портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1287 актуальных предложений от 11 компаний
Португалия. Горячие предложения
Отель рядом с площадью Испании в Лиссабоне, 3*
продавец: ttEstate
Роскошный отель в настоящем дворце
190 номеров
продавец: ttEstate
Впечатляющая Вилла расположенная в тихом месте,5 минут от аэродрома.
4 спальни
площадь 729 кв. м
продавец: ttEstate
Новый дом находится в популярном престижном городе Алвор. Вилла 298м2,с открытым внутренним двором и садом с общей территорией 860м2. .
4 спальни
площадь 298 кв. м
участок 860 кв. м
продавец: ttEstate
Дом расположен на участке земли 1500 м2., 1-й этаж меблированная.
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 1500 кв. м
продавец: ttEstate
Бутик-отель в центре Лиссабона 4*
18 номеров
продавец: ttEstate
Элитная недвижимость расположенная на вершине холма с панорамным видом на океан и лежащий внизу окрестности.
5 спален
площадь 600 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: ttEstate
Престижные апартаменты от 108 м2 с 2,3,4 спальнями в роскошном комплексе. Бассейн, тренажерный зал, спа -центр, зеленых парк для активного отдыха.
2 спальни
площадь 108 кв. м
продавец: RENTSALE
Просторная студия с террасой в комплексе Carvoeira Gardens - проекте для инвестиций на Золотую визу
площадь 87 кв. м
продавец: MENU Portugal
Триплекс Т3 + 2 с видом на море и гольф в Queijas
3 спальни
площадь 330 кв. м
продавец: ttEstate
Пентхаус
4 спальни
продавец: ttEstate
4 спальная вилла с великолепным видом на море, расположенная недалеко от Сан-Браш-де-Алпортел.
4 спальни
площадь 357 кв. м
участок 1880 кв. м
продавец: ttEstate
Португалия. Комплексы
Aura, Лиссабон, Португалия
Aura - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в самом центре Лиссабона, рядом парками и всей инфраструктурой.
Prata Riverside Village, Лиссабон, Португалия
Prata Riverside Village – новый высококлассный жилой комплекс со всеми удобствами на берегу реки Тежу в Лиссабоне, рядом с парком и набережной.
Odeon, Лиссабон, Португалия
Odeon - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в самом центре Лиссабона, рядом парками и всей инфраструктурой.

Подборки недвижимости в Португалии

По расположению: У моря 198
По цене: Недорогая 21 Элитная 314

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).