портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

3497 актуальных предложений от 33 компаний
Латвия. Горячие предложения
Проект создан чтоб удовлетворить все Ваши потребности комфортного проживания в Юрмале.
2 спальни
площадь 904 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Гостиница расположена в районе Тейка недалеко от торгового центра "Альфа".Здание имеет три этажа и подвальное помещение общей площадью 1058.
площадь 1058 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира продается с полной отделкой, встроенной кухней, бытовой техникой, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельной гардеробной.
площадь 68 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Отель расположен в историческом и деловом центре города Рига. Здание имеет площадь 4 500 кв.м и рассчитан на 90 номеров. Есть свой ресторан и бар,..
площадь 4500 кв. м
продавец: Experto International group
Уютная, просторная 3-комнатная квартира в Новом проекте в красивом, тихом месте в Юрмале, Асари.
2 спальни
площадь 1071 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Исторический Дом Хаберланда был спроектированный в 18 веке выдающимся архитектором того времени Кристофером Хаберландом. Сегодня это единственный...
площадь 2115 кв. м
продавец: Experto International group
Офисный центр в индустриальном районе Риги Саркандаугаве.Здание полностью реновировано, имеет удобный подъезд, а так же активную транспортную развязку
площадь 9605 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира продается с полной отделкой, встроенной кухней, бытовой техникой, полностью оборудованной ванной комнатой и отдельной гардеробной.
2 спальни
площадь 1238 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Ресторан с арендатором на одной из главных торговых улиц Риги, Тербатас.Просторные помещения с открытой планировкой расположены на первом и втором...
площадь 392 кв. м
продавец: Experto International group
Объект находится в самом активном центре г.Риги. Здание находится на перекрестке улиц Лачплеша и Барона – эпицентр коммерческой деятельности,...
площадь 2902 кв. м
продавец: Experto International group
Теплая, солнечная квартира с балконом и видом на просторный двор
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: CAPITAL PROPERTY EU
Планировка - гостиная объединена с кухней, изолированная спальня, ванная. Мебель, техника. В 2011 году в квартире сделали капитальный ремонт.
1 спальня
площадь 44 кв. м
продавец: АЛИСА ЭСТЕЙТ
Латвия. Комплексы
Rigas 51 - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с лесом, ж\д станцией, в 900 м от моря.
Astra House - новый жилой комплекс премиум-класса в дюнной зоне в престижном районе Пумпури в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.