На Кипре кардинально меняются подходы к проектированию и контролю механических и электрических установок (M&E) в зданиях. Главные цели реформы – повышение безопасности, качества строительства и энергоэффективности.
Теперь требования к проектированию, монтажу и проверке систем становятся значительно жёстче, что отражает растущий спрос на высокие стандарты в сфере недвижимости.
Кипрская научно-техническая палата (ETEK) встретила нововведения с большим энтузиазмом, назвав их «долгожданной реформой». По мнению организации, новые правила наконец отвечают на давние требования профессионалов – усилить контроль на всех этапах жизненного цикла здания.
Все заявки на получение разрешений на строительство, поданные после 11 марта 2026 года, должны сопровождаться полноценными проектами механических установок. Это касается:
- Систем отопления и кондиционирования.
- Систем горячего водоснабжения.
- Любых других специализированных технических систем.
Ключевое изменение: раньше из правил были исключения для частных домов (коттеджей). Теперь нормативная база распространяется и на индивидуальное жильё.
Впервые в правилах прописано обязательное наблюдение и проверка установок со стороны инженера-проектировщика.
Что это значит для застройщиков?
Владельцы объектов обязаны назначить автора проекта (инженера) в качестве наблюдающего за строительством. Это гарантирует, что реальное исполнение работ будет полностью соответствовать утвержденной документации.
По завершении работ застройщик должен получить официальное заключение от инженеров-механиков и электриков. В нём подтверждается, что монтаж выполнен строго по проекту и с соблюдением всех требований разрешения на строительство. Без этого документа приёмка объекта невозможна.
Реформа также вводит Реестр инженеров по обучению и надзору при ETEK.
ETEK подчеркивает, что введение новых правил – это важнейший шаг к модернизации всей строительной отрасли Кипра. Палата также подтверждает, что продолжает активные консультации с Министерством внутренних дел, чтобы обеспечить плавный и безболезненный переход к новым стандартам для всех участников рынка.
Источник: Cyprus Propert Buyers
