портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

55 актуальных предложений от 7 компаний
Словакия. Горячие предложения
Элитные квартиры в новостройке в Старом городе. 1 - 4 комнаты. Площадь 36 - 90 м2. Лоджие. Подземный гараж. Цена 110 000 - 290 000 €.
3 спальни
площадь 76 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
1-комнатная реконструированная квартира с балконом вблизи центра Комарно, Дуная и зоны отдыха Алжбетин остров. Новые инженерные сети и кухня.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Может быть частным домом для проживание одной или нескольких семей. Пансионат продается вместе с фирмой. Покупатель, став директором ООО, получит ВНЖ.
12 спален
площадь 280 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
46-местный отель в Грабушице (Hrabušice) между Высокими и Низкими Татрами в курортной зоне Словацкий Рай Инвестиция окупится за 2 года.
22 спальни
площадь 1400 кв. м
участок 2360 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Элегантная вилла с видом на Высокие Татры в окружении горнолыжных курортов возле Штрбского Плеса. Можно купить без ВНЖ - есть кому присматривать.
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 1400 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Двухкомнатный дом в селе Горны Бар с большим садом 800 м2. Село имеет отличную инфраструктуру. Здесь много магазинов и ателье услуг.
2 спальни
площадь 90 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-комнатная квартира с лоджией после реконструкции в Братиславе-4 в запрашиваемом для жилья районе Дубравка на улице Дамбровскего (Damborskeho).
3 спальни
площадь 75 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Действующий ***пансионат с рестораном и Велнес-центром в пригороде знаменитого курорта Пиештяны. Пансионат оценен как 3-й наилучший пансионат Словакии
22 спальни
площадь 1060 кв. м
участок 2359 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Прибыльный отель на всемирно известном курорте Пиештяны. Доход при сдаче отеля в аренду 8 000 €, при самостоятельной эксплуатации до 20 000 € в месяц.
20 спален
площадь 700 кв. м
участок 9200 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Вилла имеет современную архитектуру, оснащена оборудованием лучших европейских производителей. Продается с мебелью, жить можно сразу.
8 спален
площадь 342 кв. м
участок 1100 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Новые элитные квартиры в резиденции PEKNA VYHLIADKA с красивым видом. Аванс 15% в начале, 85% после окончания строительства. Сдача квартир 1.2020
4 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Пансионат с апартаментами в Низких Татрах. Может использоваться как корпоративный дом отдыха для любителей рыбалки и охоты, горнолыжный центр
10 спален
площадь 700 кв. м
участок 3500 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Slnecnice , Братислава, Словакия
Slnecnice - новый комплекс комфортабельных апартаментов в малоэтажных домах в тихом зеленом районе Братиславы.
Tehelne Pole, Братислава, Словакия
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.
Stein 2, Братислава, Словакия
Stein 2 - новый комплекс комфортабельных апартаментов в Старом городе в центре Братиславы.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).