портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2390 актуальных предложений от 26 компаний
Латвия. Горячие предложения
Автосервис в гаражном кооперативе на окраине Риги. Напротив автосервиса расположен один из крупнейших магазинов автозапчастей. Площадь помещений.
продавец: ИНДОМ
Квартиры для жизни в стиле хюгге и вдохновляющие пространства для бизнеса. Место, где время останавливается.
1 спальня
площадь 57 кв. м
продавец: Loft&Rosengold
Просторная квартира в тихом центре Риги
3 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: EVANS
Квартира с террасой
продавец: ИНДОМ
Доходный дом в центре Риги
продавец: ИНДОМ
Два коммерческих помещения, сданные в долгосрочную аренду. Месторасположение: самый центр Старой Риги,  между Домской и Ратушной площадями....
продавец: ИНДОМ
Коммерческий объект от банка
продавец: ИНДОМ
Современный частный дом в престижном районе Риги (Межапарк)
5 спален
площадь 565 кв. м
продавец: EVANS
Квартира в комплексе на пляже
2 спальни
продавец: ИНДОМ
 Действующий ресторан
продавец: ИНДОМ
Доходный дом в историческом центре
продавец: ИНДОМ
Офисное здание в центре Риги с большой парковкой. Площадь участка 2300 кв. м, земля в собственности. Площадь здания 2000 кв. м, 3 этажа +...
продавец: ИНДОМ
Латвия. Комплексы
Summer House, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Summer House – новый жилой комплекс в престижном районе Дзинтари в Юрмале, рядом с парком, в 100 м от пляжа.
Юрмальская Волна, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Lofts & Rosegold, Рига, Латвия
Lofts & Rosegold - новый элитный комплекс с апартаментами люкс-класса и коммерческими помещениями в центре Риги, рядом с парками и спорткомплексом.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.