портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость во Франции

3212 актуальных предложений от 33 компаний
Франция. Горячие предложения
Great potential 10 minutes walk from the city center for this generous 2 room apartment of 54m2 on the 7th floor with ultra bright elevator with marb
1 спальня
площадь 54 кв. м
продавец: Sextant properties
This 79m2 ground floor apartment will delight you with its quiet location, close to the line station (paris-montparnasse 45 minutes) and all amenitie
3 спальни
участок 43 кв. м
продавец: Sextant properties
Канны, с видом на порт, великолепный пентхаус площадью около 200 м² с террасой и великолепным видом. Четвертый и последний этаж.
4 спальни
площадь 200 кв. м
продавец: David & Partners
I offer you this beautiful family house of 160 m2, on 2 floors, on the ground floor you will find, 1 entrance with its large storage cupboards, 1 fit
4 спальни
площадь 160 кв. м
продавец: Sextant properties
I am pleased to offer you today a character village house located in the medieval village of najac, one of the 9 most beautiful villages in aveyron .
3 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: Sextant properties
Ансамбль из 5-ти квартир - Ницца - центр, 550 метров от пляжа. Идеальный вариант для инвестиции и дополнительного арендного дохода!
5 спален
площадь 132 кв. м
продавец: Smart Investment Solutions
Exclusively a large t4 of approximately 99m2 close to the port, the pier and the town hall. it is located on the 1st floor in a small building, super
3 спальни
площадь 99 кв. м
продавец: Sextant properties
от 1 820 000 €
Великолепный одноэтажный дом XVIII века площадью 350 кв.м. , полностью отремонтирован, расположен на 3,5 га земли
5 спален
площадь 350 кв. м
продавец: BARNES
Студия с мезонинной 25.40 м², расположена в Каннах, в центре города, в 550 метрах от пляжа и в 7 минутах ходьбы от Дворца Фестивалей
1 спальня
площадь 25 кв. м
продавец: Smart Investment Solutions
Pretty traditional construction encased in wood, will seduce you with its charm and luminosity. it offers beautiful living spaces, interior walls and
3 спальни
площадь 147 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: Sextant properties
Nice visibility and a lot of potential for this service station with garage located on an axis very passing of this agglomeration morbihannaise with
площадь 3311 кв. м
продавец: Sextant properties
Rare townhouse of 107 m2 with 800m2 of land composed of: on the ground floor a kitchen, living room, living room, laundry room and toilets. upstairs
3 спальни
площадь 107 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: Sextant properties

Подборки недвижимости во Франции

По расположению: У моря 137
По цене: Недорогая 161 Элитная 1645

Франция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Франции характеризуется относительной стабильностью: динамика цен находится в пределах статистической погрешности, без кардинальных всплесков, за что и ценится инвесторами. Самыми критичными годами для сектора оказались кризисные 2008-2009 гг., когда снижение составляло 4-5% в год. Однако если смотреть 10-летнюю динамику, то индекс цен на недвижимость, например, Парижа вырос почти на 42%, а в департаменте Приморские Альпы (Лазурный Берег) за тот же период объекты подорожали на 10,9%.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Париже – €26,3/1 кв. м в месяц.

Популярные регионы и цены

Традиционно самая дорогая французская недвижимость сосредоточена в столичном регионе и на курортах Лазурного Берега. Так, в регионе Иль-де-Франс – самом дорогом и густонаселенном регионе Франции – средняя стоимость квадратного метра составляет €5220, а в центре региона, Париже, 1 «квадрат» оценивается в €7880. В департаменте Приморские Альпы средняя стоимость квадратного метра составляет €4150, при этом цена за «квадрат» на фешенебельном курорте Сен-Жан-Кап-Ферра находится диапазоне €12 000-15 000, а в сегменте элитной недвижимости доходит и до 60 000 евро за кв. м.

На горнолыжных курортах Французских Альп, например, в Куршевеле (департамент Савойя) шале в среднем стоит €5400-6600 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Французское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости нерезидентами – иностранцы наравне с резидентами имеют доступ к приобретению квартир, домов и коммерческих объектов, и оформлять недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако при покупке земельного участка на побережье, в горах или рядом с памятником истории необходимо заранее уточнить вопрос наличия ограничений и запрета на застройку.

Процентные ставки по ипотеке остаются низкими – в среднем 2-3% в год. К этому необходимо прибавить обязательную страховку – около 0,25% от суммы кредита. Иностранный гражданин может рассчитывать на получение банковского кредита в размере 60-70% от стоимости недвижимости.

Налоги и сборы при покупке недвижимости во Франции

При приобретении недвижимости покупатель оплачивает регистрационный налог в размере около 6% с НДС. При покупке новостройки НДС (20%), как правило, уже включен в стоимость объекта. Сопутствующие расходы при покупке жилья во Франции могут удорожать сделку ориентировочно на 18%. Помимо непосредственной оплаты объекта недвижимости, покупатель платит комиссию риелтору или нотариусу (2,5-5%+НДС), пошлину за переход права собственности (2-7%) и за свой счет страхует недвижимость.