Французские депутаты приняли новый законопроект министра жилищного строительства Сесиль Дюфло, рассматривающий возможность контроля и повышения гарантий на рынке аренды, сообщает интернет-источник Property Investor Europe.
Закон вступит в силу в январе 2014 г., а система гарантий заработает не раньше 2016 года. Законопроект был принят Национальным собранием, нижней палатой французского парламента и теперь в конце октября будет обсуждаться в Сенате, и в случае одобрения станет законом.
Согласно данному закону, арендная плата за аналогичные объекты недвижимости не должна разниться более чем на 20%. Такие изменения будут применяться в 28 городах Франции с населением более 50 000 человек, где есть заметный дисбаланс между спросом и предложением. Под данный закон попадает 4,6 млн объектов жилой недвижимости, что составляет 70% частной жилой собственности, сдаваемой в аренду.
Союз работодателей Medef заявляет, что схема слишком сложна и, вероятней всего, послужит сдерживающим фактором как при инвестировании в арендную недвижимость, так и в отношении объектов уже находящихся в аренде.
По мнению Clameur, органа, контролирующего арендные отношения, такая мера даст обратный эффект: плата для богатых арендаторов снизится, но при этом нанесет удар по наименее обеспеченной категории. В Париже, где цены на аренду жилья начинаются с 28 евро за 1 кв. м, 5% арендаторов платят максимально высокую стоимость, и именно их расходы могут упасть на треть, в то же время у 9% домовладельцев затраты на содержание жилья резко возрастут.
Бывший министр жилищного строительства Бенуа Аппару выразил обеспокоенность тем, что принимаемый закон также повлечет необходимость дополнительных страховых взносов для 97% арендаторов.
HomesOverseas.ru
