В 2023 году почти 60% сделок на рынке недвижимости Испании было совершено без привлечения кредита. Таковы данные Генерального совета нотариусов страны (Consejo General del Notariado).
Объяснение этой тенденции связано с большим количеством покупателей, имеющих в своем распоряжении необходимые средства. Покупателями, как правило, являются крупные международные фонды, скупающие целые здания, обладатели частного капитала, а также зарубежные граждане, желающие вложиться в испанскую недвижимость. Иностранцев большей частью привлекает программа получения ВНЖ за инвестиции «Золотая виза».
Спрос со стороны состоятельных инвесторов оказал влияние на цены – в 2023 году было продано меньше квартир и домов, чем в предыдущем, но стоимость их не упала. Фактически, продажи жилья в Испании в прошлом году уменьшились на 11,2% год к году, а количество ипотечных кредитов сократилось на 21,3%. Однако при этом средняя цена квадратного метра выросла на 1,5% в годовом исчислении, в среднем до 1640 евро.
Соотношение 40:60 между количеством сделок с использованием кредита и сделок без ипотеки держится в Испании с 2015 года.
Источник: SUR
