портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2545 актуальных предложений от 39 компаний
Латвия. Горячие предложения
Предлагаем на продажу современную трехкомнатную квартиру с террасами в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция...
площадь 109 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Современный трехзвездочный отель Baltpark расположен в тихом и зеленом районе очаровательного города Рига. Гостей латвийской столицы обрадует и его..
площадь 2000 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Продаём 2-х этажный дом в самом центре Юрмалы, рядом с морем и концертным залом Дзинтари. Двухэтажный дом, 196 м2, пять комнат:На первом этаже –
площадь 196 кв. м
участок 750 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в Тихом центре Риги. Проект расположен вблизи респектабельного района посольств,.
площадь 76 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
цена по запросу
Дом. Юрмала.
2 спальни
площадь 300 кв. м
участок 4000 кв. м
арендодатель: SIA VIP REAL
Дом. Рижский район.
4 спальни
площадь 249 кв. м
участок 1467 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
"SKY GARDEN"
2 спальни
площадь 170 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Продаётся офисное помещение, в фасадном здании на улице Стрелниеку. Помещение располагается в тихом центре, где хорошо развита инфраструктура (...
площадь 178 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Продаётся офисное помещение в здании, которое является историческим объектом, напротив парка Кронвальда. Очень престижное место в тихом центре,...
площадь 177 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Продается земельный участок Ausminas в Саласпилсской волости площадью 14,02 га.Земельный участок находится под Саласпилсом, возле шоссе...
продавец: Mercury Luxury Estate
Участок земли находится в живописном месте, в окружении красивого соснового леса. На участке находится озеро площадью 3 га. Подходит для тех, кто...
продавец: Mercury Luxury Estate
Дом. Рижский район.
5 спален
площадь 280 кв. м
участок 1418 кв. м
продавец: SIA VIP REAL
Латвия. Комплексы
Юрмальская Волна, Дзинтари, Юрмала, Латвия
Юрмальская Волна - новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в престижном районе Дзинтари в Юрмале, в 150 м от пляжа.
Гипсовая Фабрика, Рига, Латвия
Гипсовая Фабрика - новый элитный комплекс апартаментов и вилл класса люкс на острове Кипсала в центре Риги.
Valdemara Residence, Рига, Латвия
Valdemara Residence - новый элитный комплекс апартаментов класса люкс в тихом центре Риги, рядом с парками.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.