портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость во Франции

2704 актуальных предложения от 18 компаний
Франция. Горячие предложения
Апартаменты площадью около 109 м2 с террасой 26 м2 на втором этаже престижной резиденции с 2 спальнями, гаражом, погребом и небольшим видом на море
2 спальни
площадь 109 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Панорамный вид на море Общая площадь : 400 м² Площадь земли : 2560 м² 3 спальни Гараж / Бассейн Охранная сигнализация
3 спальни
площадь 400 кв. м
участок 2560 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Исключительное расположение для этой виллы "Belle époque" площадью около 400 м2, полностью отремонтированной с большим вкусом и роскошной отде..
5 спален
площадь 400 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Апартамент с террасой
5 спален
продавец: ИНДОМ
Великолепная бастида, построенная в 1465 году Людовиком XI.
13 спален
площадь 700 кв. м
участок 40000 кв. м
продавец: David & Partners
Великолепное средиземноморское владение площадью 500 м2, расположенное в самом сердце полуострова Сен-Жан-Кап-Ферра,
6 спален
площадь 550 кв. м
участок 7000 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Вилла жилой площадью около 300 м² полностью отремонтирована, с равниной площадью около 1500 м² и бассейном, расположенная в Сен-Жан-Кап-Ферр
4 спальни
площадь 300 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Общая площадь : 90 м² Жилая площадь : 73 м² Комнат: 3 Спален: 2 Погреб, Кондиционер, Бассейн, Лифт
2 спальни
площадь 90 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Вид на море 3 этажа Общая площадь : 250 м² Площадь террасы : 50 м² Площадь сада : 120 м² Комнат: 5 Спален: 4 Гараж...
4 спальни
площадь 250 кв. м
участок 120 кв. м
продавец: RFC ESTATE
от 20 000 € в неделю
шале в 200 метрах от спуска 5 спален и 5 санузлов
5 спален
площадь 280 кв. м
арендодатель: ITALCASA
Апартаменты жилой площадью 73 кв.м. расположены в красивой резиденции Du Cap Ferrat на первой линии моря.
2 спальни
площадь 73 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Пентхаус с террасой
5 спален
продавец: ИНДОМ
Квартира с видом на море и террасой на крыше и джакузи
2 спальни
площадь 153 кв. м
продавец: Адрионика
Общая площадь : 151 м² Количество комнат : 4 Количество спален : 2 Подвал, Лифт, Охрана, Домофон
2 спальни
площадь 151 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Панорамный вид на море 2 этажа Общая площадь : 300 м² Площадь террасы : 45 м² Площадь земли : 1200 м² 6 комнат / 5 спале...
5 спален
площадь 300 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Вилла, построенная в начале 60-х, была спроектирована известным архитектором Андреем Свечиным, имеет самые захватывающие виды на всей Ривьере
5 спален
площадь 250 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Апартамент 300м2
4 спальни
продавец: ИНДОМ
Количество этажей : 2 Общая площадь : 254 м² Количество комнат : 6 Количество спален : 3 Погреб, Бассейн, Лифт, Парковка
3 спальни
площадь 254 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Агентства недвижимости во Франции
Застройщики во Франции

Подборки недвижимости во Франции

По расположению: У моря 127
По цене: Недорогая 110 Элитная 1624

Франция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Франции характеризуется относительной стабильностью: динамика цен находится в пределах статистической погрешности, без кардинальных всплесков, за что и ценится инвесторами. Самыми критичными годами для сектора оказались кризисные 2008-2009 гг., когда снижение составляло 4-5% в год. Однако если смотреть 10-летнюю динамику, то индекс цен на недвижимость, например, Парижа вырос почти на 42%, а в департаменте Приморские Альпы (Лазурный Берег) за тот же период объекты подорожали на 10,9%.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Париже – €26,3/1 кв. м в месяц.

Популярные регионы и цены

Традиционно самая дорогая французская недвижимость сосредоточена в столичном регионе и на курортах Лазурного Берега. Так, в регионе Иль-де-Франс – самом дорогом и густонаселенном регионе Франции – средняя стоимость квадратного метра составляет €5220, а в центре региона, Париже, 1 «квадрат» оценивается в €7880. В департаменте Приморские Альпы средняя стоимость квадратного метра составляет €4150, при этом цена за «квадрат» на фешенебельном курорте Сен-Жан-Кап-Ферра находится диапазоне €12 000-15 000, а в сегменте элитной недвижимости доходит и до 60 000 евро за кв. м.

На горнолыжных курортах Французских Альп, например, в Куршевеле (департамент Савойя) шале в среднем стоит €5400-6600 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Французское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости нерезидентами – иностранцы наравне с резидентами имеют доступ к приобретению квартир, домов и коммерческих объектов, и оформлять недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако при покупке земельного участка на побережье, в горах или рядом с памятником истории необходимо заранее уточнить вопрос наличия ограничений и запрета на застройку.

Процентные ставки по ипотеке остаются низкими – в среднем 2-3% в год. К этому необходимо прибавить обязательную страховку – около 0,25% от суммы кредита. Иностранный гражданин может рассчитывать на получение банковского кредита в размере 60-70% от стоимости недвижимости.

Налоги и сборы при покупке недвижимости во Франции

При приобретении недвижимости покупатель оплачивает регистрационный налог в размере около 6% с НДС. При покупке новостройки НДС (20%), как правило, уже включен в стоимость объекта. Сопутствующие расходы при покупке жилья во Франции могут удорожать сделку ориентировочно на 18%. Помимо непосредственной оплаты объекта недвижимости, покупатель платит комиссию риелтору или нотариусу (2,5-5%+НДС), пошлину за переход права собственности (2-7%) и за свой счет страхует недвижимость.