портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1217 актуальных предложений от 17 компаний
Португалия. Горячие предложения
Пакет из 2 отелей
149 спален
продавец: ttEstate
Квартира с 3 спальнями и огромной террасой с видом на океан в новом кондоминиуме Sesimbra Cliffs
3 спальни
площадь 125 кв. м
продавец: MENU Portugal
Комплекс из 86 роскошных туоистических апартаментов в реабилитированных зданиях фабрик в Лиссабоне. С 3% пассивного дохода в год. Для Золотой В...
площадь 25000 кв. м
участок 25000 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Отличная возможность инвестиции по программе Золотая Виза Апартаменты T0+2 в историческом центре Лиссабона
2 спальни
площадь 67 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Отель в центре Лиссабона
84 спальни
продавец: ttEstate
Общая жилая площадь – 206,70 кв.м., терраса – 263,45 кв.м!
3 спальни
площадь 470 кв. м
продавец: EVANS
Новая квартира с 1 спальней и просторным балконом в современном комплексе Sesimbra Cliffs
1 спальня
площадь 79 кв. м
продавец: MENU Portugal
Отель Lisboa 4*
31 спальня
продавец: ttEstate
Апартаменты находятся в спокойной, живописной локации, с отличным доступом к пляжу.
4 спальни
площадь 147 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Превосходные апартаменты около 200 м2 с 3 спальнями были недавно отремонтированы. Отличное предложение: живописный вид и рядом с морем.
3 спальни
площадь 200 кв. м
продавец: RENTSALE
Квартира с 2 спальнями, огромной террасой с видом на океан в новом комплексе Sesimbra Cliffs
2 спальни
площадь 82 кв. м
продавец: MENU Portugal
Стильные апартаменты 122 м2 с 3 +1 спальнями в закрытом комплексе с бассейном и садом. Балкон с зоной барбекю. Есть гараж. Развитая инфраструктура!
3 спальни
площадь 122 кв. м
продавец: RENTSALE
Португалия. Комплексы
Lounge Terrace, Порту, Северная Португалия, Португалия
Lounge Terrace - новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Порту - Вила-Нова-ди-Гая, в 900 м от моря и пляжей.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).