За год стоимость аренды недвижимости в Эстонии снизилась на 6%, пишет Decor Delfi.
По словам исполнительного директора Kinnisvara24.ee Катрин Арон, конец лета — самое активное время года на рынке аренды Эстонии: “Чаще всего в начале осени ищут съемное жилье студенты. Поскольку экономика растет, в этом году студенты чувствуют себя увереннее, чем осенью прошлого года, и это повысило спрос на аренду квартир. Многие студенты, которые раньше жили с родителями или друзьями, теперь ищут собственное жилье. Людям, которые переезжают с дач в город, также нужны квартиры”.
В начале августа этого года на портале Kinnisvara24.ee было на 38% меньше объявлений об аренде, чем в тот же период прошлого года. Из крупных городов количество предложений аренды квартир заметнее всего сократилось в Вильянди, где в настоящее время есть всего 20 объявлений о сдаче квартир в аренду. Год назад арендных квартир там предлагалось на 45% больше.
Рынок аренды в Вильянди довольно мал, но количество арендных квартир также значительно сократилось в Таллинне, где отмечается наибольший в Эстонии спрос на арендуемую недвижимость. Сегодня в Таллинне сдают в аренду 779 квартир и 20 домов или частей домов, что на 42% меньше, чем год назад. В Пярну количество предложений аренды квартир за год уменьшилось на 41%, и в настоящее время для долгосрочной аренды доступны 82 объекта. В Тарту в аренду предлагается на 39% меньше объектов, чем в прошлом году — сейчас там можно выбирать из 153 квартир, домов или частей домов.
По словам Катрин Арон, сокращение количества предложений долгосрочной аренды свидетельствует о повышении ощущения экономической безопасности эстонской молодежи: “Многие из оказывающих наибольшее влияние на рынок аренды студентов наряду с учебой в университете зарабатывают дополнительные деньги в сфере туризма, размещения или общественного питания. Прошлым летом многие, работавшие в этих секторах, потеряли работу из-за пандемии, и студенты переехали к родителям или родственникам. Сегодняшняя экономическая ситуация позволяет молодым людям быть оптимистичнее и снимать жилье самостоятельно”.
Помимо студентов, на рынок аренды заметно влияет и целевая группа туристов. “В 2020 году количество посещающих Эстонию иностранных туристов резко сократилось, предназначенные для краткосрочной аренды гостевые апартаменты попали на рынок долгосрочной аренды, рост которого привел к падению цен на аренду. Поскольку летом 2021 года туризм частично восстановился, занимающиеся обслуживанием туристов владельцы недвижимости перенаправили свои квартиры на рынок краткосрочной аренды, чтобы получать больший доход. Это привело к тому, что в этом году выбор жилья, сдающегося в аренду на продолжительный периоды, сократился, но цены все равно не выросли”, — отметила Арон.
