портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

3336 актуальных предложений от 27 компаний
Латвия. Горячие предложения
Апартаменты в уникальном проекте HOFT - с роскошными видами на двор и деревья на фасадах.
2 спальни
площадь 76 кв. м
продавец: R. Evolution
Комфортабельные, хорошо оборудованные апартаменты на 1 линии с видом на море и сосновый лес.Великолепные апартаменты расположены на 3 этаже жилого...
площадь 105 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Квартира. Юрмала.
3 спальни
площадь 250 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
площадь 37 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Продается двухэтажная квартира в элитном доме на улице Аусекла 4, в тихом центре Риги.Апартаменты расположенные на верхнем этаже отреставрированного..
площадь 89 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Продается 3-комнатная квартира в элитном доме на улице Аусекла 4, в тихом центре Риги.Апартаменты расположенны в отреставрированном здание в стиле...
площадь 79 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Идеальный проект для тех, кто хочет жить в центре Риги, но вдали от туристических мест. Lofts&Rosegold - место где время останавливается.
1 спальня
площадь 57 кв. м
продавец: Loft&Rosengold
Однокомнатные апартаменты в клубном проекте Villa Milia в самом центре Юрмалы
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: R. Evolution
Квартира продается с серой отделкойКвартиры в собственность; удачное расположение дома; новый малоквартирный дом клубного типа; внешние и внутренние..
площадь 112 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Продается 4-комнатная квартира в элитном доме на улице Аусекла 4, в тихом центре Риги.Апартаменты расположенны в отреставрированном здание в стиле...
площадь 125 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Современная квартира в историческом доме. При использовании новых технологий был восстановлен фасад дома, внутри здания сделана капитальная...
площадь 31 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Вдохновляющая среда, виды и ощущение покоя встретят вас в каждом из 144 апартаментов Philosophers Residence, находящихся рядом с Старым Городом
3 спальни
площадь 84 кв. м
продавец: R. Evolution
Латвия. Комплексы
Summer House, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Summer House - новый эксклюзивный жилой комплекс в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с парком, в 100 м от пляжа.
Rigas 51, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Rigas 51 - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с лесом, ж\д станцией, в 900 м от моря.
Astra House, Пумпури, Юрмала, Латвия
Astra House - новый жилой комплекс премиум-класса в дюнной зоне в престижном районе Пумпури в Юрмале, в 150 м от пляжа.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.