В Латвии реальные цены на жильё (с поправкой на инфляцию) снизились в 2022 году на 16%.
Рынок по-прежнему замедляется: средние цены на квартиры в Риге с поправкой на инфляцию упали в прошлом году на целых 16%, в то время как в 2021 наблюдался рост на 3,6%.
В номинальном выражении цены на недвижимость по-прежнему незначительно растут – на 1,55% в годовом исчислении, но темпы роста резко снизились по сравнению с 2021 годом, когда этот показатель составлял почти 12%.
Объём предложения на рынке увеличивается. По данным Arco Real Estate, в ноябре 2022 года количество квартир, выставленных на продажу в Риге, было на 53% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналогичным образом, предложение квартир в крупнейших жилых комплексах за тот же период выросло на внушительные 73%.
Совокупный объём продаж квартир и домов в 2022 вырос на фоне открытия границ и ослабления ограничений, связанных с пандемией.
До пандемии на долю иностранцев приходилось около 70% всех сделок с недвижимостью в стране.
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями стоимостью 172 000 евро в Риге составляет 750 евро в месяц. Доходность от сдачи такого объекта составляет 5,23% в год.
Источник: Global Property Guide
