портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

2595 актуальных предложений от 17 компаний
Португалия. Горячие предложения
Очаровательная вилла с участком 32 000 м2 расположена в Poceir~ao Road, всего в 2 минутах от станции, откуда можно доехать менее чем за 40 минут до Ли
5 спален
участок 32000 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Отличная квартира находится в престижном кондоминиуме, расположенном в одном из лучших районов, в нескольких минутах ходьбы от казино Эшторил, железно
4 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Отличный пентхаус с большой террасой находится в кондоминиуме с садом, бассейном и парковкой.
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательная квартира находится в районе Гия, в одном из элитных мест Кашкайша, рядом с океаном и множеством пунктов торговли и коммерческих услуг.
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательная трехкомнатная квартира расположена в историческом районе Граса, в нескольких минутах ходьбы от значимых мест города, таких как Сан-Висе
2 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Новый кондоминиум строится в окрестностях набережной реки Тежу и исторического района Рестело в Лиссабоне.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Отличная просторная квартира расположена на тихой улочке в центре Кашкайша, в 10 минутах от станции, пляжей и торговых и коммерческих услуг.
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Просторная квартира с двумя спальнями очень хорошо расположена в Травесса-Нова-де-Сантош, в 5 минутах ходьбы от набережной реки Тежу.
2 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Дуплекс-квартира, 107 кв. м плюс 2 террасы 48 кв. м, в 5-звездочном отеле Conde Barao. Квартира разделена на 0 этаже: холл, гостиная 37 кв. м,...
2 спальни
продавец: Metodo, Soc. de Mediacao Imobiliaria, Lda
Уютные апартаменты с одной спальней расположены в одном из самых символичных и благородных проспектов Лиссабона.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Отличный пентхаус с видом на океан, находится в кондоминиуме с садом и бассейнами, расположенном в 5 минутах ходьбы от пляжа Фалезия.
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Отличная возможность для бизнеса! Инвестиции с быстрой финансовой отдачей! Прекрасная усадьба Quinta de Eventos, расположенная примерно в 25 км от Л
участок 5250 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort, Лагос, Алгарве, Португалия
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).