее исключительно для собственного проживания, оплачивают льготные налоговые сборы или вовсе освобождаются от уплаты – в зависимости от месторасположения и размера объекта недвижимости.
К примеру, владелец земли в густонаселенном районе в центре Бангкока облагается налогом лишь в том случае, если площадь его владений превышает 400 кв. м. И, наоборот, собственники, проживающие в своих квартирах в кондоминиумах в этом же районе, налогом не облагаются вообще.
Сегодня правительство Таиланда предложило ужесточить систему налогообложения собственников недвижимости и земли и учитывать такие факторы, как размер объекта, средняя стоимость жилья в данном районе и др. Цены на жилье и землю будут установлены Министерством финансов Таиланда. В данный момент в открытом доступе находится информация о том, что в проекте нового законодательства рассматриваются следующие условия налообложения. Если площадь кондоминиума превышает 50 кв. м или его стоимость оказывается выше THB1 млн ($30 800), то владелец должен будет заплатить новый налог. Сообщается, что этот налог не будет превышать суммы в 0,1% от установленной стоимости жилья. А если этот же собственник владеет еще одним кондоминиумом площадью выше 50 кв. м и стоимостью выше THB1 млн ($30 800), то сумма налога на второй объект не превысит 0,5% от его цены. Однако, эти данные будут еще уточняться.
В случае вступления нового закона в действие, налог на недвижимость должен будет оплачиваться ежегодно, в конце апреля.
HomesOverseas.ru
