Европейская комиссия представила проект правил, которые усилят регулирование аренды через Airbnb и другие платформы. Цель инициативы – помочь властям справиться с жилищным кризисом в популярных у туристов местах.
В последние годы Париж, Барселона, Венеция и другие города вводили самые разные меры против Airbnb, что породило волну судебных разбирательств. Разрозненность правил создавала правовую неопределённость как для платформ, так и для местных властей. Новый проект призван унифицировать подход по всей Европе.
«Год назад я обещала заняться проблемой доступности жилья в Европе, – заявила председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен. – Сегодня мы делаем один шаг в этом направлении. Обеспечивая большую ясность и поддержку местным властям и сообществам, опираясь на местные реалии».
Резкий рост краткосрочной аренды сократил предложение доступного жилья. Это вызвало массовые протесты – особенно среди молодых европейцев, для которых покупка или аренда жилья в родных городах стала практически недоступной.
Ключевые положения проекта:
- Единая европейская система оценки. Впервые вводится общая основа для анализа жилищных мер.
- Критерии определения проблемных зон. Власти смогут выявлять районы с жилищным дефицитом, проверяя соотношение стоимости жилья к среднему доходу населения и анализируя динамику за последние 10 лет.
- Любые меры против краткосрочной аренды должны быть основанными на доказательствах, необходимыми. Они должны ограничиваться пострадавшими районами и не иметь обратной силы.
- Решение за властями. Именно муниципалитеты будут определять, принимать ли меры.
- Дополнительные рекомендации. Высвобождение земли под жилищное строительство и модернизация бюрократии.
Прежде чем стать законом, проекту необходимо пройти согласование со странами ЕС и Европейским парламентом. Если это произойдёт, регулирование краткосрочной аренды в Европе впервые получит общую правовую рамку.
Источник: Ekathimerini
