портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Рынок недвижимости Нормандии

25.01.2022
Нормандия – один из самых знаменитых и романтичных регионов Франции, который находится на северо-западе страны; Руан, Гавр, Довиль, Трувиль, Кан, Онфлер, Шербур и конечно же Довиль – самые известные города, куда французы и иностранцы приезжают не только на отдых, но и активно приобретают недвижимость.

Границы этой исторической провинции, за редким исключением, оставались практически неизменными на протяжении всей своей многовековой истории. Верхняя и Нижняя Нормандия граничат с Бретанью, Землями и Долиной Луары, Иль-де-Франс и О-де-Франс. На территории Нормандии протекает Сена, а с северной и западной части регион омывается Ла-Маншем. Добраться из Парижа сюда можно примерно за 1,5 часа (около 130 км) на поезде или машине. А благодаря тому, что в Руане есть международный аэропорт, то из других стран сюда можно прилететь напрямую, минуя французскую столицу.

Купить недвижимость в Нормандии

Чарующая Нормандия славится своими легендарными курортами, завораживающим морем, особенным синим небом и яркой зеленью. Неслучайно этот живописный край привлекал многих французских художников и поэтов – здесь искали вдохновение Клод Моне, Мопассан, Флобер и Пруст. Известна эта провинция и своими большими яблочными плантациями (в частности, изготовлением яблочного бренди — кальвадоса) и молочной промышленностью. Первоклассные сыры камамбер, ливаро, пон-лэвек, нешатель и другие производятся именно в этой части Франции.

Довиль

Когда в разговоре заходит речь о Нормандии, то почти все вспоминают Довиль – пожалуй, самый легендарный морской курорт этой части страны. Этот городок был построен герцогом Шарлем де Морни, дальним родственником Наполеона Бонапарта, по совету своей супруги княгини Софьи Трубецкой в 1859 году как место отдыха для парижской знати. Поэтому он быстро стал центром притяжения респектабельной публики. Именно здесь в 1913 году Коко Шанель открыла свой первый бутик, куда стекались со всей страны светские модницы, ввела моду на загар (немыслимый для высших слоев общества того времени) и тельняшки.

Купить недвижимость в Нормандии

После Первой мировой войны в 1920-е годы этот курорт вновь завоевывает любовь европейской аристократии и семей богатых промышленников. Именно по их заказу на берегу моря возводятся элегантные дома с восхитительной архитектурой. Казино Довиля, сверкающее тысячами огней, стало местом проведения важных встреч и светских раутов, а на местный ипподром съезжались самые азартные любители скачек со всей Франции. 

Несколько десятилетий спустя об этом французском регионе услышал весь мир, но уже в другом качестве. Во время Второй мировой войны была сформирована франко-советская эскадрилья, которая была направлена на Западный фронт, где уже была реорганизвана в авиаполк «Нормандия». Он участвовал в Курской битве, Смоленской и Белорусской наступательных операциях, а также в боях по разгрому немецко-фашистских войск в Восточной Пруссии. За боевые заслуги и мужество в период боев при форсировании реки Неман полку было присвоено почетное наименование «Неманский», и он стал называться «Нормандия-Неман».

В 60-е годы Довиль вновь оказался в зените славы, на этот раз – кинематографической. Именно здесь Клод Лелуш снял фильм «Мужчина и женщина» с Анук Эме и Жан-Луи Трентиньяном, который стал классикой мирового кино.

И сегодня Довиль продолжает пользоваться спросом у самых взыскательных покупателей жилья. Городу удалось сохранить свои исторический облик и дух старых времен. Обилие роскошных отелей, шикарное казино, скачки, великолепные песчаные пляжи, поля для гольфа и марина стабильно продолжают оставаться привлекательными для представителей высшего общества со всего мира. Здесь объем продаж недвижимости премиум-класса постоянно растет, а объекты стоимостью в несколько миллионов евро быстро находят своих покупателей, особенно если идет речь о курортном жилье. Главные покупатели местных квадратных метров -  это не просто французы, а именно жители столицы. Именно поэтому Довиль иногда в шутку называют 21-м округом Парижа. 

Купить недвижимость в Нормандии

Руан

Город Руан - историческая столица Нормандии, один из древнейших в стране, ныне это центр Нормандии и префектура департамента Приморская Сена на севере Франции. Традиционно власти Руана на строительство и поддержание местных памятников выделяют намного больше средств, чем это бывает в других провинциальных городах. Кроме того, он также является одновременно морским и речным портом, одним из главных в стране по объему ввоза цитрусовых и тропических фруктов.

Руан вписал себя в историю как место, где была сожжена Жанна Д’Арк. Здесь находятся знаменитые на весь мир церкви и соборы с уникальными витражами (не случайно Руан называют «городом ста колоколен»), музей изящных искусств (Руан – известный центр фарфорового мастерства и глиняной посуды) и театр искусств.

В городе работает метро, построенное в 1998 году. Руанский аэропорт находится в 9 километров на юго-востоке от города. Он, как и центральный железнодорожный вокзал Руана, хорошо связан автобусным сообщением. В Руане сейчас насчитывается 62 000 единиц жилья, из которых в 54 000 постоянно проживают. В городе хорошо сохранились памятки со времен Средневековья: старинные кварталы, деревянные фахверковые дома, площадь Старого рынка.

Но также Руан и активно модернизируется: здесь проводится реконструкция центра города и набережных, расширяется транспортная сеть. В Руане цены стремятся к 4000 евро за кв.м в новостройках, вторичка – около 2000 евро за кв.м, недвижимость в центре города стоит от 4000 до 5000 евро за кв.м.

Купить недвижимость в Нормандии

Гавр

Из этого портового города уже более ста лет отправляются корабли в Америку. Во время Второй мировой войны он был почти полностью разрушен, но, тем не менее, и сегодня продолжает привлекать к себе внимание. Сюда приезжают посетить музей Мальро, церковь Сен-Жозеф, городскую ратушу, японский сад, прогуляться по набережной, попробовать вкусный сидр в баре. Средняя стоимость покупки жилья в Гавре составляет 2000-3000 евро за кв.м, но цены квартиры на верхних этажах с видом на море  могут доходить до 4000 евро. 

Купить недвижимость в Нормандии

Кан

Город Кан находится в центральной части региона и очень похож на Гавр. Из-за такого же строгого архитектурного сходства, их часто называют двойниками. Главные достопримечательности города: мужское аббатство, церковь Сент-Этьенн, усадьба Купсарт. Небольшую квартиру в Кане можно приобрести за 200 000 евро.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Елену Утюмову, директора компании «ИНДОМ»

Дарью Романову, эксперта компании Montaigne Estate

 

 

 

Редакция HomesOverseas.ru

Все статьи о стране
Все статьи
Недвижимость во Франции
Обсуждение