По данным Департамента статистики, индекс цен на жильё во втором квартале 2026 года вырос на 3,5% по сравнению с первым кварталом и на 5,8% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Цены на квартиры прибавили 3,2% в квартальном выражении и 5,3% в годовом, а цены на дома — 4,3% и 6,8% соответственно. Аналитик ведомства Хендрик Пунгар отметил, что годовой рост цен на квартиры был самым низким за последние четыре квартала, а рост цен на дома хотя и продолжился, но оказался слабее, чем год назад.
Участники рынка говорят о восстановлении после спада 2024 года. Руководитель девелоперской компании Merko Kodud Индрек Тарто отметил, что за последние два года число сделок росло примерно на 5% в год, и тенденция сохраняется: рост небольшой, но спрос увеличивается.
При этом новостройки продаются хуже вторичного жилья: во втором квартале сделок с новыми квартирами было более чем на 40% меньше, чем в первые три месяца года.
По словам экспертов, цены в новых проектах Таллинна составляют около 4 635 евро за кв. м и остаются стабильными — за последние два квартала рост составил порядка 0,7–1%. Основной вклад в рост даёт вторичный рынок: в Таллинне жильё от собственников подорожало на 4,3%, а за пределами столицы — на 4,6%. Квадратный метр новой квартиры в Таллинне стоит на 55% дороже, чем на вторичном рынке, в Тарту разница несколько меньше — 43%.
Источник: ERR
