портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

689 актуальных предложений от 9 компаний
Португалия. Горячие предложения
Квартира расположена в потрясающем здании с прямыми линиями, современным дизайном и широкими пролетами.
4 спальни
площадь 184 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
2-комнатная квартира в Лиссабоне!
2 спальни
площадь 109 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Резорт c изумительным видом на море и на город Carvoeiro на его побережье , высокого качества.
1 номер
площадь 55 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Курорт располагается на территории протяжностью в 1000 гектаров с невероятными ландшафтами, гигантской площадью зеленых гольф полей и живописным видом
2 спальни
площадь 154 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Этот дом имеет отделку отличного качества, с хорошей планировкой и комбинацией пространств, обеспечивающей практичность и располагается на 3 этажах
3 спальни
площадь 228 кв. м
участок 230 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Новое коммерческое помещение площадью 110 м² в историческом центре Порту!!
площадь 110 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Новостройка в Вила-Нова-ди-Гая.
3 спальни
площадь 232 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Новостройка в Вила-Нова-ди-Гайя.
3 спальни
площадь 228 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Роскошный и изысканный гольф-курорт в Алгарве. Курорт располагается на территории протяжностью в 1000 гектаров с невероятными ландшафтами, гигантск..
участок 1105 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
В здании есть квартиры-студии, квартиры с 1, 2 спальнями и квартиры- Дуплекс с 2 спальнями.
площадь 159 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Этот потрясающий отель расположен в Лагуш, городе с одним из самых красивых пляжей в мире. Отличная инвестиция под Золотую Визу
площадь 32 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Резорт c изумительным видом на море и на город Carvoeiro на его побережье , высокого качества.
1 номер
площадь 72 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Роскошная квартира T1 с частным садом!
1 спальня
площадь 48 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Роскошные апартаменты с современным дизайном и с захватывающим видом на реку Тежу.
1 спальня
площадь 65 кв. м
участок 80 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Жилая площадь составляет 195 кв.м. и распределяется на двух этажах здания.
4 спальни
площадь 195 кв. м
участок 630 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Квартира-студия с двумя дополнительными помещениями-мезонинами, площадью 83,8 кв.м.!
2 спальни
площадь 83 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Ферма с 3 спальнями на участке земли площадью 4,7 га с видом на реку Дору в Байао!!
3 спальни
площадь 350 кв. м
участок 47000 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Апартаменты с современным дизайном и с захватывающим видом на реку Тежу.
3 спальни
площадь 179 кв. м
участок 254 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Португалия. Комплексы
Condominio Sеculo XXI, Фуншал, Мадейра, Португалия
Condominio Sеculo XXI - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в Фуншале на Мадейре, рядом со всей инфраструктурой и пляжами.
Palheiro Village, Фуншал, Мадейра, Португалия
Palheiro Village - роскошный жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами в Фуншале, рядом со всей инфраструктурой, яхтенной мариной, пляжами.
Diamond Estates, Фуншал, Мадейра, Португалия
Diamond Estates - новый комплекс вилл класса люкс со всеми удобствами в Фуншале, рядом со всей инфраструктурой, яхтенной мариной, пляжами.
Агентства недвижимости в Португалии
Застройщики в Португалии

Подборки недвижимости в Португалии

По расположению: У моря 175
По цене: Недорогая 12 Элитная 174

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).