портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

471 актуальное предложение от 12 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом расположен в прекрасном уединенном месте с живописными пейзажами в Алгарве, на участке площадью 17 га, в 20 минутах езды от Лагуша. На участке...
6 спален
площадь 65535 кв. м
продавец: Knight Frank
Современная вилла расположена на побережье в городе Лагуш.Первый этаж включает две гостиные, кухню и спальню.Второй этаж включает три спальные...
4 спальни
площадь 2398 кв. м
продавец: Knight Frank
Классическая вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от 5* отелей и гольф-курортов Вале-де-Лобо и Квинта-до-Лаго.Вилла включает 4 спальные...
4 спальни
площадь 470 кв. м
продавец: Knight Frank
Вилла расположена на побережье в Прая-да-Луш. Вилла включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, гостиную, кухню, террасу, гараж. С виллы открывается...
4 спальни
площадь 2730 кв. м
продавец: Knight Frank
Современная двухэтажная вилла с видом на море расположена в Прая-да-Луш, рядом с пляжем.Первый этаж включает гостиную открытого плана, полностью...
3 спальни
площадь 1080 кв. м
продавец: Knight Frank
Современная вилла с видом на море расположена на побережье в Прая-да-Луш.Вилла состоит из 4 спальных комнат, гостиной и полностью оснащенной...
4 спальни
площадь 1580 кв. м
продавец: Knight Frank
Апартаменты расположены на одном из самых престижных мировых гольф-клубов San Lorenzo, в пешей доступности до пляжа. С апартаментов открывается..
3 спальни
площадь 133 кв. м
продавец: Knight Frank
VIP квартира
Резиденции Viceroy - апартаменты с 2 спальнями, общая площадь, включая террасы (сад) – 143 – 356 м2.
2 спальни
площадь 173 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
Четырехэтажная вилла с видом на море расположена на побережье города Лагуш, в безопасном и тихом районе, в 5 минутах езды от двух гольф-клубов.Вилла..
5 спален
площадь 10320 кв. м
продавец: Knight Frank
Award winner
Виллы Alcedo - это 12 частных вилл, 3-7 спален, участки от 1.735 м2, внутренние площади от 390 м2, всего площадь, включая террасы от 640 м2
3 спальни
площадь 481 кв. м
участок 1735 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
ВНЖ за 280000€
Муниципалитет Сан-Педро-ду-Сул расположен в центральной части Португалии, в районе Визеу, регион долина реки Воуга 22 км. от города Визеу. 100 км. от
2 спальни
площадь 80 кв. м
продавец: AndInvest
Доход 5% в год
Резиденции Viceroy - апартаменты с 1 спальней, общая площадь, включая террасы (сад) – 100 – 223 м2.
1 спальня
площадь 96 кв. м
продавец: OMBRIA Resort
Португалия. Комплексы
Ombria Resort, Лоле, Алгарве, Португалия
Ombria Resort – новый масштабный жилой комплекс премиум-класса в португальской провинции Алгарве, с гольф-полем и первоклассной инфраструктурой.
Застройщик: OMBRIA Resort

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).