Годовой доход от сдачи жилья в аренду – ключевой показатель для инвесторов в квадратные метры.
Как рассчитать годовой доход? Скажем, куплена квартира за 500 000 евро, и она сдаётся за 2000 евро в месяц (или 24 000 евро в год). Валовый доход от аренды при данных условиях – 4,8%. После вычета налогов и других расходов на содержание чистая прибыль получится меньше.
В каких европейских странах и городах недвижимость будет приносить больше? На этот вопрос отвечает Euronews на основе данных Global Property Guide за 1-й квартал 2024 года.
10 европейских стран с самой высокой доходностью от аренды
- Латвия – 8,06%
- Ирландия – 7,85%
- Италия – 7,38%
- Румыния – 6,63%
- Литва – 6,44%
- Турция – 6,36%
- Великобритания – 6,21%
- Испания – 6,17%
- Северная Македония – 6,00%
- Черногория – 5,95%
Латвия возглавляет рейтинг. Если текущие показатели останутся стабильными, инвестору потребуется примерно 12 лет, чтобы окупить первоначальные вложения в недвижимость. В Ирландии и Италии на это понадобится 13 и 14 лет соответственно.
10 европейских городов с самой высокой доходностью от аренды
- Дублин, Ирландия – 7,33%
- Стамбул, Турция – 6,63%
- Рига, Латвия – 6,46%
- Бухарест, Румыния – 6,36%
- Подгорица, Черногория – 5,7%
- Лиссабон, Португалия – 5,65%
- Лондон, Великобритания – 5,59%
- Брюссель, Бельгия – 5,54%
- Варшава, Польша – 5,51%
- Вильнюс, Литва – 5,47%
10 европейских стран с наименьшей доходностью от аренды
- Люксембург – 2,67%
- Швейцария – 3,05%
- Австрия – 3,59%
- Мальта – 3,66%
- Германия – 3,74%
- Норвегия – 3,79%
- Чехия – 3,95%
- Дания – 4,16%
- Бельгия – 4,20%
- Финляндия – 4,24%.
10 европейских городов с наименьшей доходностью от аренды
- Осло, Норвегия – 2,46%
- Люксембург, Люксембург – 2,71%
- Цюрих, Швейцария – 2,79%
- Вена, Австрия – 3,64%
- Валлетта, Мальта – 3,67%
- Хельсинки, Финляндия – 3,8%
- Берлин, Германия – 3,83%
- София, Болгария – 4,04%
- Прага, Чехия – 4,05%
- Братислава, Словацкая Республика – 4,11%
Источник: Euronews
