В 2023 году в Мадриде продажи квартир и домов падали, а цены на их покупку и аренду росли. Согласно прогнозам, эта тенденция сохранится и в 2024 году.
По мнению Мадридской ассоциации компаний по недвижимости (AMADEI), на рынок по-прежнему будет влиять макроэкономическая, политическая нестабильность, связанная с международными конфликтами. «Мы увидим сокращение сделок в Мадриде на 8–15% на фоне продолжающейся инфляции, высоких процентных ставок и расшатанной геополитической ситуации».
Аналитики AMADEI считают, что цены на недвижимость в некоторых районах Мадридского сообщества слишком высоки и должны быть снижены как минимум на 10%. Тем не менее, они предполагают, что в 2024 году жильё подорожает ещё на 3-5%. Это новое повышение цен затруднит возможность покупки дома в центральных районах Мадрида, а также в городах сообщества, таких как Мостолес, Алькала-де-Энарес, Торрехон-де-Ардос или Фуэнлабрада.
Прогноз в отношении цен на аренду схож. Ассоциация ожидает, что арендные ставки поднимутся на 8-10% в условиях растущего спроса и всё более дефицитного предложения.
Подробнее о ситуации на рынке недвижимости Испании и перспективах для иностранцев в нашей статье об итогах года.
Источник: Idealista
