Ok
Ok

Болгария потребует обязательное проживание для держателей «золотых виз»

11.08.2026
Редакция HomesOverseas.ru
641

Правительство Болгарии внесло на рассмотрение Национального собрания законопроект, который может кардинально изменить условия получения и сохранения ПМЖ для иностранных инвесторов. Ключевая новация документа – введение строгого требования о физическом присутствии. Если раньше резидент мог не жить в Болгарии, соблюдая лишь правило – не отсутствовать более 12 месяцев подряд за пределами Евросоюза, – то теперь ему придётся лично находиться в стране минимум полгода.

Согласно предложенным поправкам, любой обладатель постоянного вида на жительство, который проводит в Болгарии менее шести месяцев и одного дня в течение календарного года, автоматически лишится своего статуса. Это требование является обязательным и не предусматривает исключений, в том числе для инвесторов, которые ранее получили разрешение на проживание без обязательства постоянно находиться в стране.

Особое внимание законопроект уделяет инвесторам, участвующим в программе «золотой визы». В настоящее время взнос в размере 1 миллиона левов (примерно 511 тысяч евро) позволяет получить постоянный вид на жительство без необходимости физически проживать в Болгарии. Новые правила заменят «тест на отсутствие» (нахождение за пределами ЕС менее 12 месяцев) на «тест на присутствие» в самой Болгарии, что значительно ужесточает условия для инвесторов, ведущих международный бизнес.

Документ не уточняет, с какого момента начнётся отсчёт требуемого срока проживания и будут ли сделаны исключения для уже выданных разрешений. Это создаёт неопределенность для текущих держателей карт, особенно для тех, кто подходит к пятилетнему сроку, необходимому для подачи на гражданство. Потеря статуса резидента может аннулировать накопленное время для натурализации.

Теперь законопроекту предстоит пройти сложную процедуру согласования в парламенте, в ходе которой текст может быть существенно изменён.

Источник: IMI

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
84 500 €
1
78 кв. м
Продавец: Grand Estates Group
14.08.2026
426
ID: 2239133
от 185 000 €
1
60 кв. м
Продавец: Bulgaria Avenue
17.06.2026
613
ID: 2223336
440 000 €
4
222 кв. м
Продавец: Bulgaria Avenue
17.06.2026
553
ID: 2223642
Болгария. Статьи
Как теперь сдавать квартиру в Болгарии: новый регламент ЕС c 20 мая 2026 года Если раньше ваша арендная квартира на Солнечном Берегу или в Равде была как корова на свободном выпасе на онлайн-платформах типа Airbnb, то теперь бурёнушку вашу взвесят, оценят, сколько она даёт молока, снабдят цифровым датчиком и будут следить, уплачиваете ли вы с доходов налоги.
Будь вы пенсионер, студент, работник с высшим образованием, цифровой кочевник, бизнесмен или инвестор – вы найдёте подходящую программу легализации в Болгарии! Система видов на жительство гибкая, лояльная, хотя и несколько усложнилась в минувшем году, а рассмотрение заявок рекордно быстрое по сравнению с другими юрисдикциями Европы.
03.03.2026
Где бы вы ни жили или ни отдыхали в Болгарии, вы, скорее всего, максимум в двух часах езды от ближайшего к вам термального источника, ведь страна, как считается, в числе мировых лидеров по их количеству; Можно обзавестись жильём и непосредственно "на водах": для собственного пользования или для сдачи в аренду желающим подлечиться – таковые имеются круглый год.
13.01.2026
Вид на жительство Болгарии получить по-прежнему относительно легко, а ценность его с вступлением страны в Шенген возросла – обладатели болгарского ВНЖ теперь могут путешествовать по Европе без виз; О некоторых популярных способах легализации в Болгарии, а также о недавних изменениях в иммиграционном законодательстве рассказываем в материале, подготовленном совместно с агентством по недвижимости и иммиграции «Альтернатива».
10.11.2025
Болгария. Вопросы эксперту

Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день, Я проживаю в Германии и являюсь гражданкой Германии. Хотела бы узнать, есть ли возможность получить для моих родителей вид на жительство...
06.06.2026
3 ответа

Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, что делать в следующей ситуации: Квартирой пополам владеют родители, но поехать на продажу не могут,...
23.05.2026
2 ответа

Визы, ВНЖ, гражданство
Можно ли пенсионеру из России оформить ВНЖ Болгарии, и есть ли агенты, которые в этом могут помочь?
30.03.2026
2 ответа
Вопрос эксперту по зарубежной недвижимости
Возможность получать ответы специалистов по зарубежной недвижимости