Болгары стали требовательнее при покупке недвижимости, пишет Bourgas.ru.
Около 60% покупателей, желающих купить новый дом, предпочитают иметь ванную комнату в каждой спальне. Это показывает исследование Cushman & Wakefield Forton, проведенное среди клиентов в Софии.
Консалтинговая компания изучает отношение среднего и высшего руководства крупных компаний к покупке нового дома. Cushman & Wakefield Forton теперь предлагает брокерские услуги по сделкам с жилой недвижимостью с упором на элитные проекты в престижных районах.
«В ответ на активный рынок жилья и повышенный спрос покупателей, Cushman & Wakefield Forton расширяет свой портфель брокерских услуг и теперь предлагает бизнес-подход к сделкам с жильем. Сегодня покупателям важно не только купить недвижимость, которая им нравится сейчас, но и которая сохранит свою ценность в будущем. Данные опроса дают нам ценную информацию об отношении и предпочтениях людей, поэтому мы можем выбирать проекты с оптимальным соотношением цены и качества», — сказала Михаэла Лашова, управляющий партнер Cushman & Wakefield Forton.
Местоположение имеет серьезный вес при выборе недвижимости для проживания, также показывают данные опроса. Преобладающая доля респондентов (41%) указали, что купили бы квартиру в том же месте или аналогичном той, в которой они сейчас живут. Наибольший интерес вызывают центральные части города, южные районы и развивающиеся районы вокруг СКАД. Последние также являются местами с наибольшей концентрацией новостроек, что дает клиентам широкий выбор.
«Перспектива новых кварталов в столице привлекает людей, желающих инвестировать в долгосрочную недвижимость. Эти районы обычно наиболее востребованы семьями с детьми, которые ищут качественную и спокойную обстановку. И в большинстве случаев они быстро находят единомышленников среди своих будущих соседей. Особое значение при выборе места, конечно же, имеют построенная инфраструктура, хорошая транспортная безопасность и социальная среда », — добавил Николай Желев, менеджер по жилой недвижимости в Cushman & Wakefield Forton.
Рынок жилья в Софии зафиксировал серьезный рост за первые шесть месяцев не только по сравнению с 2020 годом, но и по сравнению с 2019 годом. По данным Регистрационного агентства, сделки, заключенные в Софии, на 41% превысили продажи за тот же период 2020 года и на 23% — на 2019 год. Этот рост влияет на инвестиционную активность и значительно увеличивает количество разрешений на строительство, выданных в 2021 году. В годовом исчислении за второй квартал количество единиц жилья с разрешением на строительство увеличилось почти в три раза — с 1843 в 2020 году до 5367 в этом году.
Квартиры с одной и двумя спальнями занимают лидирующие позиции, как по продажам, так и по количеству новостроек. Дома с одной спальней являются предпочтительными для инвестиционных покупок и составляют почти 45% всех построенных домов в 2021 году. Дома с двумя спальнями традиционно покупаются для проживания и имеют долю 38%. Чуть менее половины респондентов в опросе ориентированы на трехкомнатную квартиру площадью около 100 кв.м, среди которых преобладают люди, ищущие от 100 до 150 кв.м, до более 200 кв.м.
«На трехкомнатную квартиру клиенты тратят от 150 000 до 200 000 евро, а на трехкомнатную — более 200 000 евро. Что касается последнего, верхний предел плавающий. В зависимости от площади и характеристик недвижимости некоторые покупатели ожидают за покупку до 500 000 евро. Мы ориентируемся именно на диапазон цен от 150 000 до 500 000 евро. Этот сегмент наиболее близок к спросу покупателей, и проекты в нем соответствуют их требованиям», — сказал Николай Желев.
Стремление к уединению и большей независимости поддерживает высокий интерес к домам, особенно в южных регионах, недалеко от гор. Запросы относятся как к отдельно стоящим домам, так и к таунхаусам, входящим в состав комплекса. Бюджеты клиентов на этот тип недвижимости составляют примерно 320 000 — 345 000 евро в зависимости от местоположения и площади.
