В Португалии зафиксирован рекордный рост цен на квартиры и дома из-за высокого спроса и нехватки предложения, – пишет Bloomberg.
По данным Института статистики страны, в первом квартале 2022 года цены выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самое большое увеличение за всё время с 2010 года, когда институт начал собирать данные о рынке жилья.
“Португалия, и Лиссабон в частности, пользуется высоким спросом, как у местных, так и у иностранных инвесторов”, – комментирует Жозе Кардозу Ботелью, глава Vanguard Properties, одного из крупных застройщиков Португалии. – Предложение жилья находится на исторически низком уровне, что оказывает давление на цены. В элитном сегменте предложение практически равно нулю, а спрос продолжает расти”.
По словам Ботелью, нехватка недвижимости частично вызвана длительными задержками с выдачей разрешений на строительство и реконструкцию домов, особенно в центре города.
Рост цен на квартиры и дома также связан с притоком иностранных покупателей, которых привлекает солнечный климат Португалии и низкая стоимость жизни в стране.
Чтобы повлиять на ситуацию на рынке, правительство с начала 2022 года исключило Лиссабон, а также город Порту из программы «Золотая виза». Напомним, программа позволяет иностранным гражданам получить вид на жительство Португалии в обмен на инвестиции в недвижимость.
