портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1559 актуальных предложений от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Резиденции Viceroy - 65 квартир • 1 спальня • Общая площадь, включая террасы (сад) – 90 – 350 м2 • Под брендом и управлением Viceroy Hotel...
1 спальня
площадь 90 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
Очаровательная квартира, в отремонтированном доме с лифтом, расположена в одном из самых благородных районов Лиссабона, недалеко от El Corte Ingl\'es,
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Виллы Alcedo - 12 частных вилл • 3 спальни • Участки от 1.735 м2 • Внутренние площади от 390 м2 • Всего площадь, включая террасы от 48...
3 спальни
площадь 390 кв. м
участок 1735 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
Новый проект AEG расположен в тихом и безопасном районе Альваладе (Alvalade), близко к центру Лиссабона, с множеством магазинов и ресторанов, которые
2 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Квартира с 2 спальнями с парковкой, кладовой и балконом 8 кв.м, в новом здании.
2 спальни
площадь 117 кв. м
продавец: MENU Portugal
Курорт Омбрия – это новый роскошный комплекс, находящийся в чудесном месте среди живописных зеленых холмов, рек и пробковых и дубовых рощ. Площа...
2 спальни
площадь 350 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
В 25 минутах езды от Лиссабона. Гарантированная доходность 3% в 3 года.
2 спальни
площадь 152 кв. м
продавец: AndInvest
от 3 950 € в неделю
Роскошная вилла с четырьмя спальнями и бассейном, расположена в элитном курорте Вале до Лобо в Алгарве.Находится
4 спальни
арендодатель: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
2-комнатная квартира в роскошном частном кондоминиуме Estefânia Gardens в центре Лиссабона
2 спальни
площадь 103 кв. м
продавец: MENU Portugal
Новая вилла 4 спальни 3 этажа в очень тихом районе São Domingos de Rana
4 спальни
площадь 180 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: MENU Portugal
Совершенно новая квартира с 1 спальней в современном комплексе Bom Sucesso с видом на реку и частным садом
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: MENU Portugal
Великолепная вилла T6 + 3 расположена в лучшем районе Мальвейра да Серра, с видом на океан и горы.
6 спален
участок 2560 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Португалия. Комплексы
Ombria Resort, Лоле, Алгарве, Португалия
Ombria Resort - новый масштабный жилой комплекс премиум-класса в португальской провинции Алгарве, с гольф-полем и первоклассной инфраструктурой.
Boavista Golf Resort, Лагос, Алгарве, Португалия
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).