Согласно данным Ассоциации Риэлторов Майами, объем продаж премиального жилья в курортном городе стал понижаться – и лишь в округе Майами-Дейд был отмечен рост продаж. При этом цены на эксклюзивные предложения (дома и кондоминиумы) Майами во втором квартале 2015-го выросли на 26,7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказывает международный портал о недвижимости World Property Journal.
Спад объемов продаж во многом обусловлен экономической ситуацией ряда стран и ослаблением позиций иностранных валют таких ключевых «инвестиционных» для Майами государств как Бразилия, Россия, Канада и Китай, говорится в исследовании. Сильную зависимость ситуации на рынке недвижимости Майами от иностранных инвестиций отмечают и аналитики с Уолл Стрит.
Так, объем продаж премиальных индивидуальных домов снизился во втором квартале на 10,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего на рынке сейчас 1227 предложений, что на 17,3% больше, чем в прошлом году (1046). Что касается эксклюзивных кондоминиумов, то их объем продаж также упал на 9,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. А их предложение на рынке выросло на 32,2% и 1661 объектов в сравнении с 1256 объектами во втором квартале 2014-го.
Цены на эксклюзивное жилье Майами в данный момент, напротив, довольно сильно выросли по сравнению с прошлым годом. Индивидуальные дома для одной семьи ценовой категории $1 млн и выше во втором квартале 2015 года продавались по цене $1,75 млн, что на 6,06% выше, чем $1,65 млн в аналогичный период прошлого года. Премиальные кондоминиумы оценивались во втором квартале в $1,6 млн, что на 1,43% больше, чем сумма $1 577 500 в первом квартале 2015-го.
Майами находится на 6-м месте среди самых популярных городов для проживания ультра-состоятельных частных лиц, согласно отчету «Wealth Report» компании Knight Frank за 2015 год. «Рынок недвижимости Майами является одним из самых востребованных у сильных мира сего. Помимо природных красот и живописных пляжей, Майами представляет собой второй по значимости после Нью Йорка финансовый центр страны. И рост предложений на рынке и цен на премиальную недвижимость только подтверждают уверенность продавцов в этом рынке», – говорит Кристофер Цоллер, президент Ассоциации Риэлторов Майами.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
