портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3118 актуальных предложений от 17 компаний
Португалия. Горячие предложения
Рядом с пляжем
2 спальни
площадь 101 кв. м
продавец: Portugality
Абсолютно новые апартаменты
площадь 170 кв. м
продавец: Portugality
Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
1 спальня
площадь 83 кв. м
продавец: Portugality
Вилла расположена в престижном частном кондоминиуме Belas Clube de Campo.
3 спальни
площадь 535 кв. м
участок 1878 кв. м
продавец: Portugality
Всего в 20 минутах ходьбы от пляжей.
1 спальня
площадь 58 кв. м
продавец: Portugality
Полностью отремонтированная квартира с видом на океан расположена в рядом с центром города Кашкайш.
2 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Высокая рентабельность от сдачи в аренду!
4 спальни
площадь 290 кв. м
участок 950 кв. м
продавец: Portugality
Вилла в красивой зоне Quinta da Bicuda
4 спальни
продавец: Portugality
Отличный вариант как для постоянного проживания и отдыха, так и для инвестиций и получения «Золотого Внж» в Португалии по программе Golden Visa!
4 спальни
площадь 252 кв. м
участок 831 кв. м
продавец: Portugality
После реновации
6 спален
площадь 195 кв. м
участок 170 кв. м
продавец: Portugality
Пентхаус находится в элитном кондоминиуме Кинта да Кондесса (Quinta da Condessa)
4 спальни
площадь 329 кв. м
участок 509 кв. м
продавец: Portugality
Участок находится в престижной зоне Албуфейры.
участок 470 кв. м
продавец: Portugality
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).