Названия престижных, центральных районов Лондона у всех на слуху – Ковент-Гарден (Covent Garden), Сохо (Soho), Блумсбери (Bloomsbury) и Мейфэр (Mayfair). Здесь выбирают жилье те, кто мечтает погрузиться в подлинную атмосферу одного из старейших в мире мегаполисов.
Ковент-Гарден ограничен улицами Черинг-Кросс-роуд (Charing Cross Road), Стрэнд (Strand), Оксфорд-стрит (Oxford Street) и Кингсвей (Kingsway). Этот район театров, ресторанов и модных магазинов расположен вокруг одноименной площади. Рядом находится и знаменитая английская Королевская опера, которую так и называют – Ковент-Гарден. С недавних пор в этом районе вошло в моду перестраивать бывшие офисные и складские помещения, а также старые фабрики под просторные, простые в плане апартаменты – так называемые лофты.
К северу от станции метро «Ковент-Гарден» расположен торговый район Севен-Дайалз (Seven Dials) со множеством бутиков, где верхние этажи переоборудованы в квартиры. Считается, что именно здесь можно найти настоящую английскую атмосферу старины, но из-за узости улочек и тесного расположения домов квартиры здесь как правило темные.
К западу от Ковент-Гарден расположился модный и богемный Сохо, известный своими ночными клубами, где жизнь кипит 24 часа в сутки. В более спокойном Блумсбери, находящемся севернее, находится другая достопримечательность Лондона – Британский музей.
Респектабельный юго-запад
Отдав должное центральным районам, перейдем к другим, более спокойным, умиротворенным и респектабельным, которые традиционно считаются жилыми. Это прежде всего Найтсбридж (Knightsbridge), Белгравия (Belgravia) и Челси (Chelsea), расположенные к юго-западу от центра. Недвижимость в них активно скупается иностранцами, в том числе и русскими.
Район Белгравия расположен недалеко от исторического центра города. Его сердцем считается улица Итон-сквер (Eaton Square), где расположена самая дорогая недвижимость в Лондоне. Кстати, именно здесь приобрел свою лондонскую резиденцию Роман Абрамович. Цены немного снижаются к северо-востоку района, в направлении Букингемского дворца, так как здесь расположены преимущественно офисы, а кафе, рестораны и магазины весьма малочисленны. Многие предпочитают селиться поближе к Слоун-стрит (Sloane Street) и Элизабет-стрит (Elizabeth Street) на юге Белгравии – это кварталы с атмосферой уютного коттеджного поселка.
Белгравия очень удобна для поездок на метро – в пешеходной близости расположены сразу четыре станции, дающие возможность попасть на четыре разных направления подземки.
Небольшой район Найтсбридж зажат между Белгравией и Челси. На севере он граничит с Гайд-Парком (Hide-Park), на востоке – с Лондис-стрит (Lowndes Street), на юге – с Понт-стрит (Pont Street), а на западе – с улицами Эгертон (Egerton). Центром притяжения в Найтсбридж считается легендарный универмаг Harrods, который атакуют толпы туристов. Не менее оживлена Слоун-стрит, с ее бесчисленными магазинами. Гораздо спокойнее жить в окрестностях Монпелье-сквер (Montpelier Square) – это тихие очаровательные места для прогулок, совсем рядом с Гайд-парком. Западная часть Найтсбриджа – улицы Эгертон – один из самых дорогих участков Лондона. Здесь живут те, чьи имена можно часто встретить на страницах Financial Times. В районе Слоун-стрит предпочитают селиться состоятельные эмигранты из Азии и Ближнего Востока.
Районы с хорошей родословной
К западу от Найтсбриджа расположился район Челси. Вот уже полторы сотни лет он не выходит из моды, с тех самых пор, когда во второй половине XIX в. его облюбовала богемная публика – художники, поэты, музыканты, заселившие Тайт-стрит (Tite Street) . Славу богемного района Челси сохранил и в ХХ в., став центром музыкального Лондона в 60-е гг. Сегодня Челси – район респектабельной и состоятельной публики, мало кто из артистов может позволить себе покупку дома в этом дорогом районе.
Главная улица района – Кингз-роуд (Kings Road), рай для шопинга, скопление бесчисленных всевозможных бутиков, от Prada и Gucci до странных и причудливых лавок, торгующих ковбойскими сапогами. Единственное неудобство района – постоянная загруженность Кингз-роуд и Фулхэм-роуд (Fulham Road), которые являются главными транспортными артериями, ведущими в западные пригороды. Ситуацию спасают две станции метро.
На западе Челси граничит с Южным Кенсингтоном – районом аристократов, известном благодаря усилиям принца Альберта как квартал музеев и колледжей. Наиболее знаменитые достопримечательности района – Музей прикладного искусства Виктории и Альберта и концертный зал Альберт-холл. Основная часть предложений – это квартиры, но здесь же, на Терлоу-сквер (Thurloe Square) и Пелхэм-Крисент (Pelham Crescent) находятся и самые роскошные частные дома в Лондоне. Жилые кварталы расположены в основном к югу от Кромвель-роуд (Cromwell Road), лучшие из них расположены в районе улицы Онслоу-гарден (Onslow Garden). Ниже цены в районе улицы Стэнхоуп-гарденз (Stanhope Gardens), где довольно шумно и пыльно.
