Болгария готовит поправки к Закону об энергоэффективности, которые обяжут собственников иметь энергетический сертификат при продаже или сдаче в аренду жилой недвижимости. Документ уже опубликован для общественного обсуждения. В случае принятия новых норм информация об энергоэффективности должна будет указываться в объявлениях и предоставляться покупателям или арендаторам до заключения сделки.
Как поясняет эксперт по энергоэффективности Драгомир Цанев, это требование давно закреплено в европейском законодательстве, однако на практике в Болгарии его применение сильно отставало. Получение сертификата остаётся дорогостоящей и сложной процедурой: она включает оценку энергопотребления здания, анализ расходов и рекомендации по повышению эффективности.
Представители строительной отрасли в целом поддержали инициативу, особенно в части создания Национального фонда декарбонизации, который предложит финансовые стимулы для модернизации. Однако у бизнеса есть и практические вопросы. Глава Национальной ассоциации строительных предпринимателей Георги Шопов указал на неопределённость с применением правил к отдельным квартирам: сейчас сертификаты выдаются на целые здания, а не на отдельные помещения, и как это будет работать в новых условиях – пока неясно.
Эксперты также напоминают, что болгарское законодательство и раньше требовало техпаспорта и энергосертификаты для зданий, однако контроль был слабым из-за отсутствия надзора и чётких сроков. Представители отрасли подчёркивают: без реального усиления контроля и эффективных механизмов контроля новые правила не приведут к желаемому результату – повышению энергоэффективности жилого фонда страны.
Источник: Novinite
