портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2591 актуальное предложение от 40 компаний
Латвия. Горячие предложения
Студия 72 кв.м длит. аренда, вид на море, охраняемая территория в дюнной зоне, меблировка, бытовая техника, подземная парковка с лифтом, прямая аренда
1 спальня
площадь 72 кв. м
аренда от собственника
Первая линия. Уникальная четырёхкомнатная квартира - пентхаус c роскошной террасой в Юрмале.
3 спальни
площадь 374 кв. м
продавец: Old Town Estate
Дюнная зона -вид на море!
5 спален
площадь 530 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Апартаменты в уникальном проекте HOFT - с роскошными видами на двор и деревья на фасадах.
2 спальни
площадь 76 кв. м
продавец: R. Evolution
На продажу предлагается уникальный земельный участок с уютным эко-домом в центре Юрмалы.
2 спальни
площадь 118 кв. м
участок 2225 кв. м
продавец: Old Town Estate
Юрмала 2019. Новый проект клубного типа «Viktorijas Residence» в Майори у моря.
3 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: Old Town Estate
Идеальный проект для тех, кто хочет жить в центре Риги, но вдали от туристических мест. Lofts&Rosegold - место где время останавливается.
1 спальня
площадь 57 кв. м
продавец: Loft&Rosengold
На продажу предлагается замечательный дом с дизайнерским интерьером в современном архитектурном исполнении.
4 спальни
площадь 260 кв. м
участок 1800 кв. м
продавец: Old Town Estate
цена по запросу
На продажу предлагается замечательная вилла для тех, кто предпочитает современные стилистические решения как в архитектуре, так и внутреннем убранстве
площадь 433 кв. м
участок 848 кв. м
продавец: Old Town Estate
Однокомнатные апартаменты в клубном проекте Villa Milia в самом центре Юрмалы
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: R. Evolution
Дом у моря!
4 спальни
площадь 508 кв. м
участок 2481 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Вдохновляющая среда, виды и ощущение покоя встретят вас в каждом из 144 апартаментов Philosophers Residence, находящихся рядом с Старым Городом
3 спальни
площадь 84 кв. м
продавец: R. Evolution
Латвия. Комплексы
Юрмальская Волна, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Philosophers Residence, Рига, Латвия
"Резиденция Философов" - проект, включающий два жилых многоквартирных дома (22 и 23 этажа, всего 115 квартир), соединенных подземной автостоянкой.
Valdemara Residence, Рига, Латвия
Valdemara Residence - новый элитный комплекс апартаментов класса люкс в тихом центре Риги, рядом с парками.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.