портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2664 актуальных предложения от 31 компаний
Латвия. Горячие предложения
Квартира             в Риге, Латвия
3-комнатная квартира в новостройке в Старой Риге с великолепным панорамным видом на Даугаву. Новый дизайнерский ремонт и мебель. Оформим ВНЖ в Латвии
площадь 90 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Квартира             в Риге, Латвия
Великолепная квартира в посольском районе Риги. Новый проект класса люкс. 2 комнаты. Парковка, живая охрана. Очень востребовано для аренды
площадь 52 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Квартира             в Асари, Латвия
Прекрасная квартира-студия у моря в Юрмале. Новый проект, ремонт, встроенная кухня, парковка, консьерж, ресторан
площадь 34 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
Продается коммерческое помещение в новом проекте в Риге в Старом городе, доходность 10%
площадь 350 кв. м
продавец: Yana Sapkina
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
Инвестиционный объект. Земля 7 115 кв.м, офисные и складские помещения 2 076 кв.м. Центр Риги. Высокая доходность. Оформим ВНЖ в Латвии
площадь 2076 кв. м
участок 7115 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Дом             в Сигулде, Латвия
Исторический комплекс сооружений и обширный земельный участок в красивом городе Латвии - Сигулде. Можно использовать как отель, медицинский центр
площадь 7200 кв. м
участок 54 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Квартира             в Дубулты, Латвия
Новый проект на первой линии в Юрмале. 4-комнатная квартира с террасой 25 кв.м. Хороший ремонт, кухня, подземная парковка. Оформим ВНЖ в Латвии.
площадь 107 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Квартира             , Латвия
Двухкомнатная квартира с большой терассой и садом от застройщика ! Прямым покупателям скидки ! www.kipsalahome.lv
1 спальня
площадь 72 кв. м
участок 1700 кв. м
продавец: SIA BIIG
Квартира             в Асари, Латвия
Предлагаем одну из последних доступных квартир в жилом комплексе “Sky Garden” в курортном городе Юрмала, только 300 м от моря.
2 спальни
площадь 92 кв. м
участок 140 кв. м
продавец: Sky Garden Jurmala
Дом             в Меллужи, Латвия
Эксклюзивный особняк на первой линии в дюнной зоне в Юрмале с бассейном и фонтаном. Бесплатное оформление ВНЖ
площадь 450 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Квартира             в Риге, Латвия
Апартаменты №2 от застройщика в проекте "Riverside Residence", с видом на реку и Старый город. Прямым покупателям скидки ! www.kipsalahome.lv
2 спальни
площадь 80 кв. м
участок 1367 кв. м
продавец: SIA BIIG
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
ВНЖ в Латвии! Коммерческое помещение 150 кв.м. в престижном посольском районе Риги. Новостройка класса люкс, фасадные окна, большая проходимость.
площадь 151 кв. м
продавец: KOM-INVEST
Латвия. Комплексы
В Юрмале возле Балтийского моря всего в 300 м от моря находится многофункциональный комплекс Sky Garden.
Застройщик: Sky Garden Jurmala
Muizas Nami - новая уникальная велнесс-резиденция с апартаментами и Спа в районе Булдури в Юрмале, в 900 м от моря.
River Breeze Residence - новый комплекс премиум-класса на берегу Даугавы, с видом на панораму и башни Старой Риги.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.