портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1646 актуальных предложений от 19 компаний
Португалия. Горячие предложения
Отличная квартира с 2 спальнями и кладовкой (14 м2), очень удачно расположена, рядом со всеми услугами (школы, банки, финансы, супермаркеты, школы,...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
3-комнатная квартира, на 4 этаже, общей площадью 96 м2, расположена в 11-этажном здании, в очень хорошем состоянии, как новая. Состоит из комнаты 23..
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Квартира с террасой и видом на море. Квартира расположена в закрытом кондоминиуме в 1 км от пляжа в 16 км от центра Порту.На территории кондоминиума..
4 спальни
продавец: Hayat Estate
Апарт-отель в центре Порту. Центр Avenida dos Aliados и мэрия Порту находятся в 600 метрах. Знаменитая смотровая башня Torre dos Clérigos...
участок 800 кв. м
продавец: Hayat Estate
Здание с ноткой старины в 50 метрах от центральной площади Порту и 170 метрах от станции метро "Aliados". Здание состоит из четырёх студио,.
продавец: Hayat Estate
Новые апартаменты в закрытом кондоминиуме в городе Троя. Площадь квартир от 139,50 кв.м.Каждая квартира имеет свою террасу с бассейном и 3 спальни.На.
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Квартира с 2 спальнями, есть кладовая на этом же этаже. Полу-оборудованная кухня, гостиная, две спальни, ванная комната с джакузи, прихожая со шкафами
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Апартаменты находятся в спокойной, живописной локации, с отличным доступом к пляжу.
4 спальни
площадь 147 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Новые квартиры в Матозиньюшь, Порту.Здание находится в центре Матозиньюшь (Matosinhos) в 130 м от станции метро, в 1,2 км от пляжа, в 9,7 км от центра
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Великолепная квартира площадью 100 м^2.\n\n\n 3 спальни\n Большая гостиная с балконом\n Кухня с плитой, духовкой, водонагревателем и новыми...
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Golden Visa
Дуплекс 280м2 с тремя террасами на двух этажах в самом центре на тихой улице. Квартира будет полностью реновирована (проект согласован с мэрией).
4 спальни
площадь 280 кв. м
продавец: Objetivo Exotico
São Pedro do Sul - это муниципалитет в центре Португалии, расположенный в 22 км от города Визеу и в 100 км от города Порту. Манящая природа...
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Португалия. Комплексы
Prata Riverside Village, Лиссабон, Португалия
Prata Riverside Village – новый высококлассный жилой комплекс со всеми удобствами на берегу реки Тежу в Лиссабоне, рядом с парком и набережной.
Vilamoura Central, Виламоура, Алгарве, Португалия
Vilamoura Central - новый комплекс таунхаусов класса люкс в центре элитного курорта Виламоура в Португалии, рядом с пляжем, мариной и гольф-полями.
Valrio, Лиссабон, Португалия
Valrio - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе Лиссабона - Парк Наций, рядом с парком, ст. метро и морем.

Подборки недвижимости в Португалии

По расположению: У моря 255
По цене: Недорогая 37 Элитная 482

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).