портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

42 актуальных предложения от 2 компаний
Словакия. Горячие предложения
На продажу выставлена уникальная недвижимость - доходный многоквартирный дом в центре Братиславы.Основные данныеЦена: 3 500 000 евро100% сдано в...
площадь 942 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
1-комнатная реконструированная квартира с балконом вблизи центра Комарно, Дуная и зоны отдыха Алжбетин остров. Получение ВНЖ после покупки.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Этот прекрасный семейный отель расположен в Бойнице, Словакия, в замечательном небольшом туристическом городке с романтическим замком, знаменитым СПА.
площадь 2153 кв. м
продавец: Immotrading GmbH
3-х комнатная квартира в историческом центре Дунайской Среды – прекрасный вид из окна на старый город. Для поклонников жизни в историческом центре.
3 спальни
площадь 59 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Резиденция SKY PARK. Жилые здания и парк в центре Братиславы. 4 комнатные элитные квартиры. Симбиоз старины и современности. Новый вид на Братиславу
4 спальни
площадь 114 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Ресторан приносит минимальную чистую ежемесячную прибыль 4 500 €. Специализируется на свадьбах, семейных торжествах, корпоративах. Конкурентов - нет.
20 спален
площадь 1075 кв. м
участок 2300 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Популярный горный отель Хата под Острым Врхом. Продается вместе с фирмой. Идеальное место для отдыха на природе. Катание на лужах, прогулки в лесе.
63 номера
площадь 1580 кв. м
участок 6500 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Четырехкомнатный дом имеет просторную гостиную, кухню, три отдельные спальни и ванную комнату с угловой ванной, террасу, гараж.
4 спальни
площадь 120 кв. м
участок 590 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
1,5 - 4 комнатные квартиры в новостройке из малоэтажных домов СЛНЕЧНИЦЕ в окружении природы на окраине Братиславы на пути в Вену.
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Ресторан приносит выручку 9 000 в месяц. Вместе с рестораном продается управляющая рестораном фирма с длительной историей.
10 спален
площадь 190 кв. м
участок 190 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Реконструированный дом в Гурбаново на юге Словакии возле Комарно и курорта Патинце, 140 км от Братиславы, 110 км от Будапешта, 180 км от Вены
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 552 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Популярный пансионат Саламандер Salamander в Национальном Парке Словацкий рай. Продается вместе с фирмой. После покупки ВНЖ.
13 номеров
площадь 641 кв. м
участок 5105 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Sky Park , Братислава, Словакия
Sky Park - новый высотный жилищно-коммерческий комплекс с парковой зоной в центре Братиславы.
Pekna Vyhliadka, Братислава, Словакия
Pekna Vyhliadka - новый элитный комплекс апартаментов в зеленом районе Дубравка в Братиславе.
Tehelne Pole, Братислава, Словакия
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.

Словакия. Справочник покупателя

Подборки недвижимости в Словакии

По цене: Недорогая 12

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).