Согласно данным мэрии Барселоны (Ajuntament), в прошлом году в регионе было продано более 16 000 объектов недвижимости, что на 16% больше, чем в 2021 году. Это самый высокий уровень за всё время сбора показателей.
Продажи на вторичном рынке выросли на 39%, а на первичном – на 18%. Вероятно, разница в цифрах связана с ограниченным предложением квартир в новостройках.
Цены на жильё также стремятся вверх – плюс 6% за 2022 год. Тренд на повышение обозначился впервые с 2017 года.
По мнению аналитиков, ситуация на рынке изменилась во многом за счёт иностранного спроса. Количество сделок с нерезидентами за 2022 год достигло 2871, что на 46%, чем в предыдущем году, и это также максимум за весь период сбора данных. Спрос со стороны испанцев при этом вырос лишь на 11% – таким образом доля покупателей из-за рубежа достигла рекордных 18%.
Особенно очевиден возросший интерес иностранцев в элитном сегменте, говорят риелторы.
На фоне высокого спроса в Барселоне явно прорисовывается недостаток предложения, который, вероятно, усугубится. Количество лицензий на капитальное строительство, выданных мэрией в прошлом году, составило всего 558, что на 34% меньше, чем годом ранее, и является самым низким уровнем за всю историю наблюдений.
Источник: Spanish Property Insight
