портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

3272 актуальных предложения от 26 компаний
Латвия. Горячие предложения
Трехэтажный дом, совсеми удобствами и комуникациями. Дом находится в 10км от Юрмалы, и в 5 кмот Центра Риги. Общая площадь дома 750м2, общая площадь.
площадь 750 кв. м
продавец: Mercury Group
Собственность, готовая к строительству, расположена на левом берегу Даугавы в непосредственной близости от продолжения недавно построенного Южного...
участок 76000 кв. м
продавец: Mercury Group
Уникальная квартира в новом проекте Центра Намс. Очень интересные дизайнерские решения. Шикарная спальня, панорамный вид из окон. Четыре просторные...
площадь 160 кв. м
продавец: Mercury Group
Предлагаем эксклюзивную квартиру в элитарном центре Риги на улице Аусекля. Рядом с домом парк, кафе и магазины, удобное транспортное...
площадь 165 кв. м
продавец: Mercury Group
Эксклюзивный особняк на одну семью с благоустроенной территорией в шикарном месте. Изысканная архитектура дома выдержана в классическом стиле....
площадь 420 кв. м
участок 1800 кв. м
продавец: Mercury Group
Предлагаем к продаже трехэтажный дом в Юрмале в дюнной зоне.Просторный дом, выдержанный в класическом Юрмальском стиле, предусматривает 4 спальни, 3..
площадь 220 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: Mercury Group
Продается просторная и светлая квартира в центре города на ул.Тербатас. Отличная инфраструктура, общественный транспорт, магазины, кафе, школы,...
площадь 164 кв. м
продавец: Mercury Group
Недвижимость находится рядом с Рижским международным аэропортом - крупнейшим центром воздушного движения на севере Балтики. Земельный участок...
участок 121300 кв. м
продавец: Mercury Group
Продается домовладение, которое состоит из 5-эт фасадного и 4-эт.дворового дома, с согласованным техническим проектом и разрешением на строительство..
площадь 1770 кв. м
участок 760 кв. м
продавец: Mercury Group
Площадь участка 0,70 га.Цена (земля + каркас новойстройки) - 280 000 евро.В стоимость включена плата за подключение электричества, системы...
площадь 355 кв. м
участок 7010 кв. м
продавец: Mercury Group
Предлагаем на продажу 3-х комнатную квартиру в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з.
площадь 130 кв. м
продавец: Mercury Group
Площадь участка 0,73 га.Цена (земля + полностью законченный дом) - 395000 EUR.2-этажный срубовый дом общей площадью 220 м2, земельный участок - 0,73..
площадь 220 кв. м
участок 7300 кв. м
продавец: Mercury Group
Латвия. Комплексы
Summer House, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Summer House – новый жилой комплекс в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с парком, в 100 м от пляжа.
Rigas 51, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Rigas 51 - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с лесом, ж\д станцией, в 900 м от моря.
Astra House, Пумпури, Юрмала, Латвия
Astra House - новый жилой комплекс премиум-класса в дюнной зоне в престижном районе Пумпури в Юрмале, в 150 м от пляжа.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.