портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2407 актуальных предложений от 32 компаний
Латвия. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             в Вентспилсе, Латвия
В отеле 84 номера, кафе-ресторан с полным комплектом кухонного оборудования, уютный конференц-зал для проведения семинаров, сауна и многое другое
Дом             в Риге, Латвия
Дом в Риге на продажу. Строили для себя.
Дом             в Рижском регионе, Латвия
Особняк в Суниши - престижном поселке под Ригой.
Квартира             в Дзинтари, Латвия
Апартаменты в Юрмале на продажу - 3 уровня с террасами.
Квартира             в Асари, Латвия
Великолепные апартаменты в Юрмале. Проект "Library House"
Квартира             в Риге, Латвия
Квартира с видом лес и озеро в новом проекте 2Ezeri.
Земельный участок             в Лиепае, Латвия
Участок земли общей площадью 17,6 га с прилегающими 3 причалами с выходом к морю, общей протяженностью в 495 метров
Квартира             в Риге, Латвия
Апартаменты Riverside Residence - Kipsala
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
В отеле новая электропроводка, автономное газовое отопление, полная отделка, Интернет, телевидение, сигнализация. До парка 400 м,
Таунхаус             в Рижском регионе, Латвия
Таунхаус в престижном округе Риги Проект: Bergu Karamele (Карамель Берги)
Дом             в Асари, Латвия
Продается уютный и ухоженный дом всего в нескольких минутах ходьбы до пляжа.
Квартира             в Риге, Латвия
Апартаменты Riverside Residence - Kipsala
Латвия. Комплексы
Muizas Nami - новая уникальная велнесс-резиденция с апартаментами и Спа в районе Булдури в Юрмале, в 900 м от моря.
Skanstes Virsotnes - новый высотный комплекс комфортабельных апартаментов в районе Скансте в новом центре Риги.
Saliena - новый элитный поселок с прекрасной инфраструктурой в 14 км от центра Риги, в 5 км от пляжей Юрмалы, рядом с лесом и гольф-полями.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.