С 2017 года Государственная Земельная Служба Латвии изменит кадастровую стоимость недвижимости, которая используется при расчете налога на недвижимость. Многих владельцев – как состоятельных людей, так и граждан с небольшими доходами – ждет значительное увеличение платежей, сообщает латвийский новостной портал Delfi со ссылкой на информацию передачи «TOP 10» телеканала LNT Ziņu.
Кадастровая стоимость недвижимости приблизится к уровню в 85% от ее рыночной цены, но для различных объектов будет разной и модель расчета цен. Именно такой порядок предусмотрен в законопроекте, который подан на рассмотрение Собрания госсекретарей государства.
Прогнозируется, что самые существенные изменения коснутся новостроек – многоквартирных домов, которые были возведены после 2000 года.
Как рассказал в телепередаче директор Департамента оценки недвижимости Государственной Земельной службы Гатис Калниньш, изменения кадастровой стоимости будут зависеть от конкретного региона страны. Самый значительный рост придется на Юрмалу, а также Вецригу, центр Латвии и ближайшие районы столицы. Кадастровая стоимость зданий, которые находятся дальше от центра, увеличится минимально.
В настоящий момент рыночная стоимость одного квадратного центра в латвийских новостройках составляет от €1500 до €2000, а кадастровая – около €600. К тому же, при определении кадастровой стоимости пока не учитывается год постройки жилого дома – вне зависимости, был он построен еще в советские времена или несколько лет назад. Так, с будущего года будет пересмотрена кадастровая стоимость около 1000 новостроек (32 000 квартир) Латвии.
За основу расчетов будут взяты средние рыночные цены на недвижимость 2014-2015 гг. Именно поэтому в одних городах кадастровая стоимость жилья может вырасти от 60% до 100%, а в Риге – повыситься в среднем на 200-300%, что прямым образом отразится на сумме налога на недвижимость.
Руководство Государственной Земельной Службы допускает, что правительству придется думать над тем, как ограничить рост платежей по налогу.
Delfi отмечает, что руководство Юрмальской думы уже получило проект новой кадастровой стоимости недвижимости на курорте. Мэр Гатис Трукснис «шокирован» новыми показателями. Так, кадастровые цены на 8500 объектов от Лиелупе до Вайвари вырастут в 2,5-3 раза, на новостройки – в 7 раз.
Так, если сегодня за квартиру (65 квадратных метров) в новостройке владелец платит налог в €135, то с будущего года платеж составит уже €900.
Портал HomesOverseas.ru будет оперативно сообщать обо всех новостях по данной теме.
HomesOverseas.ru
.jpg)
