портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

46 актуальных предложений от 4 компаний
Словакия. Горячие предложения
1-комнатная квартира в новостройке в тихом, зеленом жилом ареале в районе Ружинов с хорошей инфраструктурой недалеко от супермаркетов
1 спальня
площадь 49 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
4-комнатный дом на юге Словаки в Дунайской Стреде с большим участком 850 м2 недалеко от центра города и аквапарка с термальной водой Thermalpark.
4 спальни
площадь 100 кв. м
участок 850 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
4-комнатная квартира, 108 м2, с большой лоджией 11 м2, в новом жилом комплексе над Дунаем в запрашиваем для жилья районе Длге Диелы.
4 спальни
площадь 108 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Новая комфортная вилла с бассейном и двумя элитными квартирами в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске в микрорайоне Девинска Нова Вес.
10 спален
площадь 533 кв. м
участок 587 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словацко-венгерский ресторан на 40 мест (128м2) с застекленной террасой (80м2) в пользующемся спросом современном районе над Дунаем ДЛГЕ ДИЕЛЫ
участок 210 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Кафе-бистро в новом элитном жилом комплексе из малоэтажных домов СЛНЕЧНИЦЕ в Братиславе вблизи Дуная и дороги в Вену
площадь 147 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Прибыльный пансионат с 9 апартаментами для 25 человек на известном курорте с термальной водой Подгайска (Podhájska). Прибыль: 50 000 евро в год.
9 спален
площадь 10 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
2-комнатная квартира в центре Комарно вблизи Дуная. Выглядит как новая. В 2015 г. в квартире проведен генеральный ремонт. Жить можно сразу.
2 спальни
площадь 51 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Люксусная двухэтажная вилла с бассейном в Братиславе в тихом лукративном районе Загорска Быстрица в окружении природы в 20 минутах езды от центра.
7 спален
площадь 524 кв. м
участок 936 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Элегантная вилла с видом на Высокие Татры в окружении горнолыжных курортов возле Штрбского Плеса. Можно купить без ВНЖ - есть кому присматривать.
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 1400 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Прибыльный торгово-сервисный ареал в 20 км от Братиславы в Малацках. Чистая прибыль с аренды 30 000 евро в месяц. Все помещения сданы в аренду.
площадь 5230 кв. м
участок 12000 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре Дунайской Стреды недалеко вокзала и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajska Streda
2 спальни
площадь 53 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Slnecnice - новый комплекс комфортабельных апартаментов в малоэтажных домах в тихом зеленом районе Братиславы.
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.
Stein 2 - новый комплекс комфортабельных апартаментов в Старом городе в центре Братиславы.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).