портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1360 актуальных предложений от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Просторная квартира с гаражом и кладовой
2 спальни
площадь 111 кв. м
продавец: MENU Portugal
Золотая виза при покупке от 350 000 Евро. Апартаменты с 1 спальней. Открытые виды. Качественная отделка. Хороший район.
1 спальня
площадь 52 кв. м
продавец: RENTSALE
Пентхаус дуплекс с 3 спальнями, террасой и гаражом
3 спальни
площадь 161 кв. м
продавец: MENU Portugal
Дуплекс 3 спальни в небольшом частном кондоминиуме в центре Paço de Arcos.
3 спальни
площадь 149 кв. м
продавец: MENU Portugal
Удивительные апартаменты 1 или 2 спальнями с отличным месторасположением. Площадь от 66 м2 до 115 м2. Продуманная планировка и красивый дизайн.
1 спальня
площадь 66 кв. м
продавец: RENTSALE
Изысканное здание в стиле модерн в самом центре Лиссабона. Площади от 57 до 239 кв. м. Отделка и полная меблировка "люкс". Каждый апартамент уникале..
1 спальня
площадь 54 кв. м
продавец: RENTSALE
Просторная квартира с 1 спальней и парковочным местом в современном комплексе Edifício Século XXI на Avenidas Novas
1 спальня
площадь 63 кв. м
продавец: MENU Portugal
Эксклюзивные апартаменты от 77 м2 с красивым видом! Мраморная кухня, изысканный дизайн, частный паркинг! Отличный район с развитой инфраструктурой!
1 спальня
площадь 77 кв. м
продавец: RENTSALE
Апартаменты находятся в спокойной, живописной локации, с отличным доступом к пляжу.
4 спальни
площадь 147 кв. м
продавец: Amber Star Real Estate
Апартаменты с 3 спальнями площадью около 120 м2. Просторная планировка, современная кухня, кладовая. Хороший район с развитой инфраструктурой.
3 спальни
площадь 120 кв. м
продавец: RENTSALE
Просторная квартира 2 спальни с гаражом
2 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: MENU Portugal
Квартира с 2 спальнями, небольшим патио и парковкой в современном проекте Santa Marta 70 рядом с Avenida da Liberdade
2 спальни
площадь 115 кв. м
продавец: MENU Portugal
Португалия. Комплексы
Valrio, Лиссабон, Португалия
Valrio - новый жилой комплекс апартаментов класса люкс в престижном районе Лиссабона - Парк Наций, рядом с парком, ст. метро и морем.
Vilamoura Central, Виламоура, Алгарве, Португалия
Vilamoura Central - новый комплекс таунхаусов класса люкс в центре элитного курорта Виламоура в Португалии, рядом с пляжем, мариной и гольф-полями.
Lagos Beach Hotel & SPA, Лагос, Алгарве, Португалия
Lagos Beach Hotel & SPA - новый апарт-отель 4* в курортном городе Лагос в Португалии, в 100 м от красивейшего пляжа.

Подборки недвижимости в Португалии

По расположению: У моря 236
По цене: Недорогая 38 Элитная 383

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).