В 4 квартале 2022 года средние цены на частные дома в США выросли на 4% год к году, достигнув $378 700, говорится в отчёте Национальной ассоциации риелторов (NAR). Дома подорожали на 166 из 186 рынках. При этом на 20 рынках было зафиксировано снижение цен.
В 10 крупных городах, семь из которых находятся во Флориде и Каролине, стоимость домов увеличилась более чем на 14,5%.
На протяжении большей части пандемии цены на жильё по всей стране двигались вверх. В некоторых местах, таких как Остин и Бойсе, недвижимость подорожала существенно. В других регионах, особенно на Среднем Западе, цены росли более умеренно. Тем не менее, поскольку ставки по ипотечным кредитам были близки к историческим минимумам, покупатели проявляли большую активность.
Ситуация изменилась в прошлом году, когда ставки по ипотечным кредитам подскочили в результате мер, которые Федеральная резервная система предпринимала для сдерживания инфляции. По данным NAR, к концу 2022 года продажи готовых домов снизились почти на 18% по сравнению с 2021, поскольку потенциальные покупатели ушли с рынка. Как правило, из-за падения спроса происходит переизбыток предложения, что в конечном итоге приводит к снижению цен. Но этого, в общем-то, на рынке жилья США сегодня не происходит. Причина, очевидно, в том, что в стране наблюдается недостаток жилья на продажу.
Аналитики считают, что даже несмотря на прогнозы по сокращению продаж в 2023 году, цены на жильё останутся стабильными на подавляющем большинстве рынков из-за крайне ограниченного предложения.
Источник: Edition
