Цены на жильё в США в национальном масштабе выросли в ноябре на 5,1% по сравнению с предыдущим годом, показал опубликованный на этой неделе индекс S&P CoreLogic Case-Shiller. Это больше, чем годовой прирост на 4,7%, зафиксированный в предыдущем месяце. Согласно индексу, в месячном исчислении цены выросли на 0,2% с учетом сезонных колебаний.
Совокупный показатель по 10 городам, включающий Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, вырос на 6,2% год к году по сравнению с ростом на 5,7% в октябре. Сводный показатель по 20 городам, который также отслеживает цены в Далласе и Сиэтле, продемонстрировал годовой прирост в 5,4%, что означает увеличение по сравнению с уровнем в 4,9%, зафиксированным в предыдущем месяце.
Всего в ноябре шесть городов показали новые исторические максимумы – Майами, Тампа, Атланта, Шарлотта, Нью-Йорк и Кливленд. Цены на жилье упали только в Портленде (-0,7% год к году).
Рынок жилья США впал в глубокую спячку в прошлом году после агрессивной кампании Федеральной резервной системы по повышению процентных ставок по кредитам. Но цены быстро восстановились, поскольку покупатели приспосабливаются к более высоким ставкам и конкурируют за ограниченное предложение домов и квартир.
Жилищный кризис в целом вряд ли будет преодолён в ближайшее время. Ставки по ипотечным кредитам на одном из самых высоких уровней за последние два десятилетия. Собственники, которые взяли ипотеку под низкую ставку до начала пандемии, неохотно продают, оставляя мало вариантов для тех, кто ищет жильё. Предложение на рынке примерно на треть ниже среднего уровня до 2020 года.
Источник: Fox Business
