портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

2734 актуальных предложения от 20 компаний
Португалия. Горячие предложения
Фантастическая квартира находится в современном кондоминиуме с садом в Пареде.
4 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Новый комплекс расположен в южной части улицы Avenida da Liberdade, в районе роскошных магазинов известных брендов.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
В нескольких метрах от реки Тежу в историческом центре Лиссабона реконструирован жилой дом, где продаются комфортные апартаменты.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Фантастические квартиры в новом комплексе находятся от красивой древни Alcochete, в 5 минутах от знаменитого моста Васко да Гама.
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Квартиры для получения Золотой Визы по программе реновации стоимостью от 350 000 €
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Уютная вилла с прекрасным видом на океан и горы расположена в природном парке Аррабида на окраине города Сезимбра.
5 спален
участок 600 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательная квартира с тремя спальнями находится в престижном кондоминиуме с круглосуточной охраной, в Камполиде, рядом с площадью Испании, площадь
3 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Просторная двухуровневая квартира находится в полностью реконструированном здании в одном из самых знаковых районов Лиссабона - Камполиде, недалеко от
4 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Элитная двухуровневая квартира находится в эксклюзивном частном кондоминиуме Лиссабона "MAIS CAMPO GRANDE", с великолепным видом на город, р
4 спальни
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Очаровательный дом с садом расположен в городе Кашкайш.
4 спальни
участок 359 кв. м
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Новый кондоминиум строится в окрестностях набережной реки Тежу и исторического района Рестело в Лиссабоне.
1 спальня
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Роскошная двухуровневая квартира находится в закрытом кондоминиуме, расположенном в районе Парка Наций, на первой линии реки Тежу.
5 спален
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).