портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2209 актуальных предложений от 28 компаний
Латвия. Горячие предложения
3-комнатная квартира общей площадью 98 м2 на 5 этаже.
2 спальни
площадь 98 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Двухкомнатная квартира в новом проекте в тихом районе Риги
площадь 50 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Земля: 102 м2 (100% под домом) Общая площадь: 350 м2 (4 этажа и подвал)
10 спален
площадь 350 кв. м
участок 102 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Квартира. Юрмала.
2 спальни
площадь 71 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Владелец продает домовладение в активном центре Риги
47 спален
площадь 5550 кв. м
участок 1505 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Резиденция Философов создана для тех, кому важно ощущение надёжности, покой и качественный отдых.Вдохновляющая среда, прекрасные виды и ощущение покоя
2 спальни
площадь 94 кв. м
продавец: R. Evolution
Квартира на продажу в проекте Tomsona Terases
2 спальни
площадь 161 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Четырехкомнатные апартаменты в самом сердце Юрмалы - в Дзинтари!
3 спальни
площадь 148 кв. м
продавец: MetropolisRiga
1 этаж, витринные окна, центр Риги.
площадь 290 кв. м
продавец: MetropolisRiga
Апартаменты в уникальном проекте HOFT - с роскошными видами на двор и деревья на фасадах.
2 спальни
площадь 76 кв. м
продавец: R. Evolution
"Maras darzi"
3 спальни
площадь 235 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Однокомнатные апартаменты в клубном проекте Villa Milia в самом центре Юрмалы
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: R. Evolution
Латвия. Комплексы
R8 Apartments, Рига, Латвия
R8 Apartments - новый многоквартирный жилой комплекс в районе Плявниеки в Риге, рядом с лесопарком.
HOFT - House of the Flying Trees, Рига, Латвия
Апартаменты в историческом квартале Риги - Тихом центре
Rigas 51, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Rigas 51 - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с лесом, ж\д станцией, в 900 м от моря.

Подборки недвижимости в Латвии

По продавцу: От застройщиков 63
По расположению: У моря 245
По цене: Недорогая 21

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.