Инвесторы в Португалии стали чаще направлять свои капиталы не в столицу непосредственно, а в периферийные районы агломерации Большой Лиссабон. Об этом говорят данные Обзора инвестиционной недвижимости Португалии (PIPS) за 4-й квартал 2023 года (доля Лиссабона в новых проектах снизилась с 52% в 3-м квартале до 41% в 4-м квартале, доля Большого Лиссабона увеличилась с 30 до 44%).
Ещё одна тенденция – переориентация девелоперских проектов на внутренний спрос. Это видно из отчёта Confidencial Imobiliário и Португальской ассоциации застройщиков и инвесторов, основанного на консультациях с основными застройщиками. Доля проектов, ориентированных на международный спрос снизилась с 24% в 3-м квартале до 18% в 4 квартале. Доля проектов, направленных и на зарубежного, и на национального инвестора, сократилась с 52 до 38%. Вместе с тем, на долю проектов, ориентированных на внутренний рынок, пришлось 44% новых проектов в 4-м квартале по сравнению с 24% в 3-м квартале.
Меньший фокус на иностранных инвесторах, возможно, связан с тем, что вложения в недвижимость больше не являются основанием для получения «золотой визы».
Источник: The Portugal News
