портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1724 актуальных предложения от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Расположение в тихом районе с улицами с односторонним движением и общественной парковкой.
1 спальня
площадь 58 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Вилла 3 спальни дуплекс на берегу лагуны Обидуш
3 спальни
площадь 349 кв. м
участок 768 кв. м
продавец: MENU Portugal
Двухэтажный новый коттедж. ЖК "The Village"
5 спален
площадь 644 кв. м
участок 981 кв. м
продавец: Arcada
Квартира состоит из: 3 спален сьют с собственной ванной комнатой, и 1 гостевым санузлом, гостиной и кухней нopen space и прачечной зоной.
3 спальни
площадь 154 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Апартаменты с одной спальней площадью 44m
1 спальня
площадь 44 кв. м
продавец: Riviera Portugal
Апартаменты находятся в спокойной, живописной локации, с отличным доступом к пляжу.
4 спальни
площадь 147 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Апартаменты с одной спальней площадью 55m²
1 спальня
площадь 56 кв. м
продавец: Riviera Portugal
Двухуровневая квартира с 2 спальнями на первой линии у океана в Matosinhos Sul.
2 спальни
площадь 122 кв. м
продавец: MENU Portugal
Апартаменты с одной спальней площадью 55m²
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Riviera Portugal
Квартира в новом комплексе Rising Panoramic с видом на реку в центральном районе
2 спальни
площадь 90 кв. м
продавец: MENU Portugal
Квартира общей площадью 139,7 кв.м, с балконом 13,55 кв.м.
3 спальни
площадь 139 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Апартаменты с одной спальней площадью 55m²
1 спальня
площадь 55 кв. м
продавец: Riviera Portugal
Португалия. Комплексы
Prata Riverside Village, Лиссабон, Португалия
Prata Riverside Village – новый высококлассный жилой комплекс со всеми удобствами на берегу реки Тежу в Лиссабоне, рядом с парком и набережной.
Vilamoura Central, Виламоура, Алгарве, Португалия
Vilamoura Central - новый комплекс таунхаусов класса люкс в центре элитного курорта Виламоура в Португалии, рядом с пляжем, мариной и гольф-полями.
Valrio, Лиссабон, Португалия
Valrio - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе Лиссабона - Парк Наций, рядом с парком, ст. метро и морем.

Подборки недвижимости в Португалии

По расположению: У моря 231
По цене: Недорогая 32 Элитная 509

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).