Недвижимость в Португалии
3839 актуальных предложений от 18 компаний
Продажа 3685
Аренда 154
Дома (виллы)
1605
Таунхаусы
124
Регионы:
Алгарве 1242
Алентежу 7
Лиссабон 247
Лиссабонская ривьера 1672
Мадейра 17
Северная Португалия 38
Серебряное побережье 119
Сетубал (округ) 17
Португалия. Горячие предложения
1 400 000 €
T2 + 1 с 215 м2, в области самых благородных Кашкайш, отель Quinta da Marinha. Рядом с пляжем Гуинчо. Хорошие районы и хорошей отделки. REF: DO-MI6623
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
90 000 €
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
• продавец: Habita
Дуплекс, вставлены в закрытом сообществе. Безопасность, видео домофон, бассейн и сад. Хорошие районы, великолепным видом на реку и Лиссабон. Высокое..
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
3 900 000 €
Традиционный португальский строительство таунхауса с большими областями (650 м2). Включая холл, 2 гостиных, столовая, кухня, горничной, кладовая,...
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
цена по запросу
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
• арендодатель: Habita
1 350 000 €
Вмешательство, проект должен выделить значения найдены, чтение, выбора и выделения времени и истории. Проект восстановления дворца графов Murca,...
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
670 000 €
Пятая партия вставлены 17760 м2 (городские земли), очень близко к деревне Cadaval, очень тихий район и впечатляющий пейзаж, наслаждаясь видом над...
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
1 100 000 €
T4 с 200 м2, восстановлены благородных окрестностей Эшторил. Большой сад. Хороших районах. Возможность построить бассейн. Гараж. REF: DO-MI6688
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
от 280 000 €
Квартиры для получения Золотой Визы по программе реновации стоимостью от 350 000 €
• продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
975 000 €
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
• продавец: Habita
1 100 000 €
T4 с 500 м2, имплантированных в участок земли с 1300 м2 и вставлены в Кинта-да-Белуре. 24-часовая безопасность, гольф, Гостиницы, рестораны и услуги..
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Продажа склада + офис, кондо, с 6000 м2 сад. Общая валовая площадь 364 м2 с высотой потолков 8,5 м. На земле «0» мы имеем 230 м2 полезной площади...
• продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.
Португалия. Справочник покупателя
Португалия. Общая информация о рынке
На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».
После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.
Популярные регионы и цены
Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).
Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.
Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.
Процесс покупки и ипотека
Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.
Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.
Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.
Налоги и сборы при покупке недвижимости
Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).
