Недвижимость в Португалии
3697 актуальных предложений от 16 компаний
Продажа 3526
Аренда 171
Дома (виллы)
1761
Таунхаусы
163
Регионы:
Алгарве 1438
Алентежу 1
Лиссабон 495
Лиссабонская ривьера 1752
Мадейра 4
Северная Португалия 8
Серебряное побережье 56
Сетубал (округ) 7
Португалия. Горячие предложения
330 000 €
Прекрасный таунхаус находится в закрытом кондоминиуме, расположенном в отличном месте в Феррейраш (Ferreiras).
868 000 €
2 700 000 €
Просторный участок земли в Кашкайше, Португалия. Участок расположен в очень тихом и уютном районе. Имеет удобный ландшафт. Рядом с участком...
935 000 €
Роскошная вилла расположена на популярном гольф-курорте Вила Сол, в 5 минутах езды от оживлённого прибрежного города Квартейра и пристани для яхт Вила
925 000 €
Стильная вилла, недавно отремонтированная, расположена Варандаш-ду-Лагу, недалеко от городов Алмансил и Кинта-ду-Лагу.
2 745 000 €
Роскошная вилла находится на популярном гольф - курорте Пиньейрош Альтош (Pinheiros Altos), расположенном недалеко от Кинта-ду-Лагу.
1 650 000 €
Очень привлекательная вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от великолепных пляжей и площади Вале ду Лобу, где расположены многочисленные рест
6 950 000 €
Фантастическая, недавно построенная современная вилла с видом на поле для гольфа расположена в одном из самых красивых и эксклюзивных мест курорта Кин
1 875 000 €
Элитная вилла расположена на роскошном курорте Вале ду Лобу, в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба и в 5 минутах езды от пляжа, центральной площа
Офис для продажи, площадью 175 м2, отлично расположен в Алгеш (Alges), с хорошим доступом к аэропорту и центру Лиссабона.
545 000 €
Уникальная и стильная вилла является частью спокойного закрытого сообщества из 3 объектов расположенного в Валле-д\'Эгуаш (Vale d\'Eguas), недалеко от
980 000 €
Потрясающая вилла расположена в Варандаш-ду-Лаго (Varandas do Lago), недалеко от популярных курортов Кинта-ду-Лагу, Вале-ду-Лобу и великолепного пляжа
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.
Португалия. Справочник покупателя
Португалия. Общая информация о рынке
На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».
После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.
Популярные регионы и цены
Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).
Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.
Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.
Процесс покупки и ипотека
Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.
Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.
Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.
Налоги и сборы при покупке недвижимости
Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).
