Цены на недвижимость в США продолжают расти, к большому огорчению потенциальных покупателей. Кажется, ничто – даже самые высокие ставки по ипотечным кредитам за почти 23 года – не может остановить продолжающийся подъём цен на жильё.
Согласно последнему индексу S&P CoreLogic Case-Shiller, в августе 2023 цены снова увеличились – на 2,6%. Таким образом, дома и квартиры дорожают седьмой месяц подряд.
Национальная ассоциация риелторов (NAR) сообщает, что средние цены на жильё по состоянию на сентябрь выросли почти на 3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Таким образом, ожидание того, что жилищный спад приведёт и к падению цен, оказалась неоправданным.
В конце 2022 года рынок жилья США, наконец, начал замедляться, и цены, казалось, были готовы к коррекции. Но произошло обратное: стоимость недвижимости снова начала расти. «Рецессия на рынке жилья по существу закончилась», – считает Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риелторов. Цены остались стабильными, даже несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам выросли до 8%, достигнув самого высокого уровня за более чем 23 года. Причина – большая нехватка предложения на рынке.
По данным NAR, средняя цена продажи недвижимости на вторичном рынке в сентябре 2023 года достигла 394 300 долларов США. Это самый высокий показатель сентября за все годы сбора данных.
Источник: Bankrate
