Недвижимость в Португалии
2595 актуальных предложений от 17 компаний
Продажа 2476
Аренда 119
Дома (виллы)
1020
Таунхаусы
77
Регионы:
Алгарве 501
Алентежу 5
Лиссабон 174
Лиссабонская ривьера 1233
Мадейра 6
Северная Португалия 46
Серебряное побережье 83
Сетубал (округ) 16
Португалия. Горячие предложения
750 000 €
Очаровательная вилла с участком 32 000 м2 расположена в Poceir~ao Road, всего в 2 минутах от станции, откуда можно доехать менее чем за 40 минут до Ли
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
1 200 000 €
Отличная квартира находится в престижном кондоминиуме, расположенном в одном из лучших районов, в нескольких минутах ходьбы от казино Эшторил, железно
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
350 000 €
Отличный пентхаус с большой террасой находится в кондоминиуме с садом, бассейном и парковкой.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательная квартира находится в районе Гия, в одном из элитных мест Кашкайша, рядом с океаном и множеством пунктов торговли и коммерческих услуг.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательная трехкомнатная квартира расположена в историческом районе Граса, в нескольких минутах ходьбы от значимых мест города, таких как Сан-Висе
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
от 450 000 €
Новый кондоминиум строится в окрестностях набережной реки Тежу и исторического района Рестело в Лиссабоне.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
1 200 000 €
Отличная просторная квартира расположена на тихой улочке в центре Кашкайша, в 10 минутах от станции, пляжей и торговых и коммерческих услуг.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Просторная квартира с двумя спальнями очень хорошо расположена в Травесса-Нова-де-Сантош, в 5 минутах ходьбы от набережной реки Тежу.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Дуплекс-квартира, 107 кв. м плюс 2 террасы 48 кв. м, в 5-звездочном отеле Conde Barao. Квартира разделена на 0 этаже: холл, гостиная 37 кв. м,...
• продавец: Metodo, Soc. de Mediacao Imobiliaria, Lda
Уютные апартаменты с одной спальней расположены в одном из самых символичных и благородных проспектов Лиссабона.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
535 000 €
Отличный пентхаус с видом на океан, находится в кондоминиуме с садом и бассейнами, расположенном в 5 минутах ходьбы от пляжа Фалезия.
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
1 980 000 €
Отличная возможность для бизнеса! Инвестиции с быстрой финансовой отдачей! Прекрасная усадьба Quinta de Eventos, расположенная примерно в 25 км от Л
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.
Португалия. Справочник покупателя
Португалия. Общая информация о рынке
На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».
После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.
Популярные регионы и цены
Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).
Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.
Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.
Процесс покупки и ипотека
Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.
Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.
Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.
Налоги и сборы при покупке недвижимости
Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).
