До кризиса 23% от общего числа проданных объектов недвижимости Валенсии приходилось на зарубежных покупателей, теперь ситуация изменилась. Основной задачей комиссии станет поиск способов повышения активности на местном рынке жилья. В состав комиссии войдут чиновники, представители юридического и коммерческого секторов, также будет задействована региональная торговая палата.
Изабель Бониг, министр жилищного департамента Валенсии, говорит, что необходимо выяснить, кто является потенциальными покупателями и определить ситуацию на рынке жилья. 30% всей недвижимости, купленной иностранцами в Испании, приходится на Валенсию. Как сообщалось ранее, провинция Аликанте – наиболее популярное направление среди зарубежных инвесторов, особенно россиян.
Поднять продажи на испанском рынке в конце прошлого года получилось благодаря решению правительства о снижении НДС при покупке жилья в новостройках. Этот закон действовал до 31 декабря 2011 года, и продавцы снизили запрашиваемую стоимость на вторичное жилье в среднем на 8,2% за год, сообщает испанский портал недвижимости Idealista.com.
Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 2084 евро, что ниже по сравнению с прошлым годом - 2270 евро. По мнению экспертов, снижение цен, которое началось в 2011 г., может продолжиться и в 2012 г. Многое зависит не только от неопределенной экономической ситуации, но и от того, по какой цене банки решат продавать изъятое за долги объекты недвижимости. Специалисты считают, что только банки могут замедлить или ускорить изменение цен, а частным продавцам придется снизить цены и свои ожидания.
HomesOverseas.ru
