Добавить объект Вход

Недвижимость во Франции

1098 актуальных предложений от 16 компаний
Франция. Горячие предложения
Современная и элегантная резиденция с бассейном
2 спальни
площадь 64 кв. м
продавец: Premiumazur
Квартира в престижной резиденции с бассейном и консьержем.
2 спальни
площадь 93 кв. м
продавец: Premiumazur
Резиденция в 5-ти минутах от пляжа.
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: Premiumazur
Квартиры от 2х до 4х комнат в строящемся жилом комплексе, который расположится в двух шагах от Сены.
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: Immoconcept
Новая современная вилла, граничащая с частным владением, в самом сердце плоского сада площадью около 1500 м² с бассейном и домиком у бассейна.
5 спален
площадь 365 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Великолепная новая вилла, построенная по самым высоким стандартам, с великолепным пейзажным бассейном, окруженная красивыми частными садами
4 спальни
площадь 540 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Великолепная полностью отремонтированная вилла площадью около 250 м² с видом на Раде-де-Вильфранш и Кап-Ферра.
4 спальни
площадь 250 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Эта роскошная вилла, полностью отремонтированная со вкусом и по высоким стандартам, расположена на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер.
6 спален
площадь 535 кв. м
участок 2818 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Исключительная вилла, отремонтированная в 2013 году, с панорамным видом на море, Больё-сюр-Мер и Кап-Ферра.
4 спальни
площадь 600 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Расположенная в одной из самых престижных резиденций Калифорнии, великолепная 5-комнатная квартира площадью около 240 м2, полностью отремонтированная
4 спальни
площадь 240 кв. м
продавец: RFC ESTATE
Резиденция расположена в тихом и зеленом районе, состоящий из престижных вилл и апартаментов.
1 спальня
площадь 43 кв. м
продавец: АЛИСА ЭСТЕЙТ
Откройте для себя свою фирменную резиденцию, редкий адрес в самом центре города, в аутентичном районе Рикье и порта Ниццы
2 спальни
площадь 64 кв. м
продавец: Arcasa-Group
Новостройка находится в Сен -Лоран-дю-Вар, на против престижной резиденции Atoll Beach, в 180 м от превосходной набережной с ресторанами и пляжами.
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: Arcasa-Group
Новостройка в Атиб - Bleu Azur Antibes
2 спальни
площадь 66 кв. м
продавец: Arcasa-Group
Престижная резиденция в Эз на лазурном берегу Франции
1 спальня
площадь 21 кв. м
продавец: Arcasa-Group
Шале с бассейном
5 спален
площадь 320 кв. м
арендодатель: ITALCASA
Роскошные апартаменты в Каннах: ваш шанс жить не просто у моря, а с морем. Мы рады представить вам эксклюзивное предложение - квартиру в самом ...
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: Chic Agency
Роскошная современная Вилла в закрытом домене Villa Lux Domaine.
3 спальни
площадь 141 кв. м
участок 673 кв. м
продавец: Chic Agency
Франция. Комплексы
Regina Palace, Ницца, Лазурный Берег, Франция
Regina Palace - великолепный комплекс премиум-класса со всеми удобствами в историческом дворце конца 19 века в районе Симье в Ницце.
Запрос на подбор недвижимости
Заполните небольшую форму и компании, у которых есть подходящая недвижимость, сами свяжутся с вами и пришлют варианты.
Агентства недвижимости во Франции
Застройщики во Франции

Подборки недвижимости во Франции

По расположению: У моря 129
По цене: Недорогая 20 Элитная 596

Франция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Франции характеризуется относительной стабильностью: динамика цен находится в пределах статистической погрешности, без кардинальных всплесков, за что и ценится инвесторами. Самыми критичными годами для сектора оказались кризисные 2008-2009 гг., когда снижение составляло 4-5% в год. Однако если смотреть 10-летнюю динамику, то индекс цен на недвижимость, например, Парижа вырос почти на 42%, а в департаменте Приморские Альпы (Лазурный Берег) за тот же период объекты подорожали на 10,9%.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Париже – €26,3/1 кв. м в месяц.

Популярные регионы и цены

Традиционно самая дорогая французская недвижимость сосредоточена в столичном регионе и на курортах Лазурного Берега. Так, в регионе Иль-де-Франс – самом дорогом и густонаселенном регионе Франции – средняя стоимость квадратного метра составляет €5220, а в центре региона, Париже, 1 «квадрат» оценивается в €7880. В департаменте Приморские Альпы средняя стоимость квадратного метра составляет €4150, при этом цена за «квадрат» на фешенебельном курорте Сен-Жан-Кап-Ферра находится диапазоне €12 000-15 000, а в сегменте элитной недвижимости доходит и до 60 000 евро за кв. м.

На горнолыжных курортах Французских Альп, например, в Куршевеле (департамент Савойя) шале в среднем стоит €5400-6600 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Французское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости нерезидентами – иностранцы наравне с резидентами имеют доступ к приобретению квартир, домов и коммерческих объектов, и оформлять недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако при покупке земельного участка на побережье, в горах или рядом с памятником истории необходимо заранее уточнить вопрос наличия ограничений и запрета на застройку.

Процентные ставки по ипотеке остаются низкими – в среднем 2-3% в год. К этому необходимо прибавить обязательную страховку – около 0,25% от суммы кредита. Иностранный гражданин может рассчитывать на получение банковского кредита в размере 60-70% от стоимости недвижимости.

Налоги и сборы при покупке недвижимости во Франции

При приобретении недвижимости покупатель оплачивает регистрационный налог в размере около 6% с НДС. При покупке новостройки НДС (20%), как правило, уже включен в стоимость объекта. Сопутствующие расходы при покупке жилья во Франции могут удорожать сделку ориентировочно на 18%. Помимо непосредственной оплаты объекта недвижимости, покупатель платит комиссию риелтору или нотариусу (2,5-5%+НДС), пошлину за переход права собственности (2-7%) и за свой счет страхует недвижимость.