В первой половине 2024 года Лиссабон стал самым быстрорастущим рынком элитного жилья, согласно недавнему отчёту агентства Savills.
В столице Португалии цены на дорогую недвижимость поднялись на 4,2%, опередив по темпам роста 29 других рынков по всему миру.
Вслед за Лиссабоном впечатляющее увеличение показали Амстердам, Мадрид и Афины, в каждом из которых стоимость элитных объектов увеличилась в среднем более чем на 3%. Дубай замыкает пятерку лидеров, зафиксировав рост на 2,9%.
Подъём цен в Южной Европе, включая Лиссабон, происходит из-за дефицита предложения на рынке. Вторая причина – приток американских покупателей, привлечённых сильным долларом и образом жизни в регионе. «Американские покупатели стали ключевыми», – отметили в Savills.
Рынок элитной недвижимости в Соединенных Штатах, напротив, сталкивается с проблемами. Повышенные процентные ставки подавили спрос, что привело к падению цен на жильё в этом сегменте в трёх из четырёх городов США, включенных в исследование. Единственным исключением стал Сан-Франциско, где наблюдался скромный рост на 0,7%. В Лос-Анджелесе элитная недвижимость подешевела примерно на 4%.
Savills прогнозирует дальнейший рост цен на рынке высокобюджетных объектов в мире. Тенденция будет особенно явной в Лиссабоне, Барселоне и Амстердаме из-за сохраняющегося дисбаланса спроса и предложения.
Источник: The Portugal News
