портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

1975 актуальных предложений от 22 компаний
Латвия. Горячие предложения
Дом. Юрмала.
4 спальни
площадь 345 кв. м
участок 990 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
от 1 300 € в неделю
Квартира расположена в самом центре города.
4 спальни
площадь 140 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Квартира в жилом квартале Lofts&Rosegold, где стиль жизни является определяющим, где форма призвана ярко отражать содержание.
3 спальни
площадь 118 кв. м
продавец: Loft&Rosengold
HOFT - это триединство зеленого взгляда на мир, уважения к истории города и современной архитектуры.
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: R. Evolution
Квартира. Рига.
2 спальни
площадь 134 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Великолепные виллы, таунхаусы от 178 м2 высокого стандарта качества с зелёным садом. Гольф-поле, парк с фонтаном, спортивный центр и много другое!
4 спальни
площадь 178 кв. м
продавец: RENTSALE
5 000 € в неделю
Новостройка, эксклюзивная отделка в современном стиле, панорамные окна, система "умный дом”, камин,подогрев полов, ухоженная территория.
5 спален
площадь 480 кв. м
участок 1500 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Дом. Юрмала.
4 спальни
площадь 325 кв. м
участок 1529 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Земля под застройку в Юрмале.
участок 800 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Однокомнатные апартаменты в клубном проекте Villa Milia в самом центре Юрмалы
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: R. Evolution
Дюнная зона - вид на море!
участок 11320 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Резиденция Философов создана для тех, кому важно ощущение надёжности, покой и качественный отдых.Вдохновляющая среда, прекрасные виды и ощущение покоя
2 спальни
площадь 94 кв. м
продавец: R. Evolution
Латвия. Комплексы
Lofts & Rosegold, Рига, Латвия
Lofts & Rosegold - новый элитный комплекс с апартаментами люкс-класса и коммерческими помещениями в центре Риги, рядом с парками и спорткомплексом.
HOFT - House of the Flying Trees, Рига, Латвия
Апартаменты в историческом квартале Риги - Тихом центре
Rigas 51, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Rigas 51 - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с лесом, ж\д станцией, в 900 м от моря.

Подборки недвижимости в Латвии

По продавцу: От застройщиков 51
По расположению: У моря 189
По цене: Недорогая 14

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.