Цены на жильё в США достигли рекорда

Средняя цена продажи жилья в США достигла рекордных 396 500 долларов за месяц до 15 июня 2025 года, что на 1% больше, чем в прошлом году. 

Цены находятся на рекордно высоком уровне, несмотря на то, что весной рынок жилья был довольно спокойным. Причина – очень большой дисбаланс между спросом и предложением. 

Хотя медианная цена продажи рекордно высокая, она примерно на 26 000 долларов ниже медианной запрашиваемой цены, составившей 422 238 долларов. Эта ситуация радикально отличается от ситуации в 2021 и 2022 годах, когда медианная цена продажи была намного выше медианной цены в объявлениях, потому что рынок был на стороне продавцов.

Сегодня дома продаются по цене ниже запрашиваемой, потому что на рынке намного больше продавцов, чем покупателей. Это даёт покупателям преимущество и часто позволяет им договариваться о скидке, хотя многим людям по-прежнему сложно позволить себе жильё из-за его высокой стоимости. 

Несоответствие между спросом и предложением, скорее всего, приведёт к общенациональному снижению цен на жильё в США к концу 2025 года.

Источник: Redfin News