портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

44 актуальных предложения от 3 компаний
Словакия. Горячие предложения
Может быть частным домом для проживание одной или нескольких семей. Пансионат продается вместе с фирмой. Покупатель, став директором ООО, получит ВНЖ.
12 спален
площадь 280 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-х комнатная квартира в историческом центре Дунайской Среды – прекрасный вид из окна на старый город. Для поклонников жизни в историческом центре.
3 спальни
площадь 59 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
1-4 комнатные квартиры в строящейся резиденции NUPPU - современное жилье с «финским акцентом».
2 спальни
площадь 50 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Эксклюзивная вилла с красивым садом, современным интерьером и мебелью в 63 км от Братиславы, 110 км от Венского аэропорта, 10 км от курорта Пьештяны
7 спален
площадь 293 кв. м
участок 970 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
1-комнатная реконструированная квартира с балконом вблизи центра Комарно, Дуная и зоны отдыха Алжбетин остров. Получение ВНЖ после покупки.
1 спальня
площадь 35 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Новые элитные квартиры в резиденции PEKNA VYHLIADKA с красивым видом. Аванс 15% в начале, 85% после окончания строительства. Сдача квартир 1.2020
4 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-комнатная квартира на улице Ильюшина в районе Петржалка возле Австрии. С мебелью. Жить можно сразу.
3 спальни
площадь 64 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
5-комнатный дом с большим садом и виноградником вблизи центра города и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda
5 спален
площадь 90 кв. м
участок 800 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-х комнатная обновленная квартира недалеко от Дуная вблизи центра старинного города Комарно. На другой стороне Дуная – венгерский город Комаром.
3 спальни
площадь 65 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Действующий ***пансионат с рестораном и Велнес-центром в пригороде знаменитого курорта Пиештяны. Пансионат оценен как 3-й наилучший пансионат Словакии
22 номера
площадь 1060 кв. м
участок 2359 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
3-комнатная квартира с лоджией после реконструкции в Братиславе-4 в запрашиваемом для жилья районе Дубравка на улице Дамбровскего (Damborskeho).
3 спальни
площадь 75 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Элегантная вилла с видом на Высокие Татры в окружении горнолыжных курортов возле Штрбского Плеса. Можно купить без ВНЖ - есть кому присматривать.
5 спален
площадь 450 кв. м
участок 1400 кв. м
продавец: RUSKY SK s.r.o. Bratislava
Словакия. Комплексы
Sky Park , Братислава, Словакия
Sky Park - новый высотный жилищно-коммерческий комплекс с парковой зоной в центре Братиславы.
Pekna Vyhliadka, Братислава, Словакия
Pekna Vyhliadka - новый элитный комплекс апартаментов в зеленом районе Дубравка в Братиславе.
Tehelne Pole, Братислава, Словакия
Tehelne Pole - новый комплекс комфортабельных апартаментов в районе Тегелне Поле вблизи центра Братиславы.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).