портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1722 актуальных предложения от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
2-комнатная квартира в роскошном частном кондоминиуме Estefânia Gardens в центре Лиссабона
2 спальни
площадь 103 кв. м
продавец: MENU Portugal
Современный жилой комплекс расположен в самом центре Лиссабона. В шаговой доступности находится улица Авенида да Либердаде со своими выдающимися...
1 спальня
площадь 99 кв. м
продавец: Knight Frank
Новый кондоминиум строится в окрестностях набережной реки Тежу и исторического района Рестело в Лиссабоне.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Роскошная квартира на 8 этаже, полностью отремонтированная с балконом и великолепным видом на
4 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Прекрасная вилла, построенная в традиционном стиле, расположена в тихом районе, недалеко от международной школы и великолепного пляжа Карвоэйро.
3 спальни
участок 3640 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Новая вилла 4 спальни 3 этажа в очень тихом районе São Domingos de Rana
4 спальни
площадь 180 кв. м
участок 300 кв. м
продавец: MENU Portugal
Квартира с 2 спальнями с парковкой, кладовой и балконом 8 кв.м, в новом здании.
2 спальни
площадь 117 кв. м
продавец: MENU Portugal
Квартира с 2 спальнями в современном роскошном частном кондоминиуме
2 спальни
площадь 81 кв. м
продавец: MENU Portugal
Исключительное предложение! Апартаменты подходят под программу ВНЖ Португалии за 350 000 евро. Адрес: Calçada de Santana, n.120, Lisboa
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: AndInvest
площадь 772 кв. м
участок 5050 кв. м
продавец: Mercury Group
площадь 370 кв. м
участок 890 кв. м
продавец: Mercury Group
Совершенно новая квартира с 1 спальней в современном комплексе Bom Sucesso с видом на реку и частным садом
1 спальня
площадь 74 кв. м
продавец: MENU Portugal
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort, Лагос, Алгарве, Португалия
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).