С 1 июля 2025 года в Испании вступили в силу новые правила сдачи жилья в краткосрочную аренду.
Все объекты недвижимости, предлагаемые для аренды туристам или сезонной аренды, должны быть зарегистрированы в специальном реестре. Для этого необходимо подать заявку с указанием кадастрового номера объекта, точного адреса, типа аренды, информации о том, сколько человек максимально может остановиться в квартире, а также подтверждения, что жильё соответствует региональным требованиям.
После одобрения заявки владельцы получают уникальный регистрационный номер, который должен быть обязательно указан а рекламных объявлениях на онлайн-платформах.
Теперь недвижимость без этого кода не может быть выставлена на продажу или сдана в аренду через порталы.
На платформы, рекламирующие туристическое жильё, также возложены новые обязанности: они должны требовать от арендодателей предоставления регистрационных номеров, следить за тем, чтобы эти номера были указаны в объявлениях, проводить выборочные проверки и сообщать о нарушениях. Кроме того, они должны ежемесячно передавать подробные данные в новое испанское «единое цифровое окно» для краткосрочной аренды.
Ожидается, что эта масштабная реформа повысит прозрачность стремительно развивающегося рынка краткосрочной аренды Испании.
Что происходит на рынке недвижимости Испании в 2025 году: конец «Золотой визы», аренда, окупасы
Источник: Canarian Weelky
