портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2743 актуальных предложения от 36 компаний
Латвия. Горячие предложения
Роскошные апартаменты в Юрмале, проспект Дубулту. 2 этаж / 3 этажного дома.Дом - памятник архитектуры, архитектор Эйжен Лаубе, выполнен из камня в...
площадь 310 кв. м
продавец: Hayat Estate
Продается 3-комнатная квартира в Юрмале, Дзинтари, Эдинбургас пр. Жилая площадь – 81,3 кв.м.Балкон – 13,7 кв.м.Этаж:...
площадь 95 кв. м
продавец: Hayat Estate
Другая Юрмала в 30 минутах езды от центра Риги. Курортное направление, Рига — Саулкрасты, менее раскрученное, для зарубежных гостей точно менее.
площадь 42 кв. м
продавец: Hayat Estate
Дизайн квартиры выполнен в стиле «Море». Отделка включает в себя выбор цвета, выбор материалов, сантехники и бытовой техники. Вариант
площадь 75 кв. м
продавец: Hayat Estate
Продаётся светлый 1-этажный дом в Бабите.
3 спальни
площадь 167 кв. м
участок 1310 кв. м
продавец: StayInRiga
Квартира  на 3-м этаже дома Sun Сarlos. 94,5м2, 2 спальни, 2 санузла, терраса 7,4 м2. Цена квартиры включает полную отделку (трехслойный паркет,.
площадь 94 кв. м
продавец: Hayat Estate
Продается трехкомнатная квартира в Юрмале, Дзинтари, Эдинбургас пр.Жилая площадь – 78,4 кв.м.Балкон – 2,8 кв.м.Этаж: 2Полная отделка,
площадь 81 кв. м
продавец: Hayat Estate
Продаётся 3 комнатная квартира площадью 106.8 кв.м. в том числе террасы 10.6 кв.м. и 10,6 кв.м., 3 этаж, в многоквартирном комплексе Summertime,.
площадь 106 кв. м
продавец: Hayat Estate
Квартира с уникальными видовыми характеристика и с террасой 109 м2, с которой открывается великолепный вид на море, расположена на 1-м этаже. 106
площадь 106 кв. м
продавец: Hayat Estate
Эксклюзивные апартаменты в сердце Юрмалы. Квартира площадью 90 м2 расположена на 2 этаже, две комнаты, с полной отделкой. Стоимость - 475 000...
площадь 90 кв. м
продавец: Hayat Estate
Эксклюзивная квартира в роскошном комплексе. Квартира площадь 90,7 м2, две комнаты, 1-й этаж, полная отделка, стоимость 430 000 евро.Комплекс...
площадь 90 кв. м
продавец: Hayat Estate
Мультифункциональный жилой комплекс на берегу Балтийского моря в Юрмале. В первом доме «Рябина» доступны квартиры с полной отделкой. Дом..
площадь 44 кв. м
продавец: Hayat Estate
Латвия. Комплексы
Юрмальская Волна, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Гипсовая Фабрика, Рига, Латвия
Гипсовая Фабрика - новый элитный комплекс апартаментов и вилл класса люкс на острове Кипсала в центре Риги.
Philosophers Residence, Рига, Латвия
"Резиденция Философов" - проект, включающий два жилых многоквартирных дома (22 и 23 этажа, всего 115 квартир), соединенных подземной автостоянкой.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.