портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

44 актуальных предложения от 3 компаний
Словакия. Горячие предложения
Новый жилой комплекс из двух зданий. Атриум между зданиями заполнена зеленью, которая создает атмосферу природы в центре города. Подземные гаражи.
2 спальни
площадь 43 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
На примере реального клиента из России расскажем, как можно купить квартиру в Братиславе, учредить ИП и получить ВНЖ, не посещая Словакию.
2 спальни
площадь 62 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
В развивающемся районе, в 15 минутах от Братиславы, предлагаются 3 комнатные двухэтажные квартиры в новостройке.
2 спальни
площадь 133 кв. м
участок 372 кв. м
продавец: Ansvar s.r.o.
В центре Европы продается участок 120 Га с термальными источниками, лесным массивом и рыболовным хозяйством.
участок 1200000 кв. м
продавец: Ansvar s.r.o.
1-комнатная реконструированная квартира с балконом вблизи центра Комарно, Дуная и зоны отдыха Алжбетин остров. Новые инженерные сети и кухня.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-х комнатная обновленная квартира недалеко от Дуная вблизи центра старинного города Комарно. На другой стороне Дуная – венгерский город Комаром.
3 спальни
площадь 65 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Ресторан приносит выручку 9 000 в месяц. Вместе с рестораном продается управляющая рестораном фирма с длительной историей.
10 спален
площадь 190 кв. м
участок 190 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Элитные квартиры в центре Братиславы в новостройке ZUCKERMANDEL в центре Братиславы на набережной Дуная.
2 спальни
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Великолепный семейный дом в тихом месте, но прямо в городе Габчиково (30 км об Братиславы).
5 спален
площадь 385 кв. м
участок 2100 кв. м
продавец: Ansvar s.r.o.
1,5 - 4 комнатные квартиры в новостройке из малоэтажных домов СЛНЕЧНИЦЕ в окружении природы на окраине Братиславы на пути в Вену.
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Новые элитные квартиры в резиденции PEKNA VYHLIADKA с красивым видом. Аванс 15% в начале, 85% после окончания строительства. Сдача квартир 1.2020
4 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
SKY PARK находится в центре Братиславы. Из окон квартиры открывается вид на Братиславский замок и Старый город. 2 места в подземном гараже.
3 спальни
площадь 95 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Sky Park , Братислава, Словакия
Sky Park - новый высотный жилищно-коммерческий комплекс с парковой зоной в центре Братиславы.
Tehelne Pole, Братислава, Словакия
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.
Pekna Vyhliadka, Братислава, Словакия
Pekna Vyhliadka - новый элитный комплекс апартаментов в зеленом районе Дубравка в Братиславе.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).