Три волны жары за лето заставили французов пересмотреть предпочтения при выборе жилья. Согласно опросу leboncoin, 80% респондентов испытывали дискомфорт из-за температур, а треть не исключают переезда при усилении аномальной жары. Пригодность квартиры для проживания летом стала полноценным критерием покупки наравне с ценой.
«Южная сторона больше не пользуется прежним спросом. На последнем этаже османского здания зной становится невыносимым», – отмечает риелтор Жозеф Денке. Покупатели теперь обращают внимание на ставни, кондиционеры, сквозняки, затенённые террасы и деревья в квартале. По словам Софи Бург из leboncoin, жара учитывается теперь как структурный фактор при выборе жилья.
Особенно страдают квартиры под крышей и с большими окнами без сквозного проветривания. В 5-м округе Парижа до сих пор не могут продать «прекрасную квартиру с большими окнами» – покупатели отказываются от неё из-за риска перегрева. Клиенты теперь расспрашивают агентов не только об энергопаспорте, но и о реальной температуре во время прошлых волн жары.
Кондиционеры перестали быть табу и стали весомым преимуществом. «Когда он уже установлен в квартире, это огромный плюс, так как избавляет от хлопот с товариществом собственников», – говорит президент сети Laforêt Ян Жеанно. Продавцы активно упоминают в объявлениях кондиционеры и ставни.
Географические предпочтения тоже меняются: в Провансе 18% жителей подумывают о переезде, в Бретани – только 1,3%. Массового исхода на север пока нет, но климатический комфорт впервые становится значимым фактором выбора региона.
По оценкам экспертов, климатические факторы уже влияют на ипотечное планирование на десятилетия вперёд. Будет ли тренд сезонным, станет ясно осенью, однако участники рынка склоняются к его закреплению.
Источник: BFM Business
