портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2964 актуальных предложения от 38 компаний
Латвия. Горячие предложения
Апартаменты в проекте Jurmala Palace!
2 спальни
площадь 210 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Апартаменты у моря в Юрмале!
2 спальни
площадь 106 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Продаётся трёхкомнатная квартира с просторной террасой в новом пятиэтажном доме
2 спальни
площадь 79 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Участок в центре Риги с готовым проектом на улице Дайнас 8.
участок 943 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Эксклюзивная квартира для продажи в роскошном жилом комплексе. Квартира с арендатором (дипломатический консул), договор на 4 года.
3 спальни
площадь 328 кв. м
участок 328 кв. м
продавец: AK Invest
Войдя в этот дом впервые, я понял – это то самое, лучшее место для моей семьи. Тихо, спокойно и уютно... Я представил, как мои детишки весело...
2 спальни
площадь 93 кв. м
участок 93 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Двухкомнатные апартаменты у реки Лиелупе в Юрмале!
1 спальня
площадь 77 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Апартаменты в эксклюзивном проекте Юрмалы!
2 спальни
площадь 135 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Очень ухоженная
2 спальни
площадь 127 кв. м
участок 127 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Большая терраса
Предлагаем приобрести двухкомнатную квартиру и просторной террасой на крыше дома.
1 спальня
площадь 72 кв. м
участок 146 кв. м
продавец: Sky Garden Jurmala
Продаётся сногсшибательный ежедневный вид из двухуровневого пентхауса в одном из самых успешных проектов Риги - Solaris.
1 спальня
площадь 67 кв. м
участок 67 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Трёхкомнатная квартира в новом проекте на Тейке с террасой
2 спальни
площадь 60 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Латвия. Комплексы
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Jurmalas Perle - новый жилой комплекс премиум-класса на берегу моря в престижном районе Асари в Юрмале, в 100 м от пляжа.
Valdemara Residence - новый элитный комплекс апартаментов класса люкс в тихом центре Риги, рядом с парками.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.