Добавить объект Вход

Иностранные инвестиции в недвижимость США на самом низком за всю историю уровне

23.07.2024
Редакция HomesOverseas.ru
113

Количество домов и квартир, купленных иностранцами в США, упало, по данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), до самого низкого с 2009 года уровня.

С апреля 2023-го по март 2024 года зарубежные граждане приобрели в США 54 300 объектов жилья, что на 36% меньше, чем в за тот же период годом ранее. Стоимость сделок упала на 21,29%, до 42 млрд долларов.

Почему это происходит? 

Помимо ограничений на сделки с иностранцами, установленными некоторыми штатами, покупатели из-за рубежа столкнулись со многими из тех же трудностей, что и американцы, — в частности, с проблемами, связанными с нехваткой предложения, высокой стоимостью жилья и повышенными ставками по кредитам. 

«Исторически низкий объём предложения и растущие цены остаются существенными факторами, сдерживающими продажи домов как американским, так и зарубежным покупателям», — заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Сильный доллар делает международные поездки дешевле для американцев, но, вместе с тем, дома в США становятся намного дороже для иностранцев. Неудивительно, что идёт спад продаж недвижимости среди этой категории покупателей».

Жильё в США преимущественно приобретают граждане Канады (13% всех зарубежных покупателей), далее следуют китайцы и мексиканцы, на долю которых приходится по 11%. Индийцы составляют 10%.

По объёму иностранных инвестиций лидирует Флорида (20% всех сделок). Далее следует Техас (13%), Калифорния (11%), Аризона (5%). На Джорджию, Нью-Джерси, Нью-Йорк и Северную Каролину приходится по 4% сделок с приезжими.

Некоторые штаты ввели ограничения для иностранцев, приобретающих жильё. Например, Флорида ввела закон — SB 265 — который вступил в силу прошлым летом, ограничивающий покупку недвижимости гражданами Китая, России, Ирана, Северной Кореи, Кубы, Венесуэлы и Сирии.

Национальный альянс за справедливое жилье (NFHA) и Азиатская ассоциация недвижимости Америки (AREAA) подали иск против штата Флорида, утверждая, что закон является ксенофобским и неконституционным.

Источник: Real Estate News

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
705 250 €
площадь 54 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: New York Realty US
295 750 €
площадь 57 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
фитнес-центр
центр города
продавец: New York Realty US
878 150 €
1 спальня
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
кондиционирование
продавец: New York Realty US