портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3707 актуальных предложений от 20 компаний
Португалия. Горячие предложения
Квартира             в Бургау, Португалия
Современные апартаменты с двумя спальнями находятся в закрытом кондоминиуме в городке Бургау (Burgau). В шаговой доступности пляж, множество...
Дом             в Кашкайше, Португалия
3х этажный дом с 4 спальнями в престижном районе Лиссабонской ривьеры
Дом             в Алгарве, Португалия
Трехэтажная вилла класса люкс с 4-мя спальнями и верхней открытой террасой для загара находится на первой линии, всего в нескольких шагах от красивого
Квартира             в Алгарве, Португалия
Современная квартира с 2-мя спальнями с видом на океан. Дом находится в туристической зоне в 5-ти минутах ходьбы до пляжа.Квартира состоит из:2-х...
Дом             в Эшториле, Португалия
Роскошная 4-спальная вилла с садом и бассейном. Огромный собственный участок, стильный дизайн интерьера дома.
Дом             в Алгарве, Португалия
Просторная вилла с величественным убранством, сочетающим балочные деревянные потолки, внушительные колонны и каменную отделку на стенах. Гостиная и...
Дом             в Лиссабоне, Португалия
Один этаж дом, вставляется в местах с 14 200 м2 в Manique.Главный дом, распространяемых номер (60 м2) с глазурованной передней и деревянные потолки...
Квартира             в Пареде, Португалия
Просторная квартира в новом доме с парковкой в 5 минутах от пляжа
Квартира             в Алгарве, Португалия
Новые апартаменты класса люкс с двумя спальнями находятся на первом, втором и третьем этажах четырёх этажного дома. Дом находится в элитном...
Квартира             в Бургау, Португалия
Современные апартаменты с двумя спальнями находятся в закрытом кондоминиуме в городке Бургау (Burgau). В шаговой доступности пляж, множество...
Квартира             в Алгарве, Португалия
Современные совершенно новые апартаменты идеально расположены в тихом районе города рядом с супермаркетом и частным госпиталем, до пляжа и до центра..
Дом             в Алгарве, Португалия
Новая современная вилла с изысканной мебелью и дизайном в стиле модерн, гостиная и столовая разделены двухсторонним камином, в доме оборудован...
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).