портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3839 актуальных предложений от 18 компаний
Португалия. Горячие предложения
T2 + 1 с 215 м2, в области самых благородных Кашкайш, отель Quinta da Marinha. Рядом с пляжем Гуинчо. Хорошие районы и хорошей отделки. REF: DO-MI6623
2 спальни
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
площадь 30 кв. м
продавец: Habita
Дуплекс, вставлены в закрытом сообществе. Безопасность, видео домофон, бассейн и сад. Хорошие районы, великолепным видом на реку и Лиссабон. Высокое..
3 спальни
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Традиционный португальский строительство таунхауса с большими областями (650 м2). Включая холл, 2 гостиных, столовая, кухня, горничной, кладовая,...
6 спален
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
1 спальня
площадь 70 кв. м
арендодатель: Habita
Вмешательство, проект должен выделить значения найдены, чтение, выбора и выделения времени и истории. Проект восстановления дворца графов Murca,...
5 спален
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Пятая партия вставлены 17760 м2 (городские земли), очень близко к деревне Cadaval, очень тихий район и впечатляющий пейзаж, наслаждаясь видом над...
6 спален
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
T4 с 200 м2, восстановлены благородных окрестностей Эшторил. Большой сад. Хороших районах. Возможность построить бассейн. Гараж. REF: DO-MI6688
3 спальни
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Квартиры для получения Золотой Визы по программе реновации стоимостью от 350 000 €
продавец: MICHAEL & JENEVA Portugal Property
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
2 спальни
площадь 198 кв. м
продавец: Habita
T4 с 500 м2, имплантированных в участок земли с 1300 м2 и вставлены в Кинта-да-Белуре. 24-часовая безопасность, гольф, Гостиницы, рестораны и услуги..
5 спален
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Продажа склада + офис, кондо, с 6000 м2 сад. Общая валовая площадь 364 м2 с высотой потолков 8,5 м. На земле «0» мы имеем 230 м2 полезной площади...
продавец: Método, Soc. de Mediação Imobiliária, Lda
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).