портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3697 актуальных предложений от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом             в Алгарве, Португалия
Прекрасный таунхаус находится в закрытом кондоминиуме, расположенном в отличном месте в Феррейраш (Ferreiras).
Земельный участок             в Лиссабоне, Португалия
Просторный участок земли в Кашкайше, Португалия. Участок расположен в очень тихом и уютном районе. Имеет удобный ландшафт. Рядом с участком...
Дом             в Алгарве, Португалия
Роскошная вилла расположена на популярном гольф-курорте Вила Сол, в 5 минутах езды от оживлённого прибрежного города Квартейра и пристани для яхт Вила
Дом             в Алгарве, Португалия
Стильная вилла, недавно отремонтированная, расположена Варандаш-ду-Лагу, недалеко от городов Алмансил и Кинта-ду-Лагу.
Дом             в Алгарве, Португалия
Роскошная вилла находится на популярном гольф - курорте Пиньейрош Альтош (Pinheiros Altos), расположенном недалеко от Кинта-ду-Лагу.
Дом             в Алгарве, Португалия
Очень привлекательная вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от великолепных пляжей и площади Вале ду Лобу, где расположены многочисленные рест
Дом             в Алгарве, Португалия
Фантастическая, недавно построенная современная вилла с видом на поле для гольфа расположена в одном из самых красивых и эксклюзивных мест курорта Кин
Дом             в Алгарве, Португалия
Элитная вилла расположена на роскошном курорте Вале ду Лобу, в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба и в 5 минутах езды от пляжа, центральной площа
Коммерческая недвижимость             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Офис для продажи, площадью 175 м2, отлично расположен в Алгеш (Alges), с хорошим доступом к аэропорту и центру Лиссабона.
Дом             в Алгарве, Португалия
Уникальная и стильная вилла является частью спокойного закрытого сообщества из 3 объектов расположенного в Валле-д\'Эгуаш (Vale d\'Eguas), недалеко от
Дом             в Алгарве, Португалия
Потрясающая вилла расположена в Варандаш-ду-Лаго (Varandas do Lago), недалеко от популярных курортов Кинта-ду-Лагу, Вале-ду-Лобу и великолепного пляжа
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).