За первые девять месяцев этого года в бизнес-недвижимость Болгарии было инвестировано €225 млн, сообщает портал «Русская Болгария» со ссылкой на заявление директора компании «Фортон» Михаела Лашова во время Третьей международной конференции международной консалтинговой компании RICS «Оценка и инвестиции в недвижимость», которая состоялась в Софии.
На рынке недвижимости Болгарии сегодня преобладают сделки с прибыльными активами, а в 2015 году основным акцентом были сделки с землей и недооцененной недвижимостью, показывают данные компании. Из около 40 сделок, заключенных в этом году, почти две трети бизнес-объектов было продано с уже имеющимся стабильным доходом.
Это отличная тенденция для вхождения на рынок недвижимости страны международных инвесторов, которые на сегодняшний день активизировались в Венгрии и Румынии, считает Лашова.
Она дополнила, что результаты исследований RICS показывают, что Болгария находится в группе стран, к которым проявляется высокий интерес – как в отношении спроса на аренду, так и в отношении новых инвестиций в бизнес-недвижимость. Лашова подчеркнула, что интерес инвесторов продолжит увеличиваться и ожидается плавный рост арендных ставок и стоимости активов.
В этом году самым популярным активом стали отели, которых с начала этого года было продано на сумму €82 млн, сообщила Михаела Лашова. Самыми значимыми сделками стали продажи Downtown Hotel и отеля «Болгария» в Софии, как и комплекса «Катарина» и нескольких отелей на побережье Болгарии.
В торговые площади с начала этого года было вложено €46 млн, а самыми значимыми сделками стали продажи Mall Plovdiv и Ритейл парка Пловдива.
Офисов было продано на €35 млн, среди значимых сделок – продажи зданий bTV, Platinum Business Center и Sofia Airport Center.
Остальные сделки в основном осуществлялись с землей – сегментом рынка, который начал расти с восходом жилого строительства, объяснила Лашова. По ее словам, рынок бизнес-недвижимости Болгарии отличается качественными активами, отвечающим всем требованиям международных инвесторов. Болгария отличается стабильной экономикой и средой, но не рекламируется как инвестиционное направление, дополнила она.
Болгария находятся среди самых популярных рынков Центральной, Восточной и Юго-восточной Европы по уровню аренды, капиталовой стоимости недвижимости и ожидаемой доходности.
Кроме этого в Болгарии низкая степень незанятости самых качественных активов класса А, отметила Лашова. А с появлением большего числа доказательств ликвидности на рынке ожидается приход оппортунистических инвесторов, которые в настоящий момент активны в Венгрии и Румынии, заявила она.
HomesOverseas.ru
