Согласно новому отчёту брокерской компании Redfin, цены на жильё в США выросли на 0,3% в мае по сравнению с предыдущим месяцем с учётом сезонной корректировки. Это самый высокий показатель месячного роста с января 2026 года.
В годовом выражении цены увеличились на 2,5% – это самый быстрый годовой рост за последние шесть месяцев.
Основным драйвером ускорения цен стало временное снижение ставок по ипотеке в апреле, которое стимулировало спрос на рынке жилья. Данные Redfin также показывают, что в мае цены достигли шестимесячного максимума.
Главным драйвером ускорения цен стал временный период снижения ипотечных ставок в апреле, который активизировал покупательский спрос. Сделки, заключённые в апреле, отразились в майской статистике, а объём продаж жилья в мае достиг самого высокого уровня с 2022 года.
Однако ситуация начала меняться уже в течение мая: ставки по ипотеке вновь пошли вверх, что привело к замедлению новых сделок и сокращению новых предложений. Тем не менее, по оценкам Redfin, цены могут продолжить расти текущими темпами, поскольку предложение на рынке остаётся ограниченным.
В годовом исчислении динамика цен такова: Сан-Франциско возглавил рейтинг с ростом +11,7% благодаря спросу со стороны сектора искусственного интеллекта, за ним следуют Чикаго (+10,7%) и Ньюарк, Нью-Джерси (+10,2%). Самые значительные годовые падения зафиксированы в Техасе: Остин (-3,8%), Сан-Антонио (-2,4%) и Даллас (-2,2%) – эти рынки продолжают корректироваться после пиковых значений пандемийного периода.
Источник: Redfin
.jpg)
.jpg)
