Цены на жилую недвижимость Италии падают уже более семи лет подряд. С III квартала 2008 года к III кварталу 2015-го они снизились на 16% (23% с учетом инфляции). Однако на рынке существует тренд к снижению темпа падения цен, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные Европейского Центрального Банка (ЕЦБ).
Индекс цен на жилье Италии снизился на 2,26% (2,44% с учетом инфляции) за год к III кварталу 2015 года, сообщает ЕЦБ. В течение последнего квартала прошлого года средняя стоимость вторичной недвижимости снизилась на 5% до €1973 за квадратный метр.
В Риме средняя стоимость жилья упала на 7,5% в 2015 году. К крупным городам, в которых также было зафиксировано снижение стоимости жилья, также относятся Генуя (-11,6%), Бари (-8%), Падуя (-7,6%) и Палермо (-7%). В Катании (-4,1%), Флоренции (-2,2%), Венеции (-1,6%) и Болонье (-0,2%) цены также снизились, но не так сильно.
Стоимость жилья в Милане и Неаполе остается стабильной, здесь она выросла на 0,7% и 0,1% соотвественно.
Объемы продаж в Италии растут уже второй год. Так, в 2015-м они выросли на 6,5% (около 445 000 сделок купли-продажи). Больше всего сделок в прошлом году было зафиксировано в Милане (+13,4%). За ним следуют Палермо (+13%), Флоренция (+8,9%), Турин (+7,9%), Неаполь (+6,6%) и Болонья (4,2%). Объемы продаж жилья в Риме увеличились незначительно, на 0,8%.
Согласно данным Agenzia delle Entrate, на увеличение объемов продаж повлияла благоприятная ситуация на рынке ипотечного кредитования: в 2015 году число новых ипотечных займов увеличилось на 19,5% до 193 000.
Эксперты прогнозируют в 2016 году рост рынка недвижимости Италии, хотя и с меньшими темпами, чем в целом по Европе. Так, директор агентства Nomisma Люка Донди считает, что в этом году цены вырастут в среднем на 0,5%, а в 2017 году – на 1,7%.
HomesOverseas.ru
