Министерство внутренних дел Таиланда в июле 2022 года выдвинуло предложение разрешить иностранцам, инвестирующим в течение трёх лет 40 миллионов бат (1,1 млн долларов), владеть участком земли размером до 1 рая (около 1600 квадратных метров, 0,16 гектара или 0,4 акра). Эта мера должна поддержать экономику королевства после более чем двух лет стагнации и спада из-за пандемии Covid-19.
Федерация тайской промышленности (FTI) считает, что данная инициатива даст толчок экономике и поможет пострадавшему туристическому сектору. По мнению председателя FTI Криенгкрая Тиеннукула, один рай – это немного, и предоставление таких участков в собственность иностранцам не должно нанести ущерб национальной безопасности.
Но есть и противники предложенной схемы. Валлая Чиративат, президент и главный исполнительный директор девелоперской компании Central Pattana Plc, убеждена, что правительству следует принять другие меры для стимулирования экономики за счет иностранных инвестиций. Она говорит, что более правильным решением было бы предоставление гражданам других стран земли не в собственность, а в долгосрочную аренду – на 30, 60 или 90 лет. «Это остается чувствительным вопросом для тайцев. Правительство должно убедиться, что большинство местных жителей могут позволить себе иметь собственные дома, прежде чем вводить такую меру», – комментирует Чиративат.
Нипон Поапонгсакорн, выдающийся сотрудник Исследовательского института развития Таиланда, также высказался против идеи правительства. Он считает, что обсуждаемая схема привлечёт только инвесторов, ищущих спекулятивную прибыль. «То, что сейчас нужно Таиланду, — это не краткосрочные вливания капитала, а долгосрочные инвестиции, стартапы и развитие услуг. Это могло бы обеспечить экономическое развитие страны в долгосрочной перспективе», – говорит Поапонгсакорн.
Таиланд по-прежнему пользуется спросом среди инвесторов из-за рубежа.
В течение 2018-2020 годов нерезиденты приобрели в стране 34 653 объекта жилой недвижимости на общую сумму 145,6 млрд бат. В первом квартале 2022 года наибольшей популярностью среди иностранных покупателей пользовались Бангкок (829 квартир и домов) и Чонбури (677). Далее следует провинция Самутпракан (230 объектов), Пхукет (164) и Чиангмай (97).
Россияне предпочитали следующие регионы: Пхукет (55%), Чонбури (39%), Прачуап Кхири Хан (4,5%) и Районг (1,5%).
Источник: The Thaiger
