Правительство Испании недавно приняло законопроект, согласно которому повышение арендной платы за жильё не должно превышать 2% в течение этого года. При этом власти планируют ввести ограничение на увеличение арендных ставок в некоторых регионах в 2024 году до 3%, а также разработать коэффициент для территорий, в которых проблема удорожания аренды стоит не так остро.
Введенное правительством Испании ограничение способно, напротив, привести к повышению цен на аренду, предупредил управляющий Банка Испании Пабло Эрнандес де Кос. «Экономические исследования показывают, что контроль над ценами может оказывать неблагоприятное воздействие на предложение на рынке аренды как с точки количества, так и качества, поэтому, в конечном счете, эта мера не только не удешевит сдаваемое жильё, но и приведёт к росту цен на него», – сказал он.
По данным исследований, на которые ссылается Банк Испании, после снижения арендных ставок в 2021 году на 3,5-4% в 2022 году наблюдался рост на 7-7,5% в номинальном выражении, однако реальные цены на аренду с учётом инфляции остались ниже уровня 2020 года.
Вопрос роста стоимости жилья станет одним из ключевых на региональных выборах, которые состоятся в Испании 28 мая, а также на всеобщих выборах в конце этого года.
Источник: ZAVIA
