портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3281 актуальное предложение от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом             в Алгарве, Португалия
Поместье площадью 2,3 га, окружённое пышной растительностью горы Моншик, с красивым панорамным видом!
Дом             в Алгарве, Португалия
Красивая вилла с фантастическим видом на океан и загородную местность расположена в тихом районе, в нескольких минутах езды от города Албуфейра, недал
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Новая роскошная вилла современного дизайна с восхитительным видом расположена в привилегированном районе Кашкайша Кинта да Маринья.
Дом             в Алгарве, Португалия
Великолепная вилла расположена в хорошем районе Сан-Рафаэль в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Дом             в Алгарве, Португалия
Прекрасная вилла расположена в Сан-Рафаэле, Албуфейра, всего в нескольких минутах ходьбы от нескольких великолепных пляжей.
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Квартира с 2 спальнями в новом здании на набережной реки Тежу, район Santos. В кондоминиуме есть большая общая терраса на верхнем этаже.
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Полностью отремонтированная вилла с 3 спальнями расположена Bairro da Martinha, недалеко от Эшторила, торговых и коммерческих услуг.
Дом             в Алгарве, Португалия
Очаровательная вилла расположена на большом участке площадью 18 350 м2, в нескольких минутах ходьбы от Виламоуры.
Дом             в Алгарве, Португалия
Превосходная просторная вилла расположена в тихом жилом районе, недалеко от центра города Албуфейра, с прекрасными арендными возможностями.
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Отличная просторная квартира в современном здании, район Estrela. Есть балкон, кладовая, предусмотрен гараж.
Дом             в Алгарве, Португалия
Отличная вилла расположена на холме города Албуфейра, откуда открывается красивый вид на океан и сельскую местность.
Дом             , Португалия
Очаровательная одноэтажная вилла расположена в фантастическом комплексе Pestana Eco Resort – Tr\'oia, в окружении уникальной природной красоты.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).