Правительство Израиля намерено ввести меры по снижению объема продаж недвижимости ввиду беспрецедентного спроса, который заметно поднимает цены на жилье в течение последних шести месяцев. Об этом рассказывает портал Property Showrooms.
Cогласно данным налоговой службы Израиля, за последние шесть месяцев заметно вырос объем сделок купли-продажи недвижимости в стране. Число частных лиц, владеющих пятью и более объектами недвижимости вырос на 6,4% до 5760 человек, что явилось рекордным показателем за всю историю исследований рынка. Из этого числа 331 человек владеют 10 объектами и более, что на 7% выше, чем полгода назад.
Однако данные исследования не показывают полной картины, так как не включают данные о собственности компаний, трастов и индивидуальных инвесторов, регистрирующих жилье на имя родственников, а также иностранных собственников или частных лиц, унаследовавших жилье.
Новый министр финансов страны Моше Кахлон поклялся «накрыть крышкой» растущие цены на жилье. В его программу входят планы о продаже земли застройщикам по более низким ценам в пользу покупателей, которым будет возвращена разница при продаже. Также Кахлон намерен ввести более серьезные налоги для инвесторов в недвижимость для того чтобы снизить конкуренцию на рынке для покупателей, которые намерены приобрести основное место жительства.
Цены на жилую недвижимость Израиля выросли на 4% в первом квартале этого года. Наиболее значительным рост цен (7%) был в Ашдоде, Ашкелоне и Иерусалиме. Однако стоимость жилья на самом востребованном рынке страны, в Тель-Авиве осталась неизменной в первом квартале, наконец продемонстрировав знаки «охлаждения».
Рынок премиальной недвижимости Тель-Авива вырос более чем на 75,4% за последние шесть лет. Заметно развилась инфраструктура города, возросла численность населения. Это самый густонаселенный город Израиля: в среднем здесь проживает 7522 человека на квадратный километр. Для сравнения, в Иерусалиме эта цифра составляет 5750 человек.
Стоимость жилья в Израиле растет заметно быстрее, чем в Европе. На данный момент средняя цена аренды 1 кв. м в среднем по стране составляет €630, а покупки – €3548.
HomesOverseas.ru
.jpg)
