портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3618 актуальных предложений от 19 компаний
Португалия. Горячие предложения
Прекрасный апартамент площадью 127 кв.м расположен на 5 этаже жилого здания в Лиссабоне. В апартаменте 2 спальни, ванная, гостиная и кухня.
2 спальни
площадь 127 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Светлая квартира расположена в Кашкайше, Португалия. 1-комнатная квартира полностью отремонтирована.
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Прекрасные таунхаусы расположены в комплексе закрытого типа в Кашкайше, Португалия. В комплексе 11 таунхаусов площадью 290 – 350 кв.м.
площадь 290 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Прекрасная квартира расположена в тихом районе Лиссабона, Португалия. В отремонтированной квартире площадью 80 кв.м 3 спальни.
3 спальни
площадь 80 кв. м
продавец: AWAY REALTY
На площади в 426 кв. м расположились оборудованная кухня, просторная гостиная, 6 ванных комнат, 4 спальни, комната для гостей. Гараж, бассейн.
4 спальни
площадь 426 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Апартаменты площадью 183 кв. м включают в себя прихожую, 3 спальни, 3 ванных комнаты, просторную гостиную, оборудованную кухню, а также прачечную.
3 спальни
площадь 183 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Квартиры для получения Золотой Визы по программе реновации стоимостью от 350 000 €
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Превосходная квартира расположена в Лиссабоне, Португалия. В 2-х комнатной квартире площадью 68 кв.м 2 спальни.
2 спальни
площадь 68 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Чудесные таунхаусы расположены в Кашкайше, Португалия. На территории расположено 18 таунхаусов, проект состоит из 2 частей, каждая по 9 таунхаусов.
3 спальни
площадь 359 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Восхитительный замок расположен в городе Вила-Нова-де-Милфонтеш, Португалия. Замок используется в качестве отеля и имеет 9 спален.
9 спален
продавец: AWAY REALTY
Дом был построен в 16 веке, затем в 19 веке он был перестроен. Площадь замка составляет 1,500 кв.м.
15 спален
площадь 1500 кв. м
участок 4500 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Новый апартамент расположен в Лиссабоне в районе Парк Наций. Апартамент площадью 151 кв.м представляет собой 2х-этажный лофт с 1 спальней.
1 спальня
площадь 151 кв. м
продавец: AWAY REALTY
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).