Оппозиционная партия ПАСОК внесла в греческий парламент поправку, предлагающую полностью прекратить выдачу новых «золотых виз» за инвестиции в недвижимость. Вместо этого партия предлагает развивать так называемую Angel Visa, направляя иностранный капитал в бизнес, стартапы, исследования и другие проекты реальной экономики. Для действующих инвесторов предлагается сохранить возможность продления ВНЖ при условии сохранения недвижимости в собственности, однако запрет на краткосрочную аренду хотят распространить и на ранее приобретённые объекты.
Главный аргумент сторонников отмены – жилищный кризис. По данным ПАСОК, в Греции насчитывается более 40 000 действующих и находящихся на рассмотрении первоначальных инвестиционных кейсов Golden Visa, при этом 26,4% населения страны тратят на жильё более 40% располагаемого дохода. Уровень обеспеченности собственным жильём, по данным партии, снизился до 69,4%.
Однако опыт других европейских стран заставляет усомниться в том, что отмена программы решит жилищную проблему. Испания закрыла Golden Visa в апреле 2025 года, хотя на покупки недвижимости по этой программе приходилось менее 0,1% всех сделок – жильё доступнее не стало, а прогнозируемый дефицит жилой недвижимости превышает 1 млн объектов к 2028 году. Португалия в 2023 году закрыла самый востребованный маршрут участия – через покупку недвижимости, но это не остановило рост цен: в 2025 году жильё подорожало ещё на 19%. МВФ связывает проблему прежде всего с недостаточным строительством и ограниченным предложением.
Насколько серьёзна инициатива? ПАСОК – влиятельная оппозиционная партия с поддержкой примерно 12–14% избирателей, тогда как правящая New Democracy сохраняет значительное преимущество с рейтингом около 30%. Самостоятельно провести такую реформу ПАСОК не сможет. Тем не менее направление дискуссии показательно: ещё недавно Греция обсуждала, сколько должна стоить Golden Visa – 250 000, 400 000 или 800 000 евро, а теперь обсуждается, нужна ли недвижимость в программе вообще.
Отметим, что греческая Golden Visa по-прежнему доступна только россиянам со вторым паспортом.
Источник: News IT
