портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

1693 актуальных предложения от 19 компаний
Латвия. Горячие предложения
Продаю современный пассивный домв Латвии из экоматериалов на берегу озера Бабите
4 спальни
площадь 365 кв. м
участок 2200 кв. м
продажа от собственника
Квартира. Юрмала.
4 спальни
площадь 253 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Современный 3-х этажный дом площадью 313 м^2 и участком общей площадью 5 300 м^2. При строительстве дома и планировке ландшафтного дизайна участка...
8 спален
площадь 313 кв. м
продавец: Knight Frank
Квартира. Юрмала.
2 спальни
площадь 80 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Однокомнатные апартаменты в клубном проекте Villa Milia в самом центре Юрмалы
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: R. Evolution
цена по запросу
Дюнная зона!
3 спальни
площадь 285 кв. м
участок 1248 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
К продаже предлагается одна секция в 4-х секционном доме, состоящем из 3-х этажей. Площадь секции составляет 207 м^2, жилая площадь дома с полной...
4 спальни
площадь 207 кв. м
продавец: Knight Frank
Земля. Юрмала.
участок 1465 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Земля. Юрмала.
участок 2788 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Земля. Юрмала.
участок 800 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Квартира расположена в тихом месте Юрмалы – Пумпури, в клубном доме на 19 квартир. Охраняемая территория, по периметру дома стоят камеры видео...
3 спальни
площадь 155 кв. м
продавец: Knight Frank
HOFT - это триединство зеленого взгляда на мир, уважения к истории города и современной архитектуры.
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: R. Evolution
Латвия. Комплексы
Parker’s, Рига, Латвия
Parker’s - новый жилой и коммерческий комплекс премиум-класса в тихом центре Риги.
Lofts & Rosegold, Рига, Латвия
Lofts & Rosegold - новый элитный комплекс с апартаментами люкс-класса и коммерческими помещениями в центре Риги, рядом с парками и спорткомплексом.
HOFT - House of the Flying Trees, Рига, Латвия
Апартаменты в историческом квартале Риги - Тихом центре

Подборки недвижимости в Латвии

По продавцу: От застройщиков 62
По расположению: У моря 190
По цене: Недорогая 44

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.