портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Кипре

27928 актуальных предложений от 92 компаний
Кипр. Горячие предложения
Первая линия
Эксклюзивные новые 4-спальные виллы класса люкс с открытым доступом к морю, в элитном проекте на первой береговой в регионе Пафоса. Паспорт Кипра (ЕС)
4 спальни
площадь 360 кв. м
участок 760 кв. м
продавец: A.P CyprusDom - Property Ltd
Продажа современных вилл в респектабельном месте Пафоса (Кипр) в новом проекте Tala Sunset Gardens, с потрясающими видами
3 спальни
площадь 154 кв. м
участок 228 кв. м
продавец: Nazarov & Partners
Восхитительные апартаменты с верандой на последнем этаже. Здание в очень хорошем состоянии и расположен в прекрасном районе со всеми удобствами.
3 спальни
продавец: Buy Home Estate Agency
Гражданство Кипра. Закрытый элитный комплекс-клуб на первой линии от моря с песчаным пляжем, SPA, услугами 5-ти звёздного отеля. эксклюзивный проект.
4 спальни
площадь 300 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Foutina
Продажа последней 2х спальной квартиры в Жилом комплексе SILVER HOUSE Boutique Apartments в шикарном месте Като Пафоса (Кипр).
2 спальни
площадь 88 кв. м
продавец: Nazarov & Partners
Пятикомнатная вилла 186м^2 в 200 метрах от пляжа в рассрочку на 18 месяцев
площадь 186 кв. м
продавец: Leverage Investments
Новые cмaрт-виллы в закрытом люкс-комплексе на ПЕРВОЙ линии моря с услугaми 5*: пляж, консьерж, ресторан, SPA. Уникальный проект! Гражданство Кипра.
4 спальни
продавец: ABC Cyprus Homes
Дом с 3 спальнями на земельном участке 375 кв. м. Площадь дома 186 кв. м. Есть гараж, сигнализация, отопление.
3 спальни
площадь 186 кв. м
участок 375 кв. м
продавец: Buy Home Estate Agency
Для души
Вилла 260 м2 на участке 4507 м2, с 4 спальнями и 4 санузлами, терраса на крыше 60 м2, бассейн и площадка из натурального камня вокруг, парковка
4 спальни
площадь 260 кв. м
участок 4507 кв. м
продавец: RENTSALE
Проект расположен в элитном районе в центре города Фамагуста и сочетает в себе уникальную архитектуру и концепции современного дизайна.
1 спальня
площадь 52 кв. м
продавец: Dom-Info
Отель с 33 комнатами, открывшийся в 2018 году. Фиксированная прибыль (3 года) - 6%.
33 спальни
продавец: Buy Home Estate Agency
Трехкомнатные апартаменты 72,4 м2 в 5 минутах от моря.
площадь 72 кв. м
продавец: Leverage Investments
Кипр. Комплексы
Aphrodite Beachfront Resort , Газиверен, Северный Кипр, Кипр
Aphrodite Beachfront Resort - новый великолепный комплекс апартаментов на первой линии моря в районе Газиверен на Северном Кипре.
Застройщик: Coast and Country Homes
Cedars Oasis , Лимассол (город), Лимассол (регион), Кипр
Cedars Oasis - новый многофункциональный комплекс жилой и коммерческой недвижимости в центре Лимассола, в 1,2 км от моря.
Castle Residences , Лимассол (город), Лимассол (регион), Кипр
Castle Residences - новый комплекс апартаментов класса люкс на первой линии моря на территории марины в самом центре Лимассола.

Кипр. Общая информация о рынке

Недвижимость на Кипре. Обзор рынка.

«Остров Афродиты» является одним из наиболее традиционных направлений для покупки дома за рубежом среди россиян, которые стали приобретать жилье на Кипре еще в начале 1990-х годов. За эти годы на мировом рынке многое изменилось, однако Кипр продолжает оставаться среди лидеров Рунета по количеству запросов на покупку недвижимости.

Российских покупателей недвижимости на Кипре прежде всего привлекает мягкий климат, развитая инфраструктура, один из самых низких уровень преступности в ЕС, а также доброжелательность местного населения и властей к россиянам. Немаловажным фактором также является упрощенная процедура получения визы и возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости в стране на сумму свыше 300 000 евро.

Как и многие другие, рынок кипрского жилья пережил бурный рост в начале 2000-х годов. В 2007 спрос на недвижимость Кипра достиг своего максимума, после чего последовал спад, совпавший с мировым финансовым кризисом. В последующие два года объем продаж жилья иностранцам упал до рекордно низких значений.

При этом цены на жилье остались практически на прежнем уровне, что говорит о стабильности рынке. В то же время во время кризиса существенно сократился объем предложения недорогой недвижимости на Кипре, так как нового строительства практически не велось, а наиболее привлекательные объекты были раскуплены.

Сейчас ситуация на рынке стабилизировалась, однако говорить о возвращении к докризисным показателям пока не приходится. В то же время реализация масштабных проектов по развитию инфраструктуры и крупных жилых проектов могут дать новый толчок к росту спроса на кипрскую недвижимость со стороны иностранцев.

Наиболее популярными направлениями для покупки жилья на Кипре являются курорты Лимассол, Пафос и Ларнака. Главным «русским направлением» по-прежнему остается Лимассол – второй по величине город страны, который совмещает в себе достоинства курорта и крупного делового центра. Пафос привлекает меньшее внимание, хотя в последние годы все больше россиян интересуются недвижимостью в западной части Кипра.

Законодательство Кипра не ограничивает приобретение недвижимости иностранцами, поэтому купить дом или квартиру на острове может любой желающий. Однако перед тем, как принять решение о покупке мы советуем обратиться к независимому юристу для проверки чистоты сделки.