Рынок недвижимости США переживает не лучшие времена, однако есть некоторые обнадёживающие признаки.
Ставки по ипотечным кредитам, которые оставались высокими на протяжении всего 2023 года, последние пару месяцев неуклонно снижались. Средняя ставка по 30-летней ипотеке составляет на 11 января 2024 года 6,66%, что существенно ниже максимума, достигнутого в октябре 2023 года (7,79%).
Тем не менее, несмотря на это смягчение, ставки по ипотечным кредитам остаются высокими, как и цены на квадратные метры. Почему же недвижимость не дешевеет на фоне снижения спроса? Дело в том, что объём доступного для покупки жилья находится на исторически низком уровне.
Аналитики считают, что цены на дома и квартиры в США останутся высокими и, вероятно, даже вырастут, но в некоторых районах ожидается снижение. Экономисты говорят, что Федеральная резервная система завершила свою кампанию по повышению ставок с целью обуздания инфляции, что внушает игрокам рынка оптимизм.
Для того чтобы продажи вновь стали активными, необходимы 2 условия: увеличение предложения, которое поспособствует коррекции цен, и постепенное (не резкое) снижение ставок по ипотечным кредитам.
Источник: Forbes