Романтика в действии
Увековеченный в одноименной романтической комедии Роджера Митчелла, Ноттинг-Хилл (Notting Hill) некогда представлял собой трущобы, где селились бедные эмигранты, а теперь это один из самых модных и богемных районов Лондона, известный своей либеральностью и эклектичностью во всевозможных проявлениях. Магазины second hand и закусочные Mc’Donalds соседствуют с Кенсингтонскими садами; кинозвезды одеваются на блошином рынке в Портобелло. Несмотря на то что за последние 15 лет этот район облюбовали американские банкиры, отчего стремительно взлетели цены на недвижимость, здесь по-прежнему много «творческого сброда». Каждый последний уик-энд августа здесь проходит карнавал с абсолютно легальным курением марихуаны, который для обитателей района может стать причиной короткого неудобства.
Дома в Ноттинг-Хилле группируются вокруг небольшого сада, одна сторона дома обращена на улицу, другая выходит в сад. Таким образом, образуется своего рода замкнутое частное пространство, недоступное случайному прохожему.
Перспективы Бейсуотера
К востоку от Ноттинг-Хилла расположен район Бейсуотер (Bayswater), который мог бы быть более престижным, чем он есть на самом деле. Этому мешает огромное количество дешевых отелей, которое означает множество дешевых ресторанов и магазинов. Проблемы вызывает и соседство с железнодорожным вокзалом Паддингтон (Paddington).
Тем не менее Бейсуотер – вполне приятный район, с зелеными тихими скверами, где цены постепенно подтягиваются к уровню Челси. С юга он граничит с Кенсингтонскими садами и Гайд-Парком, а по уровню архитектуры район ни в чем не уступает Кенсингтону. Это один из самых космополитичных районов в Лондоне, здесь можно встретить ресторан практически любой национальной кухни. В перспективе район ожидает масштабная модернизация, есть планы по строительству развития жилых и бизнес-центров.
Не центром единым
Средний класс Англии предпочитает селиться в пригородах Лондона, где ритмы бурлящего города не мешают спать по ночам. Пригороды – название довольно условное, так как до многих их них можно добраться и на метро.
Один из наиболее привлекательных пригородов севера – Хэмпстед (Hampstead), до недавнего времени среда обитания ученых, художников и писателей. С некоторых пор к ним примкнули банкиры, юристы, промышленники, в результате чего цены на недвижимость значительно выросли. Основу района составляют дома в георгианском и викторианском стиле, считающиеся здесь особенно красивыми.
По соседству с Хэмпстедом находится Белсайз-Парк (Belsize Park). Десять лет назад этот район был на 20-25% дешевле, но, после того как здесь обосновались селебритис, среди которых братья Галлахеры из группы Oasis и телевизионный комик Дэвид Бадиель, Белсайз-Парк стал таким же престижным районом, как Хэмпстед.
Архитектура Белсайз-Парка – в основном белые викторианские дома, часть из них переоборудована под апартаменты. В районе хороший выбор ресторанов, гастрономических и винных магазинов. Одно из главных достоинств Белсайз-Парка – удобное сообщение с центром Лондона, куда на автомобиле в часы пик можно добраться на 20 мин. быстрее, чем из Хэмпстеда.
К востоку от Хэмпстеда расположен район Айлингтон (Islington), имеющий очень удобное сообщение с Сити, так что здесь предпочитают селиться те, кому на работу приходится ездить в деловой центр города. Именно здесь раньше жил премьер-министр Тони Блэр – пока не переехал на Даунинг-стрит (Downing Street).
Айлингтон – благополучный район с георгианскими домами, имеющими собственные садики, и с оживленной инфраструктурой. Здесь достаточно кафе, ресторанов, кинотеатров, бутиков, а также известных театров, таких как Almedia и Little Angel Marionette Theatre, работает антикварный рынок Camden Passage Antiques Market.
Западные районы
Холланд-Парк (Holland Park) – западный пригород Лондона, один из самых дорогих, где дома дороже $19 млн – отнюдь не редкость. Трудно поверить, что всего 40 лет назад этот район представлял собой территорию нищенских ночлежек. Изюминка района – уникальный естественный лесной массив, аналогов которому в Лондоне нет.
Для Холланд-Парка типичны отдельно стоящие по Илчестер-Плейс (Ilchester Place) дома послевоенной постройки, их меньше на Эбботсбери-роуд (Abbotsbury Road) и Удсфорт-сквер (Woodsford Square), где и цены ниже. Одни из самых просторных домов, площадью более 1000 кв. м, с собственным садом, находятся на Эдисон-роуд (Edison Road). Холланд-Парк имеет удобное транспортное сообщение с центром Лондона – прямая трасса от Холланд-Парк-авеню переходит в Бейсуотер-стрит, а затем в Оксфорд-стрит. Это еще одна причина, по которой район выбирают в основном люди, работающие в Сити.
Ричмонд (Richmond) – небольшой живописный городок в георгианском стиле, на юго-западе Лондона, между Темзой и Ричмонд-Парком. Его центр окружен элегантными георгианскими домами, здесь же находится главное средоточие магазинов. Недвижимость продается по цене $3-10 млн. Если подниматься по Ричмонд-Хилл к парку, то мы видим в основном викторианские дома с прекрасным видом на реку. Приобрести здесь можно как отдельно стоящий дом, так и апартаменты.
Существенный недостаток Ричмонда – близость к аэропорту Хитроу и пробки на главных дорогах к Лондону. Но до центра всегда можно доехать на пригородном поезде – отсюда 25 мин. до вокзала Ватерлоо (Waterloo).
