портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

1350 актуальных предложений от 18 компаний
Португалия. Горячие предложения
Квартира             , Португалия
Квартира T2 дуплекс на продажу, с 109 м2, плюс 2 террасы с 36 м2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из: 0..
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Квартира с роскошной отделкой, состоит из гостиной с 61 м2,3 люкса, кухня Poggen Pohl, Социальная комната, 2 террасы и балконы, вставляется в...
Квартира             , Португалия
дуплекс квартира для продажи с 107M 2 плюс 2 террасы с 48 m 2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира разделена на 0...
Квартира             , Португалия
2 комнатная квартира для продажи с 103 м2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира разделена следующим: прихожая, 2 люкса
Квартира             , Португалия
2 комнатная квартира для продажи с 173 м2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из: прихожая, холл с 14 м2,...
Квартира             , Португалия
Квартира T2 дуплекс на продажу, с 110 м2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из: 1 этаж: прихожая, 41 м2,...
Квартира             в Оэйраше, Португалия
В стоимость входит парковочное место.
Квартира             , Португалия
1 спальни квартира для продажи с 86M 2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из: прихожая, комната 22 m 2,...
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
В комплексе все необходимое для жизни: бассейн на крыше здания, супермаркет.
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Апартаменты полностью меблированы.
Квартира             , Португалия
Квартира T2 дуплекс на продажу, с 108 м2, в Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из: 1 этаж: прихожая, с 37 м2,.
Квартира             , Португалия
1 спальни квартира для продажи с 53 м2, свыше 45 м2, Терраса на Ларго Конде баран, в 5-звездочном отеле под строительство.Квартира состоит из:...
Португалия. Комплексы
Boavista Golf Resort - великолепный гольф-курорт с виллами, таунхаусами и апартаментами класса люкс в городе Лагуш, в 1 км от моря.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).