Конкуренция в премиальном секторе жилой недвижимости Бангкока предположительно простимулирует рынок в 2015 году, в том числе и благодаря внушительному объему внешних инвестиций – согласно данным компании CBRE, специализирующейся на коммерческой недвижимости. Об этом сообщает портал DD Property.
Конкуренция в премиальном секторе жилой недвижимости Бангкока предположительно простимулирует рынок в 2015 году, в том числе и благодаря внушительному объему внешних инвестиций – согласно данным компании CBRE, специализирующейся на коммерческой недвижимости. Об этом сообщает портал DD Property.
«За последние несколько лет число объектов премиального и суперпремиального сегментов на рынке Бангкока было невелико. В 2014 году было запущено совсем не много новых проектов, ввиду нестабильной политической ситуации в первой половине года. В 2015 году это должно измениться,» – сообщил консультант из CBRE.
Рынок премиальной недвижимости будет поддерживаться улучшающейся экономической ситуацией в стране и политической стабильностью, вместе с восстановлением мировых рынков, в частности, в Европе и США. Факторы, которые будут влиять на спрос, включают повышение «престижности» проживания в центре Бангкока и растущий интерес иностранцев к недвижимости Таиланда, хотя большинство сделок по-прежнему будет совершаться богатыми местными жителями.
Роскошные объекты, которые запустятся в следующем году в Таиланде, будут иметь стоимость от 200 000-300 000 бат за квадратный метр и расположатся на территориях престижных районов центра Бангкока (Wireless, Ploenchit, Langsuan, Sukhumvit, Thonglor). Земля здесь имеет цену от 1 млн бат за 1 кв. вах (тайская единица площади, равная 4 м, – прим. ред.).
«Однако, не все новые разработки будут приобретены за такую стоимость – покупатели премиальной недвижимости очень разборчивы. Их нужно убеждать в том, что объект действительно оправдывает вложенные в него средства,» – объясняет представитель CBRE.
«Расположение также должно соответствовать целевому рынку и его запросам. Не каждое место в городе подходит для расположения премиального продукта, – говорит Аливасса Патнадабутр, управляющий директор CBRE, Таиланд, – Вполне возможно, что цены на вторичное жилье с отличным менеджментом в премиальных кварталах также будут расти»
HomesOverseas.ru
