Стремительный рост арендной платы в Барселоне отражается на снимающих жильё местных жителях – они вынуждены переезжать на окраины и в соседние города, пишет Financial Times.
За 2022 год арендная ставка за квадратный метр в Барселоне выросла на четверть. В начале 2023 подъём продолжился, и в первом квартале средняя месячная плата за аренду достигла рекордного показателя в 1087 евро.
Одна из причин роста ставки – сокращение предложения на фоне уменьшения объёмов строительства при высоком спросе. Так, в начале 2019 году на сайте Idealista было представлено 36 000 объектов под аренду, а в начале 2023 – всего 20 000.
Правительство Каталонии пыталось ввести законодательное ограничение на подъём арендной платы, однако суд признал эти действия неконституционными. Недавно мэром Барселоны стал социалист Жауме Кольбони, и он уже пообещал ввести потолок повышения аренды.
Горячий спрос на квартиры в Барселоне – во многом заслуга иностранцев. Каждый пятый житель города – приезжий из другой страны. В конце минувшего года доля нерезидентов среди покупателей жилья достигла 22%, а в элитном сегменте она больше 50%. Стоимость средней покупки в Sotheby’s International Realty – 1,5 млн евро. Это цена отремонтированной квартиры с тремя спальнями площадью около 200 кв. м.
