портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За 10 лет россияне приобрели в Испании 35 200 объектов недвижимости

07.09.2021

За 10 лет россияне приобрели в Испании 35 200 объектов недвижимости, пишет портал Catalunya.

Несмотря на сокращение числа сделок по покупке жилья в Испании среди россиян в прошлом году примерно на треть, именно граждане РФ готовы платить за квадратные метры самую высокую цену.

Согласно статистике, за период с 2010 по 2020 гг. российские инвесторы приобрели в Испании порядка 35 200 объектов жилья. В прошлом году число сделок на 38% оказалось ниже значений 2019 года. А самый пик покупок пришелся на 2014 год, когда россияне заключили 4600 объектов. Причиной снижения спроса в прошлом году является пандемия коронавируса и закрытие границ. 

Как отмечается, снижение числа покупок в 2020г. отмечено со стороны всех иностранцев – падение составило 24% и достигло только 77 500. При этом падение сделок, заключенных самими испанцами, составило всего 12%. Жители королевства за период пандемии приобрели 392 600 домов и квартир. 

По статистике, доля российских инвесторов в общем числе покупателей в 2020г. немного превысила отметку в 0,4%, а среди иностранных составила 2,5%.

В период с 2015 до 2019г. граждане РФ входили в ТОП-10 иностранных покупателей жилья в Испании, но по итогам прошедшего года оказались на 11 строке данного рейтинга. Лидерами названы жители Англии, Марокко и Франции. 

Среди тех, кто хочет приобрести в пиренейском королевстве собственный дом или квартиру, преобладают россияне, уже получившие вид на жительство в этой стране. В частности, доля нерезидентов в 2020 году не превысила 43% - это минимальный показатель за прошедшие 10 лет. Так, до 2015 года именно нерезиденты в основном являлись покупателями – их доля составляла от 60 до 70%. Тенденция по снижению спроса среди россиян-нерезидентов наметилась в 2017 году. 

По данным INE, в начале текущего года в Испании насчитывалось порядка 79 000 россиян. Большая часть из них предпочла поселиться в Аликанте и Барселоне – по 16 500 и 15 600 тысяч человек соответственно. 

Отмечается также, что именно российские инвесторы во второй половине прошлого года выбирали самые дорогие объекты недвижимости. В частности, стоимость квадратного метра в среднем составила 2100 евро, тогда как испанские покупатели выбирали жилье, квадратный метр в котором стоил не более 1800 евро. Дороже готовы были платить только немцы, датчане и швейцарцы – они приобретали недвижимость с ценой за квадрат до 2500. евро.

Кроме того, резиденты (граждане РФ) в среднем тратили на квартиры и дома по 1900 евро за кв.м, а нерезиденты – 2400 евро. 

По мнению экспертов, высокая цена обусловлена тем, что россияне выбирают объекты небольшой площади для последующей их сдачи в аренду, которые обычно дороже. Кроме того, спрос, как ожидается, продолжит расти, поскольку Испания пользуется большой популярностью среди граждан России, желающих инвестировать в недвижимость за рубежом. 

Редакция HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 345 000 €
3 спальни
площадь 132 кв. м
участок 200 кв. м
бассейн
гараж
доступна ипотека
продавец: ALBAMAR GROUP
от 359 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
гараж
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: ALBAMAR GROUP
от 329 000 €
2 спальни
площадь 126 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: ALBAMAR GROUP