Тенденция к нормализации стоимости вторичного жилья в Испании в уходящем году сохранилась, сообщает Noticia cо ссылкой на Idealista.com. По данным подготовленного порталом индекса цен, вторичные объекты в последнем квартале подорожали на 1,3%. Впрочем, в среднегодовом выражении наблюдалось незначительное снижение цен: к концу 2016 года они снизились на 0,7% и составили в среднем €1553 за квадратный метр.
Изменения на рынке происходят неоднородно: если в Барселоне цены выросли на 30% в сравнении с историческим минимумом, достигнутым в 2013 году, то в Пальме-де-Майорка эта цифра составила 14%, а в других столицах провинций, в том числе в Мадриде, Валенсии, Севилье, Аликанте и Сан-Себастьяне, рост оказался не столь выраженным, однако и здесь восстановление стало заметным. В свою очередь, в ряде регионов стоимость вторичного жилья по-прежнему снижается, и признаков улучшений пока не наблюдается. На сохранение этой динамики влияет и отсутствие спроса.
Среди испанских автономий жилье подорожало в шести. Наиболее выраженными эти изменения оказались на Канарских островах (+7,8%), Балеарах (+5,3%), в Каталонии (+3%), Валенсии (+2,5%), Андалусии (+1,5%) и Мадриде (+1,1%). В свою очередь, в Риохе, Арагоне и Кастилии – Ла-Манча цены снизились на 5%, 4,9% и 3,5% соответственно.
Самым дорогим вторичное жилье остается в Стране Басков – его цена составляет €2506 за квадратный метр. Второе место занимает Мадрид с показателем в €2375. За ним следуют Балеарские острова (€1973) и Каталония (€1901). В противоположном конце рейтинга разместились Кастилия – Ла-Манча (€919 за квадратный метр), Эстремадура (€939) и Мурсия (€1044).
Что касается провинций, то вторичное жилье подорожало в 17 из них. Лидерами в этом смысле оказались Санта-Крус-де-Тенерифе (+8,1%) и Лас-Пальмас (+7,5%). Помимо этого, положительные тенденции наблюдались также в Таррагоне (+7,3%), Жироне (+5,9%), Лериде (+5,5%) и на Балеарских островах (+5,3%). В Авиле, Сьюдад-Реале и Оренсе, напротив, было зафиксировано самое выраженное падение – на 7,7%, 6,7% и 6,7% соответственно. Список самых дорогих провинций остался неизменным – его по-прежнему возглавляют баскские Гипускоа и Бискайя (€2816 и €2566 за квадратный метр). За ними следуют Мадрид (€2375) и Барселона (€2220). Самым бюджетным вторичное жилье оказалось в Толедо (€810 за квадрат), Куэнке (€857) и Авиле (€859).
В категории провинциальных столиц цены выросли в 20 городах, и лидером среди них вновь оказалась Барселона с показателем в 14,4%. За ней следуют Пальма-де-Майорка (+10,8%), Лерида (+10,6%) и Валенсия (+4,6%). В Толедо, Авиле и Луго вторичное жилье подешевело на 10,3%, 7,5% и 6,1% соответственно. Звание города с самым дорогим вторичным жильем по-прежнему удерживает Сан-Себастьян с показателем в €3970 за квадратный метр. В первую тройку также входят Барселона (€3879) и Мадрид (€2921). Четвертое место занимает Бильбао (€2738). Замыкают рейтинг Лерида (€909), €Кастельон (€977) и Авила (€997 за «квадрат»). Это единственные провинциальные столицы, где стоимость квадратного метра составляет менее €1000.
HomesOverseas.ru
