За третий квартал 2011 года средняя цена за апартаменты по стране упала на 4,1% по сравнению с тем же периодом в 2010 г. Апартаменты на вторичном рынке подешевели на 4,7%, а цены на новые апартаменты упали на 3%. В Афинах в третьем квартале цены на жилье снизились на 4,3%, а в Салониках – на 6,7%. За пределами Афин и его окрестностей жилье подешевело на 20%.
Специалисты местного рынка недвижимости отмечают, что кризис отразился в основном на среднем ценовом сегменте рынка жилья страны.
С начала 2011 года в стране было заключено около 82 000 сделок, что почти на 20% меньше, чем за тот же период прошлого года. Такое снижение было вызвано слабым спросом.
Количество новых разрешений на строительство за первые восемь месяцев этого года сократилось на треть по сравнению с 2010 годом. Это еще раз говорит о плачевном состоянии рынка недвижимости Греции, который за последнее десятилетие являлся катализатором роста экономики страны.
Из-за нехватки наличных средств банки Греции стали придерживаться консервативной политики, условия получения ипотеки стали жестче. Если до кризиса первоначальный взнос составлял 20-30%, то сейчас - 45-50%. До кризиса средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляла около 3%, сейчас 5-6%.
Тем не менее, некоторые специалисты считают, что кризис дает возможности для иностранных инвесторов. Сейчас многие качественные объекты продаются по интересным ценам, аналогичные объекты в Италии, Испании или Португалии стоят гораздо дороже. По прогнозам экспертов, в ближайшее время произойдет коррекция цен. Однако инвестиции в недвижимость Греции будут выгодными до тех пор, пока страна находится в еврозоне.
HomesOverseas.ru
