портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2211 актуальных предложений от 30 компаний
Латвия. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
Продаются коммерческие помещения в Тихом центре (6%)
Квартира             в Риге, Латвия
Современная квартира площадью 71 кв. м на втором этаже, в доме 6 этажей, на улице Pulkveza Brieza.
Квартира             в Лиелупе, Латвия
Новый жилой комплекс в Латвии, на берегу рек Лиелупе
Квартира             в Риге, Латвия
Подходит для ВНЖ
Квартира             в Булдури, Латвия
На продажу предлагаются роскошные апартаменты на первой линии морского побережья обладающие престижным месторасположением в районе элитной застройки в
Дом             в Рижском регионе, Латвия
Дом на продажу в поселке Пиньки - Saliena
Квартира             , Латвия
Элегантная 3х комнатная квартира премиум класса в проекте Residence Lumiere в посольском районе Риги
Земельный участок             в Вайвари, Латвия
Дюнная зона - вид на море!
Квартира             в Пумпури, Латвия
Комплекс апартаментов в Юрмале, в 150м от моря
Квартира             в Риге, Латвия
Просторная 4-комнатная квартира с парковкой в тихом посольском районе, 1000 евро
Коммерческая недвижимость             , Латвия
Продаются коммерческие помещения в Тихом центре (Форбурга)
Квартира             в Каугури, Латвия
Продается 2-х комнатная квартира в Юрмале, Каугури, ул.Сколас, 1/2 эт., общая площадь 50 кв.м. Высокий первый этаж, кирпичный дом.
Латвия. Комплексы
Club Central Residence - новый эксклюзивный комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе в историческом центре Риги.
Sky Garden - новый великолепный комплекс апартаментов класса люкс в районе Вайвари в Юрмале, в 300 м от моря.
La Melodie - новый комплекс комфортабельных апартаментов в тихом центре Риги.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.