портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

58 актуальных предложений от 7 компаний
Словакия. Горячие предложения
5-комнатный дом с мебелью, климатизацией, гаражом и бассейном недалеко от центра в тихом районе Ружинов
5 спален
площадь 224 кв. м
участок 243 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Квартира расположена в новом высотном здании в районе Ружинов. Район хорошо развит и обеспечивает оптимальный доступ ко всем объектам инфраструктуры:.
площадь 65 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира расположена в жилом здании в районе Старе Место, вблизи Михайловских ворот, старинные замки и церкви. Здание находится окружении кафе и...
площадь 24 кв. м
продавец: Experto International group
Семейный отель - Penzion «Za vodou» в горнолыжном регионе, продажа.
9 спален
площадь 450 кв. м
участок 1400 кв. м
продажа от собственника
Жилой комплекс расположен в динамично развивающемся районе на востоке Братиславы в 10 минутах от центра города. Комплекс оборудован зеленой зоной,...
площадь 38 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира находится в районе Petrzalka Братиславы. Petrzalka - это спальный жилой район города. Здесь расположены муниципальные учреждения, рестораны,.
площадь 104 кв. м
продавец: Experto International group
Квартира расположена на пересечении районов Нове Место и Ружинов в новом высотном здании. Находится в окружении хорошо развитой инфраструктуры:...
площадь 46 кв. м
продавец: Experto International group
4-комнатный дом на юге Словаки в Дунайской Стреде с большим участком 850 м2 недалеко от центра города и аквапарка с термальной водой Thermalpark.
4 спальни
площадь 100 кв. м
участок 850 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Новая комфортная вилла с бассейном и двумя элитными квартирами в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске в микрорайоне Девинска Нова Вес.
10 спален
площадь 533 кв. м
участок 587 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-х комнатная квартира в историческом центре Дунайской Среды – прекрасный вид из окна на старый город. Для поклонников жизни в историческом центре.
3 спальни
площадь 59 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Открыта продажа заключительной фазы проекта. В общей сложности проект создаст 128 единиц жилой недвижимости, расположенных в одном из самых зеленых...
площадь 31 кв. м
продавец: Experto International group
4-комнатная квартира, 108 м2, с большой лоджией 11 м2, в новом жилом комплексе над Дунаем в запрашиваем для жилья районе Длге Диелы.
4 спальни
площадь 108 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Tehelne Pole, Братислава, Словакия
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.
Stein 2, Братислава, Словакия
Stein 2 - новый комплекс комфортабельных апартаментов в Старом городе в центре Братиславы.
Pekna Vyhliadka, Братислава, Словакия
Pekna Vyhliadka - новый элитный комплекс апартаментов в зеленом районе Дубравка в Братиславе.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).